단구동 두산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
47평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
두산 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서원주초
    강원 상위 4%
    15분 / 0.7km
  • S
    원주중
    강원 상위 11%
    1.5km
  • S
    원주고
    강원 상위 25%
    서울대 수시 합격 1
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남원주중학교
S
상위 12%
0.4km
서원주초등학교
S
상위 4%
 15분 / 0.7km
단구중학교
B
상위 70%
1.0km
원주여자중학교
A
상위 34%
1.5km
치악고등학교
서울대 수시 합격 1
A
상위 44%
1.5km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    중앙근린공원1구역
    503m
  • B
    도시
    단구지구 도시개발
    914m
환경
거주점수
유의
52점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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두산 한눈에 보기

두산은 단구동에 위치한 285세대 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.

두산 47평 매매 최근 실거래가는 1억 8,400만(2026.09.28 계약, 13층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(11층)입니다.

두산 47평(전용 134.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두산 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 두산아파트 (57m), 두산아파트 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투에프 (168m), 템퍼러리 (172m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘린어린이집 (176m), 조은마음이야기미술교습소 (253m)이 있습니다.

두산 단지 정보

세대수
285세대
입주
1997.04 (30년차)
층수
12~15층
용적률
220%
건폐율
21%
주차
474대 (세대당 1.66대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
두산건설(주)
평형
37·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
37평1억 8,025만1억 7,500만
47평2억 647만1억 6,513만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.5%

계약일동층거래가
2026.09.28—13층1억 8,400만
2026.07.21—9층2억 2,000만
2026.05.22101동2층2억 1,000만
2026.01.27102동1층1억 9,000만
2026.01.24102동11층2억 1,000만
2025.10.29103동10층2억 2,000만직거래
2025.10.08103동12층1억 9,300만
2025.09.29103동15층2억 500만
2025.09.02101동3층2억 5,600만
2025.08.30101동4층2억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 47평 매매 매물 10건 · 최저 1억 8,500만 · 중간 2억 · 최고 2억 6,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21개월 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 2개 동 · 남동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열15층 · 60세대남향26.05.22 47평 2층 2억 1,000만
102동15층 · 60세대남서향26.01.27 47평 1층 1억 9,000만
103동15층 · 60세대남서향25.10.29 47평 10층 2억 2,000만
104동14층 · 53세대남동향26.06.18 37평 12층 1억 7,800만
105동14층 · 52세대남동향26.05.05 37평 11층 1억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서원주초등학교746m강원 상위 4%
남원주중학교448m강원 상위 12%
단구중학교990m강원 상위 70%
치악고등학교1.5km강원 상위 44% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
원주고등학교1.6km강원 상위 25% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 20년째 거주중인데 이만한 장점가진 신축이 아직 없어서 이사 안가는 중

    뒤로걷는유튜버 · 2023.05

자주 묻는 질문

두산 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
두산 47평 매매 최근 실거래가는 1억 8,400만(2026.09.28 계약, 13층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(11층)입니다.
두산 47평 적정 호가는 얼마인가요?
두산 47평(전용 134.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
두산 47평 보유세는 얼마인가요?
두산 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두산 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 2일 기준 37평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다.
두산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
두산은 단구동에 위치한 285세대 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.
두산 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서원주초등학교, 남원주중학교, 상지여자고등학교가 있습니다.
두산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 두산아파트 (57m), 두산아파트 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투에프 (168m), 템퍼러리 (172m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘린어린이집 (176m), 조은마음이야기미술교습소 (253m)이 있습니다.

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