염창동 강서쌍용예가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강서쌍용예가
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    우성1,2차,삼천리
    346m
  • S
    철도
    등촌역(GTX-E)
    537m
  • S
    지하철
    등촌역(강북횡단선)
    577m
  • B
    공사
    등촌동 638-4
    764m
  • B
    공사
    등촌동 00지식산업센터
    823m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
강서쌍용예가 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액116,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울염경초
    서울 상위 62%
    9분 / 0.4km
  • A
    경서중
    서울 상위 30%
    1.0km
  • A
    마포고
    서울 상위 32%
    서울대 10
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
19명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
염경중학교
B
상위 61%
0.4km
서울염경초등학교
B
상위 62%
 9분 / 0.4km
염창중학교
A
상위 41%
0.5km
세현고등학교
B
상위 71%
0.6km
경서중학교
A
상위 30%
1.0km
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환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
69점
보통
생활
91점
매우좋음
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

강서쌍용예가 한눈에 보기

강서쌍용예가는 염창동에 위치한 152세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

강서쌍용예가 32평 매매 최근 실거래가는 11억 6,500만(2026.09.19 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 12억 9,000만(3층)입니다.

강서쌍용예가 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~6층) 12.3억~12.7억, 중층(7~13층) 12.9억~13.3억, 고층(14~20층) 13.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강서쌍용예가 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 88만 원(재산세 88만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 966만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 강서아발론랭콘어학원 (58m), 나무음악학원 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피101st (78m), 101스트릿 노블레르점 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호.한솔아파트 (91m), 태영.삼성한사랑아파트 (98m)이 있습니다.

강서쌍용예가 단지 정보

세대수
152세대
입주
2014.06 (13년차)
층수
8~20층
용적률
249%
건폐율
22%
주차
191대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
쌍용건설(주)
평형
26·32·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평10억 5,544만5억 5,099만
32평12억 2,381만6억 9,582만
33평12억 3,335만6억 9,761만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.8%

계약일동층거래가
2026.09.19—2층11억 6,500만
2026.05.09101동7층11억 6,500만
2025.10.29101동2층10억 5,000만
2025.10.05103동9층10억 8,000만
2025.09.27104동3층10억 2,000만
2025.06.20103동7층9억 7,900만
2025.03.20103동18층10억 1,000만
2025.02.15101동13층9억 8,000만
2024.10.03101동9층9억 5,500만
2024.09.04104동20층10억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 5건 · 최저 12억 9,000만 · 중간 13억 · 최고 13억 2,000만
  • 단지 전체 매물 8건 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 38세대남동향26.05.09 32평 7층 11억 6,500만
102동로열12층 · 18세대남서향26.02.23 26평 10층 10억 2,000만
103동19층 · 60세대남동향25.10.05 32평 9층 10억 8,000만
104동20층 · 36세대남서향25.09.27 32평 3층 10억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울염경초등학교427m서울 상위 62%
염경중학교369m서울 상위 61%
염창중학교483m서울 상위 41%
세현고등학교614m서울 상위 71%
영일고등학교1.0km서울 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

강서쌍용예가 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
강서쌍용예가 32평 매매 최근 실거래가는 11억 6,500만(2026.09.19 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 12억 9,000만(3층)입니다.
강서쌍용예가 32평 적정 호가는 얼마인가요?
강서쌍용예가 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~6층) 12.3억~12.7억, 중층(7~13층) 12.9억~13.3억, 고층(14~20층) 13.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6CTluI?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강서쌍용예가 32평 보유세는 얼마인가요?
강서쌍용예가 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 88만 원(재산세 88만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 966만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강서쌍용예가 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 26평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 5.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 6.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 12.3억, 전세는 6.9억입니다.
강서쌍용예가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
강서쌍용예가는 염창동에 위치한 152세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.
강서쌍용예가 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울염경초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
강서쌍용예가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 강서아발론랭콘어학원 (58m), 나무음악학원 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피101st (78m), 101스트릿 노블레르점 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호.한솔아파트 (91m), 태영.삼성한사랑아파트 (98m)이 있습니다.

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