남산동 남산역화성파크드림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
정비 벨트 한복판의 완성품
오를 이유 3
1옆 구역들이 먼저 도장을 받음
달자01지구가 사업시행인가를 마치고 575세대 재건축 대기. 대남지구 재개발까지 732m.
달자01 사업시행인가 22.12대남지구 732m
2손바뀜이 도는 25평과 32평
25평은 2025년 22건, 2026년 15건. 32평은 2026년 10건으로 손바뀜이 두 배가 됨.
25평 2025년 22건32평 2026년 10건
3구도심에 흔치 않은 신축 415세대
2018년 준공 5개동 415세대. 정비 예정 구역들 사이에서 이미 완성된 단지라는 자리.
2018년 준공 5개동생활 의료시설 953m
남은 숙제 3
1세대당 주차 1.24대의 셈법
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
화성파크드림 준공
달자01 사업시행인가
달자01 관리처분인가
대남지구 착공
달자01 입주
지금 여기 · 달자01 사업시행인가 · 2022.12
다음 이벤트 · 달자01 관리처분인가관리처분인가가 나면 575세대 신축이 확정 궤도에 올라 일대 새 아파트 기대가 시세에 먼저 반영됨.
구도심 정비가 끝난 신축 벨트의 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
남산역화성파크드림 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C대구명덕초대구 상위 80%14분 / 0.7km
A경북대학교사범대학부설중대구 상위 26%1.8km
A경북대학교사범대학부설고대구 상위 33%1.8km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발대남지구732m
- B재건축달자01지구837m
- B공사의료시설952m
환경거주점수
좋음
72점
교통
76점
좋음
생활
62점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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