여울동 동탄역반도유보라아이비파크8.0 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
여울동 동탄역반도유보라아이비파크8.0는 671세대(2018.10 입주), 31평 최근 실거래 14억 500만(2026.06.30, 5층), 매매 시세 14억 4,428만, 리치고 3개월 뒤 예측 14억 9,043만 — 2026.11.14 기준.
동탄역반도유보라아이비파크8.0 단지 정보
- 세대수
- 671세대
- 입주
- 2018.10 (9년차)
- 층수
- 33~38층
- 용적률
- 399%
- 건폐율
- 59%
- 주차
- 943대 (세대당 1.40대)
- 난방
- 지역난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)반도건설
- 평형
- 31·32·36평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 31평 | 14억 4,428만 | 5억 64만 |
| 32평 | 14억 3,904만 | 5억 3,243만 |
| 36평 | 15억 3,415만 | 5억 7,507만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 42건 · 리치고 시세 1년 전보다 +38%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | — | 5층 | 14억 500만 |
| 2026.06.08 | — | 4층 | 14억 7,000만 |
| 2026.06.06 | — | 22층 | 13억 8,000만 |
| 2026.06.03 | — | 11층 | 14억 1,000만 |
| 2026.06.03 | 201동 | 8층 | 12억 4,000만 |
| 2026.05.29 | — | 10층 | 12억 |
| 2026.05.29 | — | 12층 | 12억 7,000만 |
| 2026.05.15 | 205동 | 9층 | 12억 2,000만 |
| 2026.05.09 | 202동 | 35층 | 12억 5,000만 |
| 2026.05.02 | 205동 | 10층 | 12억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 21건 · 최저 15억 · 중간 16억 · 최고 18억
- 단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.9개월 (화성시 동탄구 평균 5.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남동향 4개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 33층 · 124세대 | 남동향 | 26.06.03 31평 8층 12억 4,000만 |
| 202동 | 38층 · 144세대 | 남동향 | 26.05.09 31평 35층 12억 5,000만 |
| 203동 | 37층 · 136세대 | 남서향 | 26.06.04 36평 19층 14억 7,000만 |
| 204동 | 35층 · 128세대 | 남동향 | 26.05.25 36평 33층 14억 600만 |
| 205동 | 37층 · 139세대 | 남동향 | 26.05.15 31평 9층 12억 2,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 치동초등학교 | 451m | 경기 상위 22% |
| 치동중학교 | 663m | 경기 상위 55% |
| 청계중학교 | 1.1km | 경기 상위 18% |
| 치동고등학교 | 581m | 고등학교 |
| 예당고등학교 | 1.1km | 경기 상위 6% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 여울동 아파트 비교
동탄역반도유보라아이비파크8.0는 여울동 아파트 24곳 중 평당 시세 5위(평당 4,658만원)입니다. 여울동에서 가장 비싼 아파트는 동탄역롯데캐슬(아)(평당 6,273만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 동탄역롯데캐슬(아) | 940 | 6년 | 6,273만 |
| 2위 | 동탄역예미지3차 | 498 | 6년 | 4,885만 |
| 3위 | 동탄2신도시동탄역디에트르퍼스티지(주) | 531 | 2년 | 4,847만 |
| 4위 | 동탄역반도유보라아이비파크6.0 | 532 | 10년 | 4,737만 |
| 5위 | 동탄역반도유보라아이비파크8.0 | 671 | 9년 | 4,658만 |
| 6위 | 동탄역유림노르웨이숲(주) | 312 | 6년 | 4,589만 |
| 7위 | 동탄역반도유보라아이비파크7.0 | 710 | 8년 | 4,581만 |
| 8위 | 동탄역린스트라우스 | 617 | 9년 | 4,454만 |
| 9위 | 동탄역파라곤(주) | 424 | 6년 | 4,317만 |
| 10위 | 동탄역반도유보라아이비파크5.0 | 545 | 10년 | 4,173만 |
| 11위 | 동탄역삼정그린코아더베스트(주) | 183 | 5년 | 4,072만 |
| 12위 | 동탄역동원로얄듀크비스타3차 | 278 | 7년 | 3,548만 |
| 13위 | 반도유보라아이비파크3.0 | 1,135 | 11년 | 3,398만 |
| 14위 | 동탄역헤리엇(주상복합) | 428 | 4년 | 3,340만 |
| 15위 | 중흥S-클래스더테라스리버파크1차 | 158 | 8년 | 3,218만 |
| 16위 | 중흥에스클래스더테라스리버파크2차 | 104 | 8년 | 3,138만 |
| 17위 | 동탄역더샵센트럴시티2차 | 745 | 9년 | 3,026만 |
| 18위 | 동탄역에일린의뜰 | 489 | 11년 | 2,670만 |
| 19위 | 동탄역중흥에스클래스 | 436 | 8년 | 2,562만 |
| 20위 | 중흥에스클래스더테라스리버파크3차 | 104 | 8년 | 2,465만 |
| 21위 | 금강펜테리움센트럴파크동탄 | 827 | 11년 | 2,422만 |
| 22위 | 동탄역남해오네뜨더테라스 | 147 | 9년 | 2,287만 |
| 23위 | 동탄역신미주 | 538 | 22년 | 2,272만 |
| 24위 | 화성동탄2센트럴힐즈동탄 | 652 | 10년 | 2,025만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동탄역반도유보라아이비파크8.0 시세 8년 흐름
동탄역반도유보라아이비파크8.0 31평 리치고 매매 시세는 2018년 11월 6억 1,398만원에서 2026년 11월 14억 4,428만원으로 8년간 +135.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +38%, 3년 +51%, 5년 +26.8%, 전세가율 34.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
화성시 동탄구 아파트 경매 물건
동탄역반도유보라아이비파크8.0 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 화성시 동탄구 9건, 경기 871건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
단지내 상가 잘되어있으며 미래 개발호재가 많고 경부지하화 완료되면 동탄역까지 가까워서 편리해질 전망입니다
세꼬마파파 · 2022.12나쁘지 않아요 그렇다고 좋지도 않아요
메밀막국수 · 2022.10주변 상권이 점점 좋아지네요
코마#561 · 2022.09@동탄역400m 초역세권 @아파트 바로 아래 출구 @여울공원 초근접 ,음악분수, 국제작가정원
메모리박5241 · 2022.06동탄역 역세 여울공원앞 주요상가 입점등 동탄최고의 입지입니다
열무열매 · 2022.05지금은 눈에 보이지 않기에 사람들이 잘모르는듯 경부지하화 공사만 완공되도 그 가치는 늘어나게 됨 동탄역 기준 동편을 보면 서편의 가치를 알수 있음
지금해 · 2021.05