성복동 버들치마을경남아너스빌1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

버들치마을경남아너스빌1차
버들치마을경남아너스빌1차
버들치마을경남아너스빌1차

버들치마을경남아너스빌1차

성복동 · 816세대 · 2007.06(20년차)  
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정보
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성복동 버들치마을경남아너스빌1차는 816세대(2007.06 입주), 48평 최근 실거래 8억 9,000만(2026.11.07, 6층), 매매 시세 8억 8,225만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 8,933만 — 2026.11.10 기준.

버들치마을경남아너스빌1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

버들치마을경남아너스빌1차 한눈에 보기

버들치마을경남아너스빌1차는 성복동에 위치한 816세대 대단지 아파트로, 2007.06 입주한 20년차 단지입니다.

버들치마을경남아너스빌1차 48평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.11.07 계약, 6층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(3층)입니다.

버들치마을경남아너스빌1차 48평(전용 129.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 8.7억~9억, 중층(7~13층) 9.1억~9.3억, 고층(14~20층) 9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

버들치마을경남아너스빌1차 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,401만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아너스빌어린이집 (204m), 성서중학교 (225m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아너스빌.성서중학교 (283m), 경남아너스빌.성서중학교 (313m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 용인성복점 (335m), 보스토니안커피 (359m)이 있습니다.

버들치마을경남아너스빌1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 버들치마을경남아너스빌1차 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 8,933만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 8,225만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

버들치마을경남아너스빌1차 단지 정보

세대수
816세대
입주
2007.06 (20년차)
층수
14~20층
용적률
197%
건폐율
13%
주차
1,213대 (세대당 1.48대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
경남기업(주)
평형
33·39·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평8억 3,668만4억 9,452만
39평8억 5,120만5억 3,586만
48평8억 8,225만6억 133만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.3%

계약일동층거래가
2026.11.07—6층8억 9,000만
2026.09.05—8층7억 7,500만
2026.09.02—16층9억 3,000만
2026.08.15—3층9억 2,000만
2026.08.07—18층7억 5,000만
2026.08.04—8층8억 4,000만
2026.07.09111동2층7억 1,000만
2026.06.03107동10층7억 4,000만
2026.05.30111동3층7억 3,000만
2026.05.23107동6층7억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 48평 매매 매물 10건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 9억 · 최고 10억
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (용인시 수지구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

버들치마을경남아너스빌1차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(110동), 북쪽이 위
버들치마을경남아너스빌1차 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 110동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 11개 동
동층·세대향최근 거래
100동16층 · 64세대남향25.09.12 33평 16층 6억 6,000만
101동20층 · 40세대—26.07.03 33평 13층 7억 3,000만
102동20층 · 80세대남향26.07.02 39평 5층 8억 3,000만
103동20층 · 80세대남향26.06.20 39평 14층 7억 8,000만
104동20층 · 78세대남향26.05.07 39평 18층 7억 1,000만
105동20층 · 80세대남향26.05.28 33평 4층 7억 1,000만
106동20층 · 80세대남향26.02.13 48평 3층 7억 1,000만
107동20층 · 76세대남향26.06.03 48평 10층 7억 4,000만
108동20층 · 78세대남향26.08.11 33평 1층 6억 7,000만
109동20층 · 40세대남향25.06.10 48평 14층 7억 4,500만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
110동로열16층 · 64세대남향26.02.21 39평 14층 7억 9,000만
111동16층 · 56세대남향26.07.09 48평 2층 7억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
효자초등학교579m경기 상위 3%
성서중학교225m경기 상위 4%
성복중학교1.3km경기 상위 5%
성복고등학교1.1km경기 상위 34%
신봉고등학교1.6km경기 상위 10% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 성복동 아파트 비교

버들치마을경남아너스빌1차는 성복동 아파트 23곳 중 평당 시세 19위(평당 1,838만원)입니다. 성복동에서 가장 비싼 아파트는 성복역롯데캐슬골드타운(평당 5,296만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위성복역롯데캐슬골드타운2,3568년5,296만
2위성복역롯데캐슬파크나인5347년4,647만
3위성복역롯데캐슬클라시엘1,0946년4,228만
4위성동마을LG빌리지2차75826년3,083만
5위성복역KCC스위첸1888년2,939만
6위푸른마을푸르지오43023년2,845만
7위성동마을강남빌리지42826년2,786만
8위성복역서희스타힐스1749년2,755만
9위버들치마을경남아너스빌2차21417년2,442만
10위용인성복아이파크35115년2,377만
11위버들치마을성복힐스테이트2차68917년2,334만
12위버들치마을성복자이1차71917년2,276만
13위버들치마을성복힐스테이트1차64516년2,176만
14위수지성복효성해링턴코트2369년2,065만
15위성복센트럴자이50017년2,023만
16위성동마을LG빌리지3차1,23425년1,985만
17위성동마을LG빌리지1차1,16426년1,937만
18위버들치마을성복힐스테이트3차82317년1,875만
19위버들치마을경남아너스빌1차81620년1,838만
20위버들치마을성복자이2차78317년1,806만
21위성동마을수지자이68021년1,717만
22위성동마을LG빌리지6차95624년1,665만
23위성남마을벽산2차(벽산첼시빌)95125년1,652만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

버들치마을경남아너스빌1차 라이벌 단지

리치고가 고른 버들치마을경남아너스빌1차의 라이벌 단지는 용인성복아이파크(성복동, 351세대, 2012년 입주), 광교해모로(이의동, 466세대, 2011년 입주), 수지스카이뷰푸르지오(주)(신봉동, 363세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 수지스카이뷰푸르지오(주) 8억 9,250만원, 용인성복아이파크 8억 3,000만원, 광교해모로 8억 3,000만원, 버들치마을경남아너스빌1차 8억 2,000만원으로 버들치마을경남아너스빌1차가 수지스카이뷰푸르지오(주)보다 8.1% 낮았고, 2017년 이후 용인성복아이파크와의 반기 맞대결은 1승 17패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기버들치마을경남아너스빌1차용인성복아이파크광교해모로수지스카이뷰푸르지오(주)
24년 상반기6억 2,000만6억 7,700만6억 7,000만-
24년 하반기6억 3,450만6억 7,800만6억 9,250만8억
25년 상반기6억 2,000만6억 9,500만6억 9,500만7억 7,500만
25년 하반기6억 2,700만7억 3,000만7억 2,400만8억 750만
26년 상반기6억 8,000만7억 7,000만7억 5,000만8억 3,500만
26년 하반기8억 2,000만8억 3,000만8억 3,000만8억 9,250만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

버들치마을경남아너스빌1차 시세 10년 흐름

버들치마을경남아너스빌1차 48평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 866만원에서 2026년 11월 8억 8,225만원으로 10년간 +73.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 9억 86만원이며 지금은 최고점 대비 -2.1%입니다. 최근 1년 +20.3%, 3년 +20.5%, 5년 -0.1%, 전세가율 68.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

용인시 수지구 아파트 경매 물건

버들치마을경남아너스빌1차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용인시 수지구 3건, 경기 827건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 광교산과 함께 하는 정말 좋은 단지입니다

    한스리 · 2023.06

  • 자연환경과 더불어 아파트 상품자체가 고급스러움. 동간거리 넓고 조경이 아름다움. 산책하기좋은 탄천과 운동기구들. 초, 중,고 모두 가까이 배치되어 학교보내기도 좋음.

    리치리치짱 · 2022.04

자주 묻는 질문

버들치마을경남아너스빌1차 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
버들치마을경남아너스빌1차 48평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.11.07 계약, 6층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(3층)입니다.
버들치마을경남아너스빌1차 48평 적정 호가는 얼마인가요?
버들치마을경남아너스빌1차 48평(전용 129.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 8.7억~9억, 중층(7~13층) 9.1억~9.3억, 고층(14~20층) 9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6EdTfQ?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
버들치마을경남아너스빌1차 48평 보유세는 얼마인가요?
버들치마을경남아너스빌1차 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,401만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
버들치마을경남아너스빌1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 버들치마을경남아너스빌1차 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 8,933만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 8,225만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
버들치마을경남아너스빌1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
버들치마을경남아너스빌1차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
버들치마을경남아너스빌1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 광교산에 직접 붙은 3면 숲, 성서중 옆, 주차 2대 무료, 대형 평형이 끄는 거래이고, 남은 숙제는 역까지의 거리는 자차로 메우는 중, 산 밑 생활의 계절값, 중형 평형의 유동성 회복입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6EdTfQ?section=reason 에 있습니다.
버들치마을경남아너스빌1차는 성복동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
버들치마을경남아너스빌1차는 성복동 아파트 23곳 중 평당 시세 19위(평당 1,838만원)입니다. 성복동에서 가장 비싼 아파트는 성복역롯데캐슬골드타운(평당 5,296만원)입니다.
버들치마을경남아너스빌1차 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 버들치마을경남아너스빌1차의 라이벌 단지는 용인성복아이파크(성복동, 351세대, 2012년 입주), 광교해모로(이의동, 466세대, 2011년 입주), 수지스카이뷰푸르지오(주)(신봉동, 363세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 수지스카이뷰푸르지오(주) 8억 9,250만원, 용인성복아이파크 8억 3,000만원, 광교해모로 8억 3,000만원, 버들치마을경남아너스빌1차 8억 2,000만원으로 버들치마을경남아너스빌1차가 수지스카이뷰푸르지오(주)보다 8.1% 낮았고, 2017년 이후 용인성복아이파크와의 반기 맞대결은 1승 17패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
버들치마을경남아너스빌1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
버들치마을경남아너스빌1차 48평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 866만원에서 2026년 11월 8억 8,225만원으로 10년간 +73.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 9억 86만원이며 지금은 최고점 대비 -2.1%입니다. 최근 1년 +20.3%, 3년 +20.5%, 5년 -0.1%, 전세가율 68.2%.
버들치마을경남아너스빌1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 10일 기준 33평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 6억입니다.
버들치마을경남아너스빌1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
버들치마을경남아너스빌1차는 성복동에 위치한 816세대 대단지 아파트로, 2007.06 입주한 20년차 단지입니다.
버들치마을경남아너스빌1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 효자초등학교, 성복중학교, 용인홍천고등학교가 있습니다.
버들치마을경남아너스빌1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아너스빌어린이집 (204m), 성서중학교 (225m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아너스빌.성서중학교 (283m), 경남아너스빌.성서중학교 (313m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 용인성복점 (335m), 보스토니안커피 (359m)이 있습니다.

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