성복동 버들치마을성복힐스테이트2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
버들치마을성복힐스테이트2차는 성복동에 위치한 689세대 대단지 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 36평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 6.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 7.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 8.5억입니다. 55평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 7.9억입니다. 60평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 8.3억입니다.
인근 학군으로는 성서초등학교, 성서중학교, 성복고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 212%, 건폐율 14%의 단지입니다.
교통 시설로는 힐스테이트2차.성복자이1차 (106m), 성복자이1차.힐스테이트2차 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 수지성복점 (173m), 미리본의원 (185m)이 있습니다. 교육 시설로는 샵이화음악학원 (176m), 오렌지잉글리쉬학원 (176m)이 있습니다.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
평지라는 스펙, 이제 역만 남음
산자락 동네에서 단지 내 경사 3% 미만은 그 자체로 스펙. 유모차가 단지를 가로지르는 희소 자산임.
67평 최고 15.3억, 60평 최고 12.75억. 수지구 대형 평형 갈아타기 수요가 시세를 받침.
동백신봉선, 경기남부광역철도, 3호선 연장 구상까지. 역이 멀다는 마지막 저평가 사유가 풀리는 국면임.
자이도 좋지만 조경이나 구조는 힐스가 갑
지금 여기 · 성복도서관 개관
다음 이벤트 · 동백신봉선 확정노선이 확정되면 역이 멀다는 오랜 디스카운트가 걷히고 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
평지 대형 평형에 역세권까지 더한 그림
남은 숙제 3개 열어보기
S성서초경기 상위 3%4분 / 0.2km
S성서중경기 상위 4%0.4km
A성복고경기 상위 34%0.5km
- B공사성복동 555-4 운동시설 및 근린생활시설941m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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