휴천동 휴천현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
휴천동 휴천현대2차는 364세대(1996.06 입주), 22평 최근 실거래 1억 2,700만(2026.09.27, 9층), 매매 시세 1억 1,587만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 1,530만 — 2026.11.07 기준.
휴천현대2차 단지 정보
- 세대수
- 364세대
- 입주
- 1996.06 (31년차)
- 층수
- 8~18층
- 주차
- 375대 (세대당 1.03대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대산업개발
- 평형
- 22·27·30평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 1억 1,587만 | 8,560만 |
| 27평 | 1억 5,177만 | 1억 402만 |
| 30평 | 1억 9,055만 | 1억 3,327만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
22평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.27 | — | 9층 | 1억 2,700만 |
| 2026.07.03 | 205동 | 11층 | 8,700만 |
| 2026.02.11 | 202동 | 8층 | 1억 2,600만 |
| 2026.01.28 | 205동 | 3층 | 9,400만 |
| 2025.10.25 | 202동 | 4층 | 1억 2,700만 |
| 2025.10.11 | 205동 | 3층 | 9,200만 |
| 2025.09.15 | 201동 | 2층 | 1억 3,100만 |
| 2025.06.08 | 202동 | 1층 | 9,200만 |
| 2025.06.05 | 202동 | 1층 | 1억 3,300만 |
| 2025.06.02 | 202동 | 17층 | 1억 1,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 22평 매매 매물 3건 · 최저 9,500만 · 중간 1억 · 최고 1억 3,500만
- 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (영주시 평균 8.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 201동
- 선호 층 8~17층
- 향 남향 3개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동로열 | 14층 · 46세대 | 남향 | 25.09.15 22평 2층 1억 3,100만 |
| 202동 | 18층 · 62세대 | 남서향 | 26.02.11 22평 8층 1억 2,600만 |
| 203동 | 18층 · 62세대 | 남동향 | 26.01.08 30평 6층 1억 9,500만 |
| 204동 | 18층 · 60세대 | 남향 | 26.08.27 27평 12층 1억 5,650만 |
| 205동 | 18층 · 134세대 | 남향 | 26.07.03 22평 11층 8,700만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 영주남부초등학교 | 499m | 경북 상위 38% |
| 대영중학교 | 933m | 경북 상위 20% |
| 영주중학교 | 1.8km | 경북 상위 30% |
| 대영고등학교 | 1.0km | 경북 상위 23% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 휴천동 아파트 비교
휴천현대2차는 휴천동 아파트 16곳 중 평당 시세 7위(평당 526만원)입니다. 휴천동에서 가장 비싼 아파트는 영주아이파크(평당 1,319만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 영주아이파크 | 428 | 2년 | 1,319만 |
| 2위 | 화성라온빌 | 210 | 22년 | 819만 |
| 3위 | 영주석미모닝파크 | 137 | 22년 | 806만 |
| 4위 | 세영첼시빌 | 476 | 25년 | 791만 |
| 5위 | 휴천현대 | 907 | 35년 | 657만 |
| 6위 | 남산현대 | 931 | 29년 | 552만 |
| 7위 | 휴천현대2차 | 364 | 31년 | 526만 |
| 8위 | 현대대영 | 406 | 33년 | 517만 |
| 9위 | 현대동산 | 467 | 30년 | 495만 |
| 10위 | 현대궁전맨션 | 140 | 39년 | 319만 |
| 11위 | 개나리4차 | 134 | 36년 | 309만 |
| 12위 | 개나리1차 | 30 | 38년 | 304만 |
| 13위 | 늘봄 | 40 | 36년 | 300만 |
| 14위 | 주공 | 260 | 47년 | 294만 |
| 15위 | 개나리3차 | 160 | 37년 | 280만 |
| 16위 | 송림맨션 | 104 | 36년 | 253만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
휴천현대2차 라이벌 단지
리치고가 고른 휴천현대2차의 라이벌 단지는 현대대영(휴천동, 406세대, 1994년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 현대대영 1억 1,200만원, 휴천현대2차 1억 1,000만원으로 휴천현대2차가 현대대영보다 1.8% 낮았고, 2017년 이후 현대대영와의 반기 맞대결은 16승 2패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 휴천현대2차 | 현대대영 |
|---|---|---|
| 23년 하반기 | 1억 | 8,450만 |
| 24년 상반기 | 1억 1,100만 | 9,125만 |
| 24년 하반기 | 9,300만 | 9,000만 |
| 25년 상반기 | 1억 1,000만 | 9,900만 |
| 25년 하반기 | 1억 2,700만 | 9,500만 |
| 26년 상반기 | 1억 1,000만 | 1억 1,200만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
휴천현대2차 시세 10년 흐름
휴천현대2차 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,791만원에서 2026년 11월 1억 1,587만원으로 10년간 +31.8% 올랐습니다. 최고점은 2025년 11월 1억 1,795만원이며 지금은 최고점 대비 -1.8%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 +18.9%, 5년 +31.7%, 전세가율 73.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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신분당선 동천역에서 10분 내 위치하여 교통이 편함
람보-주니 · 2022.06