거모동 동운디오빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동운디오빌
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거모동 · 77세대 · 2004.11(23년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
2억 6,500
8층
매물 최저가
2억 7,000
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    234m
  • B
    재건축
    일우
    337m
  • B
    도시
    공공주택
    414m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동운디오빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    군자초
    경기 상위 71%
    5분 / 0.2km
  • B
    군자중
    경기 상위 64%
    0.8km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
군자초등학교
B
상위 71%
 5분 / 0.2km
군자중학교
B
상위 64%
0.8km
환경
거주점수
유의
55점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

거모동 동운디오빌은 77세대(2004.11 입주), 32평 최근 실거래 2억 6,500만(2026.09.10, 8층), 매매 시세 2억 5,356만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 5,445만 — 2026.11.13 기준.

동운디오빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

동운디오빌 한눈에 보기

동운디오빌은 거모동에 위치한 77세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

동운디오빌 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.09.10 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(저층)입니다.

동운디오빌 32평(전용 82.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(3~4층) 2.7억, 중층(5~8층) 2.7억~2.9억, 고층(9~13층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동운디오빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,018만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 보람의원 (5m), 투썸플레이스 시흥거모점 (23m)이 있습니다. 교육 시설로는 필실용음악학원 (14m), 메사수학교습소 (14m)이 있습니다. 교통 시설로는 군자우체국앞.군자파출소 (43m), 군자파출소 (91m)이 있습니다.

동운디오빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동운디오빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,445만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 5,356만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동운디오빌 단지 정보

세대수
77세대
입주
2004.11 (23년차)
층수
13~13층
용적률
543%
건폐율
68%
주차
101대 (세대당 1.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동운건설
평형
20·27·28·32·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평1억 7,793만1억 2,031만
28평1억 7,746만1억 2,184만
32평2억 5,356만1억 7,177만
33평2억 5,313만1억 7,062만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%

계약일동층거래가
2026.09.10—8층2억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 1건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 2억 7,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (시흥시 평균 14개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

동운디오빌 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
동운디오빌 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~11층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동13층 · 77세대동향26.09.10 32평 8층 2억 6,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
군자초등학교230m경기 상위 71%
군자중학교783m경기 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 거모동 아파트 비교

동운디오빌은 거모동 아파트 17곳 중 평당 시세 10위(평당 767만원)입니다. 거모동에서 가장 비싼 아파트는 군자서희스타힐스(평당 1,275만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위군자서희스타힐스9164년1,275만
2위유호45729년885만
3위동하시티5920년879만
4위아주5차13633년876만
5위하이얀(1772-15)1824년855만
6위하이얀(1772-4)1825년842만
7위하이얀(1772-5)1825년840만
8위아주2차8236년793만
9위일우41039년788만
10위동운디오빌7723년767만
11위보우13132년727만
12위아주3차18035년701만
13위동원41636년678만
14위녹원22035년636만
15위아주1차7238년604만
16위아주4차29934년601만
17위동보1,39228년524만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

동운디오빌 시세 10년 흐름

동운디오빌 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 732만원에서 2026년 11월 2억 5,356만원으로 10년간 +22.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 9,375만원이며 지금은 최고점 대비 -13.7%입니다. 최근 1년 +2.5%, 3년 +1.1%, 5년 -5.9%, 전세가율 67.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

시흥시 아파트 경매 물건

동운디오빌 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 시흥시 39건, 경기 842건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

동운디오빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동운디오빌 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.09.10 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(저층)입니다.
동운디오빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?
동운디오빌 32평(전용 82.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(3~4층) 2.7억, 중층(5~8층) 2.7억~2.9억, 고층(9~13층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5smMYL?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동운디오빌 32평 보유세는 얼마인가요?
동운디오빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,018만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동운디오빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동운디오빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,445만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 5,356만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동운디오빌은 거모동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
동운디오빌은 거모동 아파트 17곳 중 평당 시세 10위(평당 767만원)입니다. 거모동에서 가장 비싼 아파트는 군자서희스타힐스(평당 1,275만원)입니다.
동운디오빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
동운디오빌 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 732만원에서 2026년 11월 2억 5,356만원으로 10년간 +22.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 9,375만원이며 지금은 최고점 대비 -13.7%입니다. 최근 1년 +2.5%, 3년 +1.1%, 5년 -5.9%, 전세가율 67.7%.
동운디오빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 27평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.7억입니다.
동운디오빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동운디오빌은 거모동에 위치한 77세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
동운디오빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 군자초등학교, 군자중학교가 있습니다.
동운디오빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 보람의원 (5m), 투썸플레이스 시흥거모점 (23m)이 있습니다. 교육 시설로는 필실용음악학원 (14m), 메사수학교습소 (14m)이 있습니다. 교통 시설로는 군자우체국앞.군자파출소 (43m), 군자파출소 (91m)이 있습니다.

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