파동 송원맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송원맨션 한눈에 보기

송원맨션은 파동에 위치한 232세대 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.

송원맨션 35평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.09.23 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(중층)입니다.

송원맨션 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 2.2억~2.3억, 중층(5~8층) 2.3억~2.4억, 고층(9~13층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송원맨션 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,526만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 송원맨션앞 (34m), 송원맨션건너 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몬스터HNM커피 대구파동점 (129m), 한국정형외과의원 (139m)이 있습니다. 교육 시설로는 하늘채어린이집 (183m), 뮤엠영어교습소 (183m)이 있습니다.

송원맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송원맨션 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,425만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,455만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

송원맨션 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송원맨션 35평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.09.23 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(중층)입니다.

송원맨션 35평 적정 호가는 얼마인가요?

송원맨션 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 2.2억~2.3억, 중층(5~8층) 2.3억~2.4억, 고층(9~13층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6GUctx?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송원맨션 35평 보유세는 얼마인가요?

송원맨션 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,526만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송원맨션 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송원맨션 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,425만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,455만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송원맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송원맨션에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(수성구 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송원맨션은 파동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

송원맨션은 파동 아파트 18곳 중 평당 시세 18위(평당 527만원)입니다. 파동에서 가장 비싼 아파트는 수성더팰리스푸르지오더샵(평당 1,584만원)입니다.

송원맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

송원맨션 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 950만원에서 2026년 11월 1억 8,455만원으로 10년간 -11.9% 내렸습니다. 최고점은 2021년 7월 3억 3,854만원이며 지금은 최고점 대비 -45.5%입니다. 최근 1년 -6.6%, 3년 -28.3%, 5년 -41.5%, 전세가율 113.2%.

송원맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 35평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 2억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.9억입니다.

송원맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송원맨션은 파동에 위치한 232세대 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.

송원맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구파동초등학교, 덕화중학교, 수성고등학교가 있습니다.

송원맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 송원맨션앞 (34m), 송원맨션건너 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몬스터HNM커피 대구파동점 (129m), 한국정형외과의원 (139m)이 있습니다. 교육 시설로는 하늘채어린이집 (183m), 뮤엠영어교습소 (183m)이 있습니다.

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