금곡동 청솔한라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청솔한라 한눈에 보기

청솔한라는 금곡동에 위치한 768세대 대단지 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

청솔한라 27평 매매 최근 실거래가는 18억 4,500만(2026.10.02 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 18억 5,000만(중층)입니다.

청솔한라 27평(전용 69.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 18.9억~19.8억, 중층(8~14층) 19.8억~20.2억, 고층(15~22층) 20.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청솔한라 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 133만 원(재산세 133만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 2,990만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에듀키즈어린이집 (14m), 한별유치원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 분당경영고.한라아파트 (98m), 두산위브 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 분당미금점 (140m), 까페라리 미금점 (143m)이 있습니다.

청솔한라 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 청솔한라 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 18억 3,937만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 17억 8,771만보다 2.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 역과 가깝고 살기 좋은 동네 아파트입니다. 대로에서 단지까지 차로 들어오기 편리합니다.

  그라파라 · 2023.01

• 병원과 탄천이 가깝고 , 공기가 좋아 살기 좋습니다. 네이버가 근처 있는 것은 덤...

  mmsskkiimm · 2022.12

• 교통 좋고 교육 좋고 단지 주변도 조용하고 쾌적합니다.

  Kskenny · 2022.08

• 주차 빼고 다 좋아요

  운좋은복덩이 · 2022.05

• 일자리 교통 인프라 모두 다 좋아요 강추

  딥스카이 · 2022.04

• 신분당선 미금역 도보이용에 늘푸른초중고 코앞이고, 금곡공원 바로 앞이라 탄천 이용도 용이해요. 정자일로 라인 따라서 예쁜 카페와 맛집들도 즐비해서 살기 너무 좋습니다. 분당에서 귀한 계단식 소형이라는 것도 장점이네요.

  트레비앙 · 2021.05

자주 묻는 질문

청솔한라 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

청솔한라 27평 매매 최근 실거래가는 18억 4,500만(2026.10.02 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 18억 5,000만(중층)입니다.

청솔한라 27평 적정 호가는 얼마인가요?

청솔한라 27평(전용 69.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 18.9억~19.8억, 중층(8~14층) 19.8억~20.2억, 고층(15~22층) 20.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5yqOkY?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청솔한라 27평 보유세는 얼마인가요?

청솔한라 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 133만 원(재산세 133만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 2,990만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

청솔한라 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 청솔한라 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 18억 3,937만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 17억 8,771만보다 2.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청솔한라 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청솔한라에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.3개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청솔한라의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 분당 남부 유일 동의율 95.3%, 20평대 계단식 3베이의 희소성, 구축답지 않은 거래 체력이고, 남은 숙제는 2차 특별정비구역 지정 경쟁, 시공사·사업방식은 아직 백지, 그때까지는 1995년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5yqOkY?section=reason 에 있습니다.

청솔한라는 금곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

청솔한라는 금곡동 아파트 13곳 중 평당 시세 2위(평당 7,325만원)입니다. 금곡동에서 가장 비싼 아파트는 청솔주공9단지(평당 7,411만원)입니다.

청솔한라 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 청솔한라의 라이벌 단지는 청솔서광,영남(금곡동, 408세대, 1995년 입주), 청솔계룡(금곡동, 492세대, 1996년 입주), 까치대우,롯데,선경(구미동, 976세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 청솔서광,영남 19억 7,000만원, 청솔한라 19억 2,500만원, 청솔계룡 19억 2,000만원, 까치대우,롯데,선경 19억 1,000만원으로 청솔한라가 청솔서광,영남보다 2.3% 낮았고, 2017년 이후 청솔서광,영남와의 반기 맞대결은 8승 8패, 1위가 13번 바뀌었습니다.

청솔한라 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

청솔한라 27평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 525만원에서 2026년 10월 17억 8,771만원으로 10년간 +253.8% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +25.4%, 3년 +72.2%, 5년 +49.7%, 전세가율 36.2%.

청솔한라 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 16.8억, 전세는 5.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 17.8억, 전세는 6.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 19.1억, 전세는 7.4억입니다.

청솔한라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

청솔한라는 금곡동에 위치한 768세대 대단지 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

청솔한라 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 청솔초등학교, 내정중학교, 분당중앙고등학교가 있습니다.

청솔한라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 에듀키즈어린이집 (14m), 한별유치원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 분당경영고.한라아파트 (98m), 두산위브 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 분당미금점 (140m), 까페라리 미금점 (143m)이 있습니다.

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