정관읍 정관신도시 롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정관신도시 롯데캐슬 한눈에 보기

정관신도시 롯데캐슬은 정관읍에 위치한 761세대 대단지 아파트로, 2008.11 입주한 19년차 단지입니다.

정관신도시 롯데캐슬 37평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.07.28 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(1층)입니다.

정관신도시 롯데캐슬 37평(전용 101.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.6억, 중층(6~10층) 3.6억~3.7억, 고층(11~15층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정관신도시 롯데캐슬 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 802만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 롯데캐슬어린이집 (19m), 에코맘 어린이집 (21m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬 (124m), 휴먼시아1단지후문 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 정관제일점 (248m), 카페051 정관용수점 (253m)이 있습니다.

정관신도시 롯데캐슬 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 정관신도시 롯데캐슬 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,544만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 5,579만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 아늑한 단지이며 초품아. 좌광천 산책. 마트옆에 있고 생활하기 편리해요

  시내가 · 2022.10

• 살기 정말 좋고 좌광천 뷰도 좋아요 주변 상권 및 편의시설 빠지는거 없이 좋네요

  이천억원 · 2022.10

• 주변교육환경이 궁금하네요

  소설쓰는담임선생 · 2022.06

자주 묻는 질문

정관신도시 롯데캐슬 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

정관신도시 롯데캐슬 37평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.07.28 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(1층)입니다.

정관신도시 롯데캐슬 37평 적정 호가는 얼마인가요?

정관신도시 롯데캐슬 37평(전용 101.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.6억, 중층(6~10층) 3.6억~3.7억, 고층(11~15층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6CYgqY?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

정관신도시 롯데캐슬 37평 보유세는 얼마인가요?

정관신도시 롯데캐슬 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 802만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

정관신도시 롯데캐슬 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 정관신도시 롯데캐슬 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,544만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 5,579만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

정관신도시 롯데캐슬 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

정관신도시 롯데캐슬에는 지금 매물이 107건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 49.4개월이 걸립니다(기장군 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

정관신도시 롯데캐슬은 정관읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

정관신도시 롯데캐슬은 정관읍 아파트 27곳 중 평당 시세 16위(평당 826만원)입니다. 정관읍에서 가장 비싼 아파트는 이진캐스빌(평당 1,259만원)입니다.

정관신도시 롯데캐슬 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 정관신도시 롯데캐슬의 라이벌 단지는 EG더원3차(정관읍, 1,035세대, 2015년 입주), 정관동일스위트3차(정관읍, 1,500세대, 2014년 입주), 정관동일스위트1차(정관읍, 1,758세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 EG더원3차 3억 2,000만원, 정관동일스위트1차 3억 1,000만원, 정관신도시 롯데캐슬 2억 9,500만원, 정관동일스위트3차 2억 9,500만원으로 정관신도시 롯데캐슬이 EG더원3차보다 7.8% 낮았고, 2017년 이후 EG더원3차와의 반기 맞대결은 0승 19패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

정관신도시 롯데캐슬 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

정관신도시 롯데캐슬 37평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 282만원에서 2026년 10월 3억 5,579만원으로 10년간 +17.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 2,764만원이며 지금은 최고점 대비 -16.8%입니다. 최근 1년 +3.8%, 3년 +0.1%, 5년 -12.5%, 전세가율 74.3%.

정관신도시 롯데캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3억입니다. 53평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.5억입니다.

정관신도시 롯데캐슬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

정관신도시 롯데캐슬은 정관읍에 위치한 761세대 대단지 아파트로, 2008.11 입주한 19년차 단지입니다.

정관신도시 롯데캐슬 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신정초등학교, 부산중앙중학교, 신정고등학교가 있습니다.

정관신도시 롯데캐슬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 롯데캐슬어린이집 (19m), 에코맘 어린이집 (21m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬 (124m), 휴먼시아1단지후문 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 정관제일점 (248m), 카페051 정관용수점 (253m)이 있습니다.

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