Umirin Central Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Umirin Central Park 概要

Umirin Central Park · 京畿道 龍仁市 処仁区 Yeokbuk-dong · 1260戸 · 竣工 2017.11。

Umirin Central Park · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 700,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.02、15階）；最低売出価格 640,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Umirin Central Park 34韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜11階 7.15億ウォン–8億ウォン、12〜22階 7.45億ウォン–8.15億ウォン、23〜34階 7.55億ウォン–8.15億ウォン です。急ぎの売出水準は6.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は23件です。売出価格は成約価格ではありません。

Umirin Central Park 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約42万ウォン（財産税 42万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.81億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.53億ウォン；チョンセ保証金推定 3.26億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5.53億ウォン；チョンセ保証金推定 3.28億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.86億ウォン；チョンセ保証金推定 3.68億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.85億ウォン；チョンセ保証金推定 3.66億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.66億ウォン；チョンセ保証金推定 4.16億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.65億ウォン；チョンセ保証金推定 4.15億ウォン。

近隣の学校：Hambak 小学校、Yongin 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Umirin Central Park · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 700,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.02、15階）；最低売出価格 640,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Umirin Central Park · 京畿道 龍仁市 処仁区 Yeokbuk-dong · 1260戸 · 竣工 2017.11。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.53億ウォン；チョンセ保証金推定 3.26億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5.53億ウォン；チョンセ保証金推定 3.28億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.86億ウォン；チョンセ保証金推定 3.68億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.85億ウォン；チョンセ保証金推定 3.66億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.66億ウォン；チョンセ保証金推定 4.16億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.65億ウォン；チョンセ保証金推定 4.15億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Hambak 小学校、Yongin 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Umirin Central Park 34韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜11階 7.15億ウォン–8億ウォン、12〜22階 7.45億ウォン–8.15億ウォン、23〜34階 7.55億ウォン–8.15億ウォン です。急ぎの売出水準は6.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は23件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Umirin Central Park 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約42万ウォン（財産税 42万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.81億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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