호반리젠시빌2차 37평 적정 호가는 얼마인가요?

호반리젠시빌2차 37평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6Dxjwj?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호반리젠시빌2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호반리젠시빌2차에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호반리젠시빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 37평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.

호반리젠시빌2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안백석초등학교, 천안성정중학교, 천안고등학교가 있습니다.

백석동 호반리젠시빌2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호반리젠시빌2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

37평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

호반리젠시빌2차 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안백석초
충남 상위 8%
2분 / 0.1km
S
환서중
충남 상위 3%
1.1km
S
천안두정고
충남 상위 21%
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안백석중학교	S 상위 6%	0.1km
천안백석초등학교	S 상위 8%	2분 / 0.1km
환서중학교	S 상위 3%	1.1km
천안고등학교 의대 8치대 1	S 상위 24%	1.7km
천안성정중학교	S 상위 12%	1.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

백석5지구 개발
618m

환경

거주점수

보통

62점

교통

43점

매우유의

생활

54점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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호반리젠시빌2차 한눈에 보기

호반리젠시빌2차는 백석동에 위치한 399세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

호반리젠시빌2차 37평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.09.20 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(중층)입니다.

호반리젠시빌2차 37평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호반리젠시빌2차 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,474만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 곰세마리어린이집 (29m), 천안백석중학교 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 백석호반2차아파트 (65m), 주공그린빌3차아파트 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 온클리닉의원 (203m), 백석하나의원 (211m)이 있습니다.

호반리젠시빌2차 단지 정보

세대수: 399세대
입주: 2003.12 (24년차)
층수: 12~15층
용적률: 198%
건폐율: 17%
주차: 403대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 리젠시빌(주)
평형: 37평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
37평	2억 2,464만	1억 9,616만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.20	—	2층	2억 500만
2026.09.08	—	6층	2억 2,000만
2026.08.22	—	11층	2억 1,000만
2026.08.17	—	3층	2억 2,400만
2026.08.16	111동	14층	2억 3,000만
2026.08.07	112동	10층	2억 4,000만
2026.08.06	103동	8층	2억 3,500만
2026.07.04	102동	8층	2억 2,500만
2026.06.14	109동	1층	2억 4,000만
2026.06.14	109동	15층	3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

37평 매매 매물 33건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 3억 1,000만
단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 109동, 113동
선호 층 9~14층
향 남향 5개 동 · 동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
109동로열	15층 · 60세대	남향	26.06.14 37평 1층 2억 4,000만
110동	15층 · 60세대	남향	26.02.22 37평 3층 2억 1,800만
111동	15층 · 59세대	남향	26.08.16 37평 14층 2억 3,000만
112동	15층 · 60세대	남향	26.08.07 37평 10층 2억 4,000만
113동로열	15층 · 60세대	남향	25.04.28 37평 1층 2억 1,000만
114동	14층 · 28세대	동향	25.07.07 37평 10층 2억 8,200만
115동	12층 · 24세대	동향	25.03.08 37평 11층 2억 5,000만
116동	12층 · 24세대	동향	24.06.24 37평 12층 3억 1,000만
117동	12층 · 24세대	동향	26.05.26 37평 9층 1억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안백석초등학교	122m	충남 상위 8%
천안백석중학교	93m	충남 상위 6%
환서중학교	1.1km	충남 상위 3%
천안고등학교	1.7km	충남 상위 24% · 의대 합격 8명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)
천안월봉고등학교	1.8km	충남 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

학교가 바로 앞이라 등하교가 편합니다
준빵 · 2023.01
조용해서 살기좋아요.. 주차전쟁은 빼고
임땅 · 2022.07
주변에 유해시설 없고 아이 키우기 좋아요~
이정원#299 · 2022.03

자주 묻는 질문

호반리젠시빌2차 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 호반리젠시빌2차 37평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.09.20 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(중층)입니다.
호반리젠시빌2차 37평 적정 호가는 얼마인가요?: 호반리젠시빌2차 37평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6Dxjwj?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호반리젠시빌2차 37평 보유세는 얼마인가요?: 호반리젠시빌2차 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,474만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호반리젠시빌2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 호반리젠시빌2차에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호반리젠시빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 37평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.
호반리젠시빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 호반리젠시빌2차는 백석동에 위치한 399세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.
호반리젠시빌2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안백석초등학교, 천안성정중학교, 천안고등학교가 있습니다.
호반리젠시빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 곰세마리어린이집 (29m), 천안백석중학교 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 백석호반2차아파트 (65m), 주공그린빌3차아파트 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 온클리닉의원 (203m), 백석하나의원 (211m)이 있습니다.

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