삼창 25평 적정 호가는 얼마인가요?

삼창 25평(전용 74.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6CUweR?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼창 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 19평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 7.7천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.9천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.

삼창 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전도마초등학교, 대전내동중학교, 대전제일고등학교가 있습니다.

도마동 삼창 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼창

삼창
재개발

도마동 · 49세대 · 1988.04(39년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

1억 7,000

1층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

도마·변동16구역
0m
A
재개발

도마,변동15재정비촉진구역
182m
A
재개발

도마,변동6-1구역
267m
B
재개발

도마·변동11구역
512m
A
재개발

변동A구역
681m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼창 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대전도마초
대전 상위 55%
11분 / 0.5km
A
대전변동중
대전 상위 32%
0.5km
A
서대전여고
대전 상위 42%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전도마중학교	A 상위 47%	0.3km
대전변동중학교	A 상위 32%	0.5km
대전도마초등학교	B 상위 55%	11분 / 0.5km
대전제일고등학교	C 상위 78%	0.7km
대전버드내중학교	B 상위 52%	0.8km

환경

거주점수

유의

60점

교통

42점

매우유의

생활

59점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

도마동 삼창은 49세대(1988.04 입주), 25평 최근 실거래 1억 7,000만(2025.10.25, 1층), 매매 시세 1억 4,641만 — 2026.11.06 기준.

삼창 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

삼창 한눈에 보기

삼창은 도마동에 위치한 49세대 아파트로, 1988.04 입주한 39년차 단지입니다.

삼창 25평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2025.10.25 계약, 1층)입니다.

삼창 25평(전용 74.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼창 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,958만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 용화5길입구 (123m), 도마중학교 (141m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성어린이집 (133m), 도마화가마을미술교습소 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 덕진의원 (167m), 커피맑음 도마동본점 (267m)이 있습니다.

삼창 단지 정보

세대수: 49세대
입주: 1988.04 (39년차)
층수: 5~5층
용적률: 168%
건폐율: 34%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 19·23·24·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	8,998만	7,730만
23평	1억 1,050만	8,994만
25평	1억 4,641만	1억 2,009만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.5%

계약일	동	층	거래가
2025.10.25	1동	1층	1억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

삼창 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 삼창 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 3~3층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 49세대	동향	25.10.25 25평 1층 1억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전도마초등학교	530m	대전 상위 55%
대전도마중학교	311m	대전 상위 47%
대전변동중학교	475m	대전 상위 32%
대전제일고등학교	722m	대전 상위 78%
서대전여자고등학교	957m	대전 상위 42%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 도마동 아파트 비교

삼창은 도마동 아파트 15곳 중 평당 시세 10위(평당 585만원)입니다. 도마동에서 가장 비싼 아파트는 호반써밋그랜드센트럴(평당 1,875만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	호반써밋그랜드센트럴	1,558	2년	1,875만
2위	도마e편한세상포레나	1,881	5년	1,817만
3위	한화포레나대전월평공원2단지	690	1년	1,451만
4위	글래드스톤(도시형)	112	7년	1,139만
5위	효성타운	746	30년	862만
6위	도마써머스빌	78	22년	826만
7위	대아	462	35년	754만
8위	경남(205)	280	43년	667만
9위	경남(211)	1,475	41년	603만
10위	삼창	49	39년	585만
11위	복음로얄	150	36년	571만
12위	양지타운	432	35년	532만
13위	삼정하이츠(38)	210	41년	515만
14위	복음맨션	99	38년	508만
15위	도마럭키	298	43년	418만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

삼창 시세 10년 흐름

삼창 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,570만원에서 2026년 11월 1억 4,641만원으로 10년간 +53% 올랐습니다. 최고점은 2025년 1월 2억 593만원이며 지금은 최고점 대비 -28.9%입니다. 최근 1년 -3.5%, 3년 +10.5%, 5년 +6.4%, 전세가율 82%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

삼창 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼창 25평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2025.10.25 계약, 1층)입니다.
삼창 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼창 25평(전용 74.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6CUweR?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼창 25평 보유세는 얼마인가요?: 삼창 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,958만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼창은 도마동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 삼창은 도마동 아파트 15곳 중 평당 시세 10위(평당 585만원)입니다. 도마동에서 가장 비싼 아파트는 호반써밋그랜드센트럴(평당 1,875만원)입니다.
삼창 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 삼창 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,570만원에서 2026년 11월 1억 4,641만원으로 10년간 +53% 올랐습니다. 최고점은 2025년 1월 2억 593만원이며 지금은 최고점 대비 -28.9%입니다. 최근 1년 -3.5%, 3년 +10.5%, 5년 +6.4%, 전세가율 82%.
삼창 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 19평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 7.7천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.9천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.
삼창 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼창은 도마동에 위치한 49세대 아파트로, 1988.04 입주한 39년차 단지입니다.
삼창 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전도마초등학교, 대전내동중학교, 대전제일고등학교가 있습니다.
삼창 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 용화5길입구 (123m), 도마중학교 (141m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성어린이집 (133m), 도마화가마을미술교습소 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 덕진의원 (167m), 커피맑음 도마동본점 (267m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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