주엽동 강선1단지대우,벽산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
주엽동 강선1단지대우,벽산은 520세대(1994.07 입주), 46평 최근 실거래 7억(2026.10.24, 14층), 매매 시세 7억 1,073만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 1,048만 — 2026.11.12 기준.
강선1단지대우,벽산 단지 정보
- 세대수
- 520세대
- 입주
- 1994.07 (33년차)
- 층수
- 13~23층
- 용적률
- 194%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 800대 (세대당 1.53대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 주식회사 대우
- 평형
- 36·46·55평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 36평 | 6억 2,780만 | 4억 8,824만 |
| 46평 | 7억 1,073만 | 5억 184만 |
| 55평 | 7억 4,172만 | 5억 3,515만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
46평 최근 실거래
최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | — | 14층 | 7억 |
| 2026.10.09 | — | 5층 | 7억 |
| 2026.09.30 | — | 1층 | 6억 1,000만 |
| 2026.07.22 | — | 13층 | 7억 3,750만 |
| 2026.07.04 | — | 19층 | 7억 9,000만 |
| 2026.06.26 | 102동 | 7층 | 7억 2,500만 |
| 2026.04.26 | 108동 | 15층 | 6억 6,500만 |
| 2026.04.09 | 110동 | 2층 | 6억 2,750만 |
| 2026.02.12 | 106동 | 12층 | 7억 |
| 2026.01.20 | 106동 | 6층 | 6억 7,000만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 46평 매매 매물 27건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 9억
- 단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.5개월 (고양시 일산서구 평균 23.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 106동
- 선호 층 15~17층
- 향 남서향 6개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 · 52세대 | 남서향 | 26.10.09 46평 5층 7억(동 추정) |
| 103동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.09.07 36평 9층 6억 4,000만(동 추정) |
| 104동 | 19층 · 38세대 | 남서향 | 24.07.11 55평 10층 7억 7,000만 |
| 105동 | 19층 · 38세대 | 남서향 | 26.08.13 55평 11층 7억 9,000만 |
| 107동 | 23층 · 46세대 | 남서향 | 25.09.19 46평 3층 7억 |
| 108동 | 18층 · 64세대 | 남서향 | 26.04.26 46평 15층 6억 6,500만 |
| 109동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.06.03 36평 12층 6억 1,500만 |
| 110동 | 13층 · 52세대 | 남서향 | 26.09.30 46평 1층 6억 1,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 문화초등학교 | 98m | 경기 상위 6% |
| 오마중학교 | 506m | 경기 상위 2% |
| 발산중학교 | 629m | 경기 상위 5% |
| 주엽고등학교 | 1.0km | 경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도) |
| 저동고등학교 | 1.2km | 경기 상위 45% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 주엽동 아파트 비교
강선1단지대우,벽산은 주엽동 아파트 37곳 중 평당 시세 18위(평당 1,545만원)입니다. 주엽동에서 가장 비싼 아파트는 문촌3단지우성(평당 2,081만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 문촌3단지우성 | 504 | 33년 | 2,081만 |
| 2위 | 강선14단지두산 | 792 | 33년 | 1,965만 |
| 3위 | 문촌16단지뉴삼익 | 956 | 33년 | 1,938만 |
| 4위 | 문촌4단지삼익 | 540 | 33년 | 1,854만 |
| 5위 | 강선19단지우성 | 412 | 33년 | 1,844만 |
| 6위 | 문촌17단지신안 | 504 | 33년 | 1,833만 |
| 7위 | 강선15단지보성 | 604 | 34년 | 1,805만 |
| 8위 | 강선7단지삼환,유원 | 816 | 34년 | 1,805만 |
| 9위 | 문촌18단지대원 | 378 | 32년 | 1,796만 |
| 10위 | 문촌9단지주공 | 912 | 32년 | 1,791만 |
| 11위 | 문촌14단지세경 | 720 | 28년 | 1,761만 |
| 12위 | 문촌19단지신우 | 658 | 33년 | 1,741만 |
| 13위 | 강선17단지동성 | 476 | 33년 | 1,675만 |
| 14위 | 문촌1단지우성 | 892 | 33년 | 1,627만 |
| 15위 | 강선16단지동문 | 390 | 34년 | 1,605만 |
| 16위 | 강선8단지럭키,롯데 | 966 | 34년 | 1,603만 |
| 17위 | 문촌8단지동아 | 738 | 33년 | 1,597만 |
| 18위 | 강선1단지대우,벽산 | 520 | 33년 | 1,545만 |
| 19위 | 강선3단지한신 | 538 | 33년 | 1,544만 |
| 20위 | 문촌11단지건영 | 262 | 28년 | 1,515만 |
| 21위 | 문촌7단지주공 | 1,150 | 32년 | 1,482만 |
| 22위 | 강선6단지금호,한양 | 556 | 33년 | 1,475만 |
| 23위 | 문촌6단지기산쌍용 | 624 | 33년 | 1,455만 |
| 24위 | 문촌15단지부영 | 547 | 34년 | 1,454만 |
| 25위 | 문촌2단지라이프 | 348 | 33년 | 1,420만 |
| 26위 | 문촌5단지쌍용한일 | 432 | 33년 | 1,397만 |
| 27위 | 강선4단지동신 | 624 | 34년 | 1,382만 |
| 28위 | 강선2단지경남 | 620 | 33년 | 1,331만 |
| 29위 | 문촌13단지대우 | 254 | 32년 | 1,322만 |
| 30위 | 강선9단지화성 | 860 | 34년 | 1,307만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
강선1단지대우,벽산 시세 10년 흐름
강선1단지대우,벽산 46평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 1,929만원에서 2026년 11월 7억 1,073만원으로 10년간 +36.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 2월 9억 4,778만원이며 지금은 최고점 대비 -25%입니다. 최근 1년 -0.1%, 3년 -5.4%, 5년 -23.6%, 전세가율 70.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
고양시 일산서구 아파트 경매 물건
강선1단지대우,벽산 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 고양시 일산서구 36건, 경기 828건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
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