덕소주공1단지 16평 적정 호가는 얼마인가요?

덕소주공1단지 16평(전용 37.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6FRKVS?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

덕소주공1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

덕소주공1단지에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

덕소주공1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 16평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다.

덕소주공1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 와부초등학교, 덕소중학교, 덕소고등학교가 있습니다.

와부읍 덕소주공1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

덕소주공1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

덕소주공1단지 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
와부초
경기 상위 72%
3분 / 0.1km
B
와부중
경기 상위 56%
0.2km
S
와부고
경기 상위 6%
서울대 10
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
와부초등학교	B 상위 72%	3분 / 0.1km
와부중학교	B 상위 56%	0.2km
덕소고등학교 서울대 수시 합격 3	A 상위 38%	0.8km
덕소중학교	B 상위 64%	1.0km
예봉중학교	C 상위 85%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

덕소3구역
78m
B
재개발

덕소5A구역
281m
B
재개발

덕소5B구역
287m
A
재개발

덕소4구역
608m
S
철도

덕소역(GTX-E)
747m

환경

거주점수

좋음

74점

교통

93점

매우좋음

생활

68점

보통

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT와부읍 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

와부읍 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

와부읍 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

와부읍 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

와부읍 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

덕소주공1단지 한눈에 보기

덕소주공1단지는 와부읍에 위치한 910세대 대단지 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.

덕소주공1단지 16평 매매 최근 실거래가는 2억 9,800만(2026.10.02 계약, 15층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억(3층)입니다.

덕소주공1단지 16평(전용 37.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

덕소주공1단지 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,804만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 주공키즈톡톡어린이집 (23m), 또래어린이집 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갤러리와부 (105m), 덕소제일의원 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 KT덕소지점 (166m), 덕소초등학교후문 (188m)이 있습니다.

덕소주공1단지 단지 정보

세대수: 910세대
입주: 1996.04 (31년차)
층수: 15~15층
용적률: 203%
건폐율: 16%
주차: 490대 (세대당 0.53대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: (주)흥화공업
평형: 16·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	2억 6,180만	1억 8,889만
23평	3억 5,579만	2억 7,064만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	15층	2억 9,800만
2026.03.18	109동	4층	2억 4,300만
2025.12.26	109동	7층	2억 5,500만
2025.11.25	109동	9층	2억 5,600만
2025.11.22	109동	13층	2억 4,500만
2025.11.06	109동	5층	2억 5,000만
2025.11.05	109동	4층	2억 3,900만
2025.10.14	109동	3층	2억 4,500만
2025.05.27	109동	5층	2억 4,500만
2024.12.28	109동	14층	2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 108동
선호 층 9~14층
향 남향 3개 동 · 동향 3개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 135세대	—	26.10.06 23평 6층 4억(동 추정)
102동	15층 · 150세대	남향	26.07.29 23평 2층 3억 1,900만
103동	15층 · 120세대	남서향	26.07.11 23평 1층 3억 2,700만
104동	15층 · 89세대	남향	26.06.18 23평 13층 3억 1,800만
105동	15층 · 120세대	남서향	26.09.17 23평 1층 3억 3,000만(동 추정)
106동	15층 · 89세대	남향	26.03.31 23평 11층 3억 3,000만
107동	15층 · 59세대	동향	26.08.29 23평 5층 3억 6,000만(동 추정)
108동로열	15층 · 59세대	동향	26.07.03 23평 6층 3억 5,800만
109동	15층 · 89세대	동향	26.03.18 16평 4층 2억 4,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
와부초등학교	141m	경기 상위 72%
와부중학교	215m	경기 상위 56%
덕소중학교	1.0km	경기 상위 64%
덕소고등학교	843m	경기 상위 38% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)
와부고등학교	1.1km	경기 상위 6% · 서울대 등록 10명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

구축이지만 마트, 학교, 관공서가 가까워서 살기 편해요
454 · 2023.03
위치가 정말 좋네요
일삼오 · 2023.01

자주 묻는 질문

덕소주공1단지 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 덕소주공1단지 16평 매매 최근 실거래가는 2억 9,800만(2026.10.02 계약, 15층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억(3층)입니다.
덕소주공1단지 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 덕소주공1단지 16평(전용 37.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6FRKVS?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
덕소주공1단지 16평 보유세는 얼마인가요?: 덕소주공1단지 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,804만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
덕소주공1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 덕소주공1단지에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
덕소주공1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 16평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다.
덕소주공1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 덕소주공1단지는 와부읍에 위치한 910세대 대단지 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.
덕소주공1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 와부초등학교, 덕소중학교, 덕소고등학교가 있습니다.
덕소주공1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 주공키즈톡톡어린이집 (23m), 또래어린이집 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갤러리와부 (105m), 덕소제일의원 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 KT덕소지점 (166m), 덕소초등학교후문 (188m)이 있습니다.

남양주시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

와부읍 다른 아파트

주변 아파트 20곳 더 보기

덕소주공1단지 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기