거창읍 베어스타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

베어스타운 한눈에 보기

베어스타운은 거창읍에 위치한 254세대 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.

베어스타운 32평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.09.30 계약, 1층)입니다.

베어스타운 32평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.6억, 고층(13~18층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

베어스타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,133만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 온누리어린이집 (81m), 우리아이어린이집 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피테스 형 (83m), 플래닛커피 거창점 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 대동아파트 (105m), 대동아파트 (196m)이 있습니다.

베어스타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 베어스타운 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,411만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 3,334만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

베어스타운 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

베어스타운 32평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.09.30 계약, 1층)입니다.

베어스타운 32평 적정 호가는 얼마인가요?

베어스타운 32평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.6억, 고층(13~18층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5uCYzv?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

베어스타운 32평 보유세는 얼마인가요?

베어스타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,133만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

베어스타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 베어스타운 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,411만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 3,334만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

베어스타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

베어스타운에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.9개월이 걸립니다(거창군 평균 4.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

베어스타운은 거창읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

베어스타운은 거창읍 아파트 18곳 중 평당 시세 13위(평당 486만원)입니다. 거창읍에서 가장 비싼 아파트는 더샵거창포르시엘2차(평당 1,281만원)입니다.

베어스타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

베어스타운 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,660만원에서 2026년 10월 1억 3,334만원으로 10년간 +14.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 9월 1억 8,420만원이며 지금은 최고점 대비 -27.6%입니다. 최근 1년 -1.4%, 3년 -21.3%, 5년 -15.9%, 전세가율 73.8%.

베어스타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.8천입니다. 46평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다.

베어스타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

베어스타운은 거창읍에 위치한 254세대 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.

베어스타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 창동초등학교, 거창여자중학교, 거창고등학교가 있습니다.

베어스타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 온누리어린이집 (81m), 우리아이어린이집 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피테스 형 (83m), 플래닛커피 거창점 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 대동아파트 (105m), 대동아파트 (196m)이 있습니다.

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