도마e편한세상포레나 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

도마e편한세상포레나에는 지금 매물이 152건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

도마e편한세상포레나의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 정비 벨트의 선두 주자, 두꺼운 손바뀜, 평지에 얹힌 숲세권이고, 남은 숙제는 낮 시간 공사 소음, 둔산권 직주근접, 채워지는 중인 상권입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0GVHov?section=reason 에 있습니다.

도마e편한세상포레나 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 16평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 20평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.5억입니다.

도마e편한세상포레나 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전복수초등학교, 대전대신중학교, 대전동산고등학교가 있습니다.

도마동 도마e편한세상포레나 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도마e편한세상포레나

도마동 · 1,881세대 · 2022.09(5년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

5억 8,000

24층

매물 최저가

5억 4,000

2층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

도마 뉴타운의 첫 입주 단지

오를 이유 3

1정비 벨트의 선두 주자

도마변동8구역으로 태어난 1,881세대 20개 동. 382m, 473m 거리에 재개발 구역이 뒤따름.

1,881세대 20개 동도마·변동11구역 382m

2두꺼운 손바뀜

32평 최고 7억. 24평 64건, 29평 51건으로 대단지다운 거래 체력을 보여줌.

32평 최고 7억24평 64건

3평지에 얹힌 숲세권

평지 단지가 유등천 자전거도로와 바로 연결됨. 도마역이 반경 750m 안에 예정.

도마역 750m 예정도로개설 354m

도마동이 변하고 있다!

남은 숙제 3

1낮 시간 공사 소음

집값을 움직일 다음 이벤트

재정비촉진지구 지정

사용승인·입주

유등교 신설 착공

오량지구 조성 완료

트램 도마역 개통

지금 여기 · 사용승인·입주 · 2022.07

다음 이벤트 · 유등교 신설 착공공사가 시작되면 유등천 건너편으로의 접근 시간 단축 기대가 시세에 먼저 반영됨.

도마변동 7개 구역이 완성되는 서구 부도심

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
353m
B
재개발

도마·변동11구역
382m
A
재개발

도마·변동6구역
472m
A
재개발

산성동2구역
514m
A
재개발

복수동2구역
525m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

도마e편한세상포레나 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액58,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대전복수초
대전 상위 25%
16분 / 0.8km
S
대전대신중
대전 상위 12%
0.6km
S
대전동산고
대전 상위 10%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전버드내중학교	B 상위 52%	0.4km
대전대신중학교	S 상위 12%	0.6km
대전복수초등학교	A 상위 25%	16분 / 0.8km
대전제일고등학교	C 상위 78%	0.9km
동방여자중학교	C 상위 85%	1.1km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

83점

매우좋음

생활

68점

보통

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

도마e편한세상포레나 한눈에 보기

도마e편한세상포레나는 도마동에 위치한 1,881세대 대단지 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.

도마e편한세상포레나 32평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.10.17 계약, 24층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(2층)입니다.

도마e편한세상포레나 32평(전용 84.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~10층) 5.6억~6억, 중층(11~21층) 6억~6.1억, 고층(22~32층) 6억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 81건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도마e편한세상포레나 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,107만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 포레나어린이집 (62m), 아이천사어린이집 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도마실국민체육센터 (153m), 서울현플란트치과의원 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 도마교 (169m), 효성타운아파트 (170m)이 있습니다.

도마e편한세상포레나 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 도마e편한세상포레나 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 8,754만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 8,314만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도마e편한세상포레나 단지 정보

세대수: 1,881세대
입주: 2022.09 (5년차)
층수: 22~34층
용적률: 243%
건폐율: 15%
주차: 2,297대 (세대당 1.22대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 디엘이앤씨 주식회사
평형: 16·20·24·29·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	2억 3,322만	1억 8,987만
20평	3억 616만	2억 4,903만
24평	4억 1,938만	2억 8,301만
29평	4억 9,732만	3억 3,734만
32평	5억 8,314만	3억 5,441만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 48건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.17	—	24층	5억 8,000만
2026.10.03	—	15층	5억 9,200만
2026.08.24	—	12층	5억 7,000만
2026.08.21	—	5층	5억 6,500만
2026.08.10	803동	24층	6억 1,500만
2026.07.29	—	23층	5억 8,000만
2026.07.12	807동	13층	6억
2026.07.06	802동	1층	4억 9,000만
2026.07.05	—	28층	6억 300만
2026.07.02	802동	22층	6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 81건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 6억 · 최고 7억 3,000만
단지 전체 매물 152건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.2개월 (서구 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 813동, 812동
선호 층 24~29층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
801동	27층 · 78세대	—	26.10.03 32평 15층 5억 9,200만(동 추정)
802동	31층 · 91세대	—	26.08.21 32평 5층 5억 6,500만(동 추정)
803동	32층 · 94세대	—	26.08.10 32평 24층 6억 1,500만
804동	32층 · 94세대	—	26.05.15 32평 21층 6억
805동	32층 · 94세대	—	26.05.10 32평 10층 5억 8,000만
806동	31층 · 91세대	—	26.06.29 32평 8층 5억 6,000만
807동	27층 · 78세대	—	26.07.12 32평 13층 6억
808동	26층 · 100세대	—	26.06.06 29평 2층 4억 7,500만
809동	31층 · 90세대	—	26.07.24 29평 10층 4억 8,000만
810동	34층 · 99세대	—	26.08.23 29평 9층 4억 8,500만

나머지 10개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
811동	30층 · 116세대	—	26.09.01 29평 10층 5억 700만(동 추정)
812동로열	24층 · 92세대	—	26.03.24 24평 21층 4억 5,000만
813동로열	24층 · 92세대	—	26.09.17 24평 11층 4억 3,500만(동 추정)
814동	31층 · 90세대	—	26.10.11 29평 3층 4억 7,100만(동 추정)
815동	34층 · 99세대	—	26.07.25 29평 26층 5억 2,000만
816동	31층 · 90세대	—	26.10.03 29평 27층 5억 1,200만(동 추정)
817동	26층 · 100세대	—	26.09.20 29평 26층 4억 9,300만(동 추정)
818동	22층 · 126세대	남동향	26.09.18 16평 19층 2억 3,300만
819동	26층 · 98세대	—	26.09.11 29평 18층 5억 200만(동 추정)
820동	24층 · 69세대	—	26.07.16 24평 3층 4억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전복수초등학교	814m	대전 상위 25%
대전버드내중학교	404m	대전 상위 52%
대전대신중학교	560m	대전 상위 12%
대전제일고등학교	944m	대전 상위 78%
대전복수고등학교	1.4km	대전 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

트램역 바로 앞이고 중고등학교 근처에 다있고 도마변동 엄청 크게 변한다고 합니다
最 jun ho 高 · 2026.07
미래가치가 좋아보임 매수하고싶네요 트램역이 바로 앞이라 들었는데 어딘지는 모르겠지만 부동산 카페에서도 온천역네거리 도마네거리 용문네거리 주의깊게 보라고 조언주시길래 고민중입니다
불그스레한배합반장 · 2025.02
시장도 가깝고 좋음.. 가끔 오토바이 시끄러움 있음
난나당 · 2023.01

자주 묻는 질문

도마e편한세상포레나 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 도마e편한세상포레나 32평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.10.17 계약, 24층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(2층)입니다.
도마e편한세상포레나 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 도마e편한세상포레나 32평(전용 84.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~10층) 5.6억~6억, 중층(11~21층) 6억~6.1억, 고층(22~32층) 6억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 81건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0GVHov?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도마e편한세상포레나 32평 보유세는 얼마인가요?: 도마e편한세상포레나 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,107만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도마e편한세상포레나 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 도마e편한세상포레나 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 8,754만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 8,314만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
도마e편한세상포레나 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 도마e편한세상포레나에는 지금 매물이 152건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
도마e편한세상포레나의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 정비 벨트의 선두 주자, 두꺼운 손바뀜, 평지에 얹힌 숲세권이고, 남은 숙제는 낮 시간 공사 소음, 둔산권 직주근접, 채워지는 중인 상권입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0GVHov?section=reason 에 있습니다.
도마e편한세상포레나 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 16평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 20평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.5억입니다.
도마e편한세상포레나 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 도마e편한세상포레나는 도마동에 위치한 1,881세대 대단지 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.
도마e편한세상포레나 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전복수초등학교, 대전대신중학교, 대전동산고등학교가 있습니다.
도마e편한세상포레나 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 포레나어린이집 (62m), 아이천사어린이집 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도마실국민체육센터 (153m), 서울현플란트치과의원 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 도마교 (169m), 효성타운아파트 (170m)이 있습니다.

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