당감동 주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공3단지 한눈에 보기

주공3단지는 당감동에 위치한 2,716세대 대단지 아파트로, 1989.06 입주한 38년차 단지입니다.

주공3단지 17평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.10.05 계약, 4층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 500만(6층)입니다.

주공3단지 17평(전용 41.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.1억~1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공3단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,714만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 TOP(탑)영어교습소 (53m), 창재학원 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미래통합의원 (108m), 영커피 개금주공3단지점 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 개금주공아파트 (238m), 당감3동우체국 (247m)이 있습니다.

주공3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 주공3단지 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,062만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 1,173만보다 1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차는 낮에도 지옥같은데다 층간소음 심함.연식이 너무 오래된 아파트라 녹물이 말도 못함.샤워필터 1주일도 채 못감

  어정쩡한경제부총리 · 2026.05

• 현재 당감 (개금) 주공3단지 노후도시특별법 구역지정으로 인해 소유자를 찿고있습니다. 소유자 모임 카톡 단톡방 오픈톡 검색어 <개주3> 입니다ㅡ 빨리 들어오세요 소유자님들. 동의서 써야합니다.

  칼리버 · 2025.12

• 앞동은 평지이고 동간거리멉니다. 겨울에따뜻하고 살기편해요

  칼리버 · 2023.03

• 주차난이 있지만 그냥 살기 편해요

  안구건조증에걸린북극곰 · 2022.06

자주 묻는 질문

주공3단지 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

주공3단지 17평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.10.05 계약, 4층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 500만(6층)입니다.

주공3단지 17평 적정 호가는 얼마인가요?

주공3단지 17평(전용 41.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.1억~1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6JIwXX?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공3단지 17평 보유세는 얼마인가요?

주공3단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,714만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

주공3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 주공3단지 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,062만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 1,173만보다 1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공3단지에는 지금 매물이 164건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36.4개월이 걸립니다(부산진구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공3단지는 당감동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

주공3단지는 당감동 아파트 24곳 중 평당 시세 13위(평당 657만원)입니다. 당감동에서 가장 비싼 아파트는 서면비스타동원(평당 1,762만원)입니다.

주공3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

주공3단지 17평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,366만원에서 2026년 11월 1억 1,173만원으로 10년간 -22.2% 내렸습니다. 최고점은 2020년 12월 2억 7,004만원이며 지금은 최고점 대비 -58.6%입니다. 최근 1년 -11.8%, 3년 -26.6%, 5년 -55.7%, 전세가율 80.7%.

주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 13평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 6.8천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다.

주공3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

주공3단지는 당감동에 위치한 2,716세대 대단지 아파트로, 1989.06 입주한 38년차 단지입니다.

주공3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 당평초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.

주공3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 TOP(탑)영어교습소 (53m), 창재학원 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미래통합의원 (108m), 영커피 개금주공3단지점 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 개금주공아파트 (238m), 당감3동우체국 (247m)이 있습니다.

주공3단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 1억 9700만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

부산진구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 부산진구 아파트 전체
• 부산진구 5억 이하
• 부산진구 초품아
• 부산진구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 부산 아파트 시세
• 부산 부산진구 아파트 시세
• 부산진구 당감동 아파트 시세

당감동 다른 아파트

• 무궁화
• 성지백양맨숀
• 당감태화현대2차
• 국제백양
• 벽산블루밍
• 골드스카이80
• 서면비스타동원
• 백양뜨란채
• 서면삼익
• 시즈빌
• 동원
• 당감동일스위트

주공3단지 · 아파트 위키에서 더 보기