초월역동광뷰엘 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다.

초월역동광뷰엘 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 쌍동초등학교, 초월중학교, 초월고등학교가 있습니다.

초월읍 초월역동광뷰엘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초월역동광뷰엘

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

초월역동광뷰엘 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
쌍동초
경기 상위 76%
9분 / 0.5km
B
초월중
경기 상위 69%
1.3km
B
초월고
경기 상위 64%
서울대 수시 합격 1
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
쌍동초등학교	C 상위 76%	9분 / 0.5km
초월중학교	B 상위 69%	1.3km
초월고등학교 서울대 수시 합격 1	B 상위 64%	1.3km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

59점

교통

67점

보통

생활

54점

유의

교육

65점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

초월역동광뷰엘 한눈에 보기

초월역동광뷰엘은 초월읍에 위치한 378세대 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.

초월역동광뷰엘 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.08.16 계약, 13층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(3층)입니다.

초월역동광뷰엘 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~5층) 3.5억~3.6억, 중층(6~10층) 3.7억, 고층(11~15층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초월역동광뷰엘 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,251만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 새싹어린이집 (9m), 제이에이치(JH)아카데미학원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 동광아파트.모아미래도입구 (124m), 소쌍.동광.e편한세상.모아미래도 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 경기광주초월점 (201m), 카페젤코바 (297m)이 있습니다.

초월역동광뷰엘 단지 정보

세대수: 378세대
입주: 2005.07 (22년차)
층수: 12~15층
용적률: 169%
건폐율: 14%
주차: 417대 (세대당 1.10대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동광건설(주)
평형: 33·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 3,288만	2억 4,499만
39평	4억 769만	2억 8,543만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.16	—	13층	3억 6,500만
2026.05.30	105동	8층	3억 2,000만
2026.05.04	104동	9층	3억 3,800만
2026.03.27	104동	3층	3억 2,800만
2026.03.21	101동	12층	3억 5,500만
2026.01.27	104동	11층	3억 5,800만
2026.01.19	101동	12층	3억 5,000만
2026.01.14	104동	2층	2억 8,500만
2026.01.09	101동	10층	3억 3,500만
2025.09.01	103동	12층	3억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 24건 · 최저 3억 3,500만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억 2,000만
단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~14층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 85세대	남향	26.03.21 33평 12층 3억 5,500만
102동	15층 · 56세대	남향	25.08.12 33평 10층 3억 6,000만
103동	15층 · 60세대	남향	25.09.01 33평 12층 3억 5,500만
104동	15층 · 90세대	남향	26.05.04 33평 9층 3억 3,800만
105동	15층 · 87세대	남향	26.05.30 33평 8층 3억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
쌍동초등학교	465m	경기 상위 76%
초월중학교	1.3km	경기 상위 69%
초월고등학교	1.3km	경기 상위 64% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주차장이 너무 협소해요
없어야 · 2022.12
정남향이라 해가 잘들고 조용합니다 모아미래도 상가가 어느정도 들어와서 많이 편해졌고 역까지는 성인기준 도보로 10분정도 걸립니다(아파트 내부계단이용) 버스정거장으로 1개라 버스타도 됩니다
디슨 · 2022.03

자주 묻는 질문

초월역동광뷰엘 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 초월역동광뷰엘 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.08.16 계약, 13층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(3층)입니다.
초월역동광뷰엘 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 초월역동광뷰엘 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~5층) 3.5억~3.6억, 중층(6~10층) 3.7억, 고층(11~15층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
초월역동광뷰엘 33평 보유세는 얼마인가요?: 초월역동광뷰엘 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,251만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
초월역동광뷰엘 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다.
초월역동광뷰엘 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 초월역동광뷰엘은 초월읍에 위치한 378세대 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.
초월역동광뷰엘 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 쌍동초등학교, 초월중학교, 초월고등학교가 있습니다.
초월역동광뷰엘 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 새싹어린이집 (9m), 제이에이치(JH)아카데미학원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 동광아파트.모아미래도입구 (124m), 소쌍.동광.e편한세상.모아미래도 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 경기광주초월점 (201m), 카페젤코바 (297m)이 있습니다.

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