주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 2일 기준 13평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 7.1천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.8천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.5억입니다.

주공3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 당평초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.

주공3단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 1억 9700만원 입찰일 2026-10-12T00:00:00+00:00.

당감동 주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공3단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

25평(전용 18평)
1억 9700만원~
입찰일 10일 남음
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세금계산기

주공3단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
당평초
부산 상위 63%
3분 / 0.2km
A
서면중
부산 상위 34%
1.8km
A
경원고
부산 상위 39%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
당평초등학교	B 상위 63%	3분 / 0.2km
경원고등학교	A 상위 39%	0.2km
개금여자중학교	B 상위 64%	0.2km
광무여자중학교	A 상위 49%	0.2km
개금고등학교	B 상위 53%	0.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

68점

교통

95점

매우좋음

생활

51점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

주공3단지 한눈에 보기

주공3단지는 당감동에 위치한 2,716세대 대단지 아파트로, 1989.06 입주한 38년차 단지입니다.

주공3단지 25평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.10.01 계약, 8층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(1층)입니다.

주공3단지 25평(전용 61.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공3단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,189만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 TOP(탑)영어교습소 (53m), 창재학원 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미래통합의원 (108m), 영커피 개금주공3단지점 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 개금주공아파트 (238m), 당감3동우체국 (247m)이 있습니다.

주공3단지 단지 정보

세대수: 2,716세대
입주: 1989.06 (38년차)
층수: 15~15층
주차: 2,716대 (세대당 1.00대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: 대한주택공사
평형: 13·17·20·23·24·25·28·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
13평	8,542만	7,131만
17평	1억 1,024만	8,823만
20평	1억 4,405만	1억 379만
23평	1억 5,025만	1억 2,028만
24평	1억 5,750만	1억 2,347만
25평	1억 6,832만	1억 2,619만
28평	1억 9,444만	1억 3,435만
31평	2억 3,936만	1억 5,325만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	8층	1억 6,000만
2026.06.18	305동	2층	1억 8,500만직거래
2026.05.28	304동	4층	1억 6,000만
2026.01.08	316동	2층	1억 8,500만
2025.12.16	305동	6층	1억 7,200만
2025.11.29	316동	8층	1억 9,300만
2025.11.29	304동	15층	1억 8,000만
2025.09.20	304동	15층	1억 7,000만
2025.05.16	305동	1층	1억 5,000만
2025.04.09	304동	3층	1억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 13건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 145건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.1개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 316동, 315동, 311동
선호 층 9~14층
향 남향 20개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	15층 · 88세대	남향	25.12.20 24평 7층 2억 400만
302동	15층 · 88세대	남향	25.09.20 24평 4층 1억 8,000만
303동	15층 · 88세대	남향	26.09.04 24평 7층 1억 6,500만(동 추정)
304동	15층 · 120세대	남향	26.05.28 25평 4층 1억 6,000만
305동	15층 · 120세대	남향	26.06.18 25평 2층 1억 8,500만
306동	15층 · 180세대	남향	26.08.21 20평 1층 9,500만
307동	15층 · 120세대	남향	26.04.08 31평 5층 2억 5,500만
308동	15층 · 180세대	남향	26.01.28 13평 9층 9,500만
309동	15층 · 180세대	남향	26.05.21 20평 3층 1억 4,500만
310동	15층 · 180세대	남향	26.07.09 17평 8층 1억 800만

나머지 10개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동로열	15층 · 180세대	남향	26.07.15 20평 12층 1억 5,500만
312동	15층 · 180세대	남향	26.09.04 20평 7층 1억 5,700만
313동	15층 · 180세대	남향	26.09.22 17평 5층 1억 2,500만(동 추정)
314동	15층 · 88세대	남향	26.07.16 24평 15층 1억 7,000만
315동로열	15층 · 180세대	남향	26.04.22 17평 13층 1억 2,500만
316동로열	15층 · 120세대	남향	26.04.22 28평 6층 2억
317동	15층 · 180세대	남향	25.10.02 17평 7층 1억 1,850만
318동	15층 · 88세대	남향	25.11.18 23평 4층 1억 7,000만
319동	15층 · 88세대	남향	26.03.28 23평 15층 1억 7,600만
320동	15층 · 88세대	남향	25.08.27 23평 2층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
당평초등학교	171m	부산 상위 63%
개금여자중학교	233m	부산 상위 64%
광무여자중학교	238m	부산 상위 49%
경원고등학교	227m	부산 상위 39%
개금고등학교	723m	부산 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주차는 낮에도 지옥같은데다 층간소음 심함.연식이 너무 오래된 아파트라 녹물이 말도 못함.샤워필터 1주일도 채 못감
어정쩡한경제부총리 · 2026.05
현재 당감 (개금) 주공3단지 노후도시특별법 구역지정으로 인해 소유자를 찿고있습니다. 소유자 모임 카톡 단톡방 오픈톡 검색어 <개주3> 입니다ㅡ 빨리 들어오세요 소유자님들. 동의서 써야합니다.
칼리버 · 2025.12
앞동은 평지이고 동간거리멉니다. 겨울에따뜻하고 살기편해요
칼리버 · 2023.03
주차난이 있지만 그냥 살기 편해요
안구건조증에걸린북극곰 · 2022.06

자주 묻는 질문

주공3단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공3단지 25평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.10.01 계약, 8층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(1층)입니다.
주공3단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공3단지 25평(전용 61.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
주공3단지 25평 보유세는 얼마인가요?: 주공3단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,189만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 2일 기준 13평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 7.1천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.8천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.5억입니다.
주공3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공3단지는 당감동에 위치한 2,716세대 대단지 아파트로, 1989.06 입주한 38년차 단지입니다.
주공3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 당평초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.
주공3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 TOP(탑)영어교습소 (53m), 창재학원 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미래통합의원 (108m), 영커피 개금주공3단지점 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 개금주공아파트 (238m), 당감3동우체국 (247m)이 있습니다.
주공3단지에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 1억 9700만원 입찰일 2026-10-12T00:00:00+00:00.

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