삼향읍 골든스위트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

골든스위트
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골든스위트

삼향읍 · 120세대 · 2013.06(14년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
1억 7,300
17층
매물 최저가
1억 7,500
6층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    남악신도시 택지개발사업
    0m
  • B
    공사
    남악신도시 상7블럭 오피스텔
    713m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
골든스위트 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    남악초
    전남광주 상위 15%
    15분 / 0.7km
  • S
    남악중
    전남광주 상위 20%
    0.3km
  • S
    남악고
    전남광주 상위 16%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남악고등학교
S
상위 16%
0.2km
남악중학교
S
상위 20%
0.3km
남악초등학교
S
상위 15%
 15분 / 0.7km
오룡중학교
A
상위 31%
0.9km
환경
거주점수
유의
58점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
65점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

골든스위트 한눈에 보기

골든스위트는 삼향읍에 위치한 120세대 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.

골든스위트 25평 매매 최근 실거래가는 1억 7,300만(2026.10.01 계약, 17층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(6층)입니다.

골든스위트 25평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(4~6층) 1.7억, 중층(7~12층) 1.7억~1.8억, 고층(13~18층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

골든스위트 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,301만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 와이즈만영재교육학원 (20m), 버클리뮤직스쿨음악학원 (20m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 트로피티아일랜드 무안남악점 (22m), 커피친구 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 남악고 (227m), 남악고 (240m)이 있습니다.

골든스위트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 골든스위트 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,219만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,214만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

골든스위트 단지 정보

세대수
120세대
입주
2013.06 (14년차)
층수
18~18층
용적률
275%
건폐율
64%
주차
130대 (세대당 1.08대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
경희건설(주)
평형
25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 6,214만1억 4,329만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.7%

계약일동층거래가
2026.10.01—17층1억 7,300만
2026.06.11102동13층1억 5,800만
2026.06.08102동5층1억 5,700만
2026.06.08102동17층1억 6,500만
2026.06.03101동9층1억 5,300만
2026.05.19102동4층1억 6,200만
2026.05.15101동15층1억 6,200만
2026.04.04101동13층1억 5,000만
2026.04.02101동12층1억 5,700만
2026.04.02101동14층1억 5,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 3건 · 최저 1억 7,500만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 1억 8,000만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (무안군 평균 5.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~17층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 60세대남향26.10.01 25평 17층 1억 7,300만(동 추정)
102동18층 · 60세대남향26.06.11 25평 13층 1억 5,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남악초등학교739m전남광주 상위 15%
남악중학교347m전남광주 상위 20%
오룡중학교851m전남광주 상위 31%
남악고등학교212m전남광주 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

골든스위트 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
골든스위트 25평 매매 최근 실거래가는 1억 7,300만(2026.10.01 계약, 17층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(6층)입니다.
골든스위트 25평 적정 호가는 얼마인가요?
골든스위트 25평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(4~6층) 1.7억, 중층(7~12층) 1.7억~1.8억, 고층(13~18층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ARCMt?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
골든스위트 25평 보유세는 얼마인가요?
골든스위트 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,301만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
골든스위트 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 골든스위트 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,219만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,214만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
골든스위트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
골든스위트에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(무안군 평균 5.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
골든스위트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다.
골든스위트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
골든스위트는 삼향읍에 위치한 120세대 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.
골든스위트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남악초등학교, 남악중학교, 남악고등학교가 있습니다.
골든스위트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 와이즈만영재교육학원 (20m), 버클리뮤직스쿨음악학원 (20m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 트로피티아일랜드 무안남악점 (22m), 커피친구 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 남악고 (227m), 남악고 (240m)이 있습니다.

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