장지동 송파파인타운7단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송파파인타운7단지 한눈에 보기

송파파인타운7단지는 장지동에 위치한 537세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.

송파파인타운7단지 34평 매매 최근 실거래가는 20억 8,000만(2026.09.23 계약, 9층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 18억(저층)입니다.

송파파인타운7단지 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 19억~20.8억, 중층(6~11층) 20억~21억, 고층(12~17층) 20.1억~21억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송파파인타운7단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 179만 원(재산세 179만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 19만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 파인7어린이집 (28m), 파인13어린이집 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 송파파인타운7단지 (57m), 송파파인타운11.12단지 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이갓에브리띵 송파글마루도서관점 (189m), 송파새싹극장 장지관 (192m)이 있습니다.

송파파인타운7단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송파파인타운7단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 20억 1,009만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 19억 7,288만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 잠실, 강남, 분당 등의 접근성이 좋고, 역세권, 아파트가 약간 낡음, 학원 선택의 폭이 넓지 않음

  dexa · 2022.09

자주 묻는 질문

송파파인타운7단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송파파인타운7단지 34평 매매 최근 실거래가는 20억 8,000만(2026.09.23 계약, 9층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 18억(저층)입니다.

송파파인타운7단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

송파파인타운7단지 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 19억~20.8억, 중층(6~11층) 20억~21억, 고층(12~17층) 20.1억~21억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5uDFfn?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송파파인타운7단지 34평 보유세는 얼마인가요?

송파파인타운7단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 179만 원(재산세 179만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 19만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송파파인타운7단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송파파인타운7단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 20억 1,009만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 19억 7,288만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송파파인타운7단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송파파인타운7단지에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(송파구 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송파파인타운7단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 복정 스마트시티 최전선, 신설역 세 곳이 겹치는 반경, 타운 한복판의 34평 단일 구성이고, 남은 숙제는 착공까지 남은 시간, 더블 역세권은 아직 예산 단계, 밤 창문을 여는 문제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5uDFfn?section=reason 에 있습니다.

송파파인타운7단지는 장지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

송파파인타운7단지는 장지동 아파트 22곳 중 평당 시세 14위(평당 5,802만원)입니다. 장지동에서 가장 비싼 아파트는 송파위례24단지꿈에그린(평당 7,648만원)입니다.

송파파인타운7단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 송파파인타운7단지의 라이벌 단지는 송파파인타운11단지(장지동, 333세대, 2007년 입주), 송파파인타운3단지(장지동, 625세대, 2008년 입주), 송파파인타운5단지(장지동, 455세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송파파인타운5단지 21억 3,500만원, 송파파인타운7단지 20억 8,000만원, 송파파인타운11단지 18억 4,500만원, 송파파인타운3단지 18억 3,000만원으로 송파파인타운7단지가 송파파인타운5단지보다 2.6% 낮았고, 2017년 이후 송파파인타운11단지와의 반기 맞대결은 15승 1패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

송파파인타운7단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

송파파인타운7단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 5,142만원에서 2026년 11월 19억 7,288만원으로 10년간 +202.9% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +18.3%, 3년 +57.5%, 5년 +27.9%, 전세가율 43.5%.

송파파인타운7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 34평형의 매매 시세는 19.7억, 전세는 8.5억입니다.

송파파인타운7단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송파파인타운7단지는 장지동에 위치한 537세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.

송파파인타운7단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울문현초등학교, 가원중학교, 문정고등학교가 있습니다.

송파파인타운7단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 파인7어린이집 (28m), 파인13어린이집 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 송파파인타운7단지 (57m), 송파파인타운11.12단지 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이갓에브리띵 송파글마루도서관점 (189m), 송파새싹극장 장지관 (192m)이 있습니다.

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