용화마을신도브래뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 27평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다.

용화마을신도브래뉴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 아산초등학교, 아산중학교, 아산고등학교가 있습니다.

용화마을신도브래뉴에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 2억 4100만원 입찰일 2026-10-12T00:00:00+00:00.

용화동 용화마을신도브래뉴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용화마을신도브래뉴

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

35평(전용 25평)
2억 4100만원~
입찰일 4일 남음
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세금계산기

용화마을신도브래뉴 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
아산초
충남 상위 17%
6분 / 0.3km
S
한올중
충남 상위 9%
1.7km
S
아산고
충남 상위 15%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
아산초등학교	S 상위 17%	6분 / 0.3km
온양여자중학교	A 상위 37%	0.5km
온양용화중학교	A 상위 27%	0.5km
온양여자고등학교	C 상위 87%	0.6km
온양용화고등학교	B 상위 67%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

용화주공1단지
479m

환경

거주점수

보통

63점

교통

43점

매우유의

생활

53점

유의

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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용화마을신도브래뉴 한눈에 보기

용화마을신도브래뉴는 용화동에 위치한 940세대 대단지 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.

용화마을신도브래뉴 35평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.03 계약, 10층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(고층)입니다.

용화마을신도브래뉴 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~10층) 2.3억~2.4억, 중층(11~20층) 2.4억~2.5억, 고층(21~30층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용화마을신도브래뉴 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,843만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우리아이 어린이집 (23m), 허브키즈 어린이집 (23m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나란이치과의원 (104m), 뉴욕의원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 신도브래뉴 (145m), 신도브래뉴아파트 (150m)이 있습니다.

용화마을신도브래뉴 단지 정보

세대수: 940세대
입주: 2009.10 (18년차)
층수: 12~31층
용적률: 239%
건폐율: 18%
주차: 1,173대 (세대당 1.24대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신도종합건설
평형: 27·35·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	1억 9,574만	1억 5,389만
35평	2억 3,161만	1억 9,631만
49평	3억 6,183만	2억 7,900만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	10층	2억 3,000만
2026.09.07	—	12층	2억 3,900만
2026.09.05	—	14층	2억 3,900만
2026.08.09	—	8층	2억 2,500만
2026.08.03	—	10층	2억 1,500만
2026.07.13	103동	27층	2억 5,000만직거래
2026.07.09	103동	4층	2억 2,000만
2026.06.27	107동	23층	2억 3,000만
2026.05.23	107동	17층	2억 3,500만
2026.05.08	109동	7층	2억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 23건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 5,500만 · 최고 2억 9,000만
단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.3개월 (아산시 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 110동, 111동, 109동
선호 층 17~26층
향 남향 4개 동 · 남동향 2개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	27층 · 103세대	남동향	26.03.19 35평 23층 2억 3,000만
102동	30층 · 60세대	남향	26.03.30 49평 15층 3억 7,000만
103동	30층 · 107세대	—	26.09.05 35평 14층 2억 3,900만(동 추정)
104동	23층 · 69세대	남향	26.07.15 27평 16층 1억 9,950만
105동	31층 · 120세대	동향	26.07.02 27평 17층 1억 9,000만
106동	30층 · 116세대	동향	26.06.20 27평 4층 1억 8,900만
107동	25층 · 95세대	남동향	26.06.27 35평 23층 2억 3,000만
108동	23층 · 46세대	—	26.03.25 49평 23층 3억 9,000만
109동로열	27층 · 94세대	남향	26.05.08 35평 7층 2억 3,000만
110동로열	25층 · 98세대	남향	26.07.04 27평 17층 2억 1,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동로열	17층 · 32세대	—	26.09.07 35평 12층 2억 3,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
아산초등학교	281m	충남 상위 17%
온양여자중학교	521m	충남 상위 37%
온양용화중학교	539m	충남 상위 27%
온양여자고등학교	602m	충남 상위 87%
온양용화고등학교	827m	충남 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 살기좋은곳
아들만둘맘 · 2023.06
애기 키우기엔.좋아요..집앞에 작은 공원잇고 초등학교도 가깝고...편의점도 가깝고 괜츈
천상천하유아독존#96 · 2022.07
학교도 가깝고 상권도 제법 많이 있고 도서관도 생기고 인프라가 여러모로 좋아요 ㅎㅎ 저희집도 신도브래뉴 안에서 3번이나 이사했네요 그만큼 살기좋습니다.
염염 · 2022.05
아니요 서산시나 아산지억의 아파트 시세를 알아보려고 합니다
남양#520 · 2021.04

자주 묻는 질문

용화마을신도브래뉴 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 용화마을신도브래뉴 35평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.03 계약, 10층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(고층)입니다.
용화마을신도브래뉴 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 용화마을신도브래뉴 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~10층) 2.3억~2.4억, 중층(11~20층) 2.4억~2.5억, 고층(21~30층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
용화마을신도브래뉴 35평 보유세는 얼마인가요?: 용화마을신도브래뉴 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,843만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용화마을신도브래뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 27평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다.
용화마을신도브래뉴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 용화마을신도브래뉴는 용화동에 위치한 940세대 대단지 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.
용화마을신도브래뉴 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 아산초등학교, 아산중학교, 아산고등학교가 있습니다.
용화마을신도브래뉴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 우리아이 어린이집 (23m), 허브키즈 어린이집 (23m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나란이치과의원 (104m), 뉴욕의원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 신도브래뉴 (145m), 신도브래뉴아파트 (150m)이 있습니다.
용화마을신도브래뉴에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 2억 4100만원 입찰일 2026-10-12T00:00:00+00:00.

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