Sin Gongdeok Samsung Raemian 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Sin Gongdeok Samsung Raemian 3 · ソウル 麻浦区 Singongdeok-dong · 366戸 · 竣工 2003.05。

Sin Gongdeok Samsung Raemian 3

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情報

物件相場

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79m²

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3年

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
ソウル Gongdeok 小学校
ソウルの上位31%
5分 / 0.3km
S
Dongdo 中学校
ソウルの上位18%
0.9km
A
Sungmun 高校
ソウルの上位27%
1.1km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

7名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Gongdeok 小学校	A 上位31%	5分 / 0.3km
ソウル Girls’ 高校	B 上位54%	0.8km
ソウル Girls’ 中学校	A 上位29%	0.8km
Dongdo 中学校	S 上位18%	0.9km
Hwanil 高校ソウル大学 7	A 上位30%	1.0km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

11個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再開発

Gongdeok 6 Guyeok
208m
A
再開発

Hyochanggongwon Yeoksegwon
217m
B
再開発

Gongdeok Dong 111-72
240m
A
再開発

Gongdeok 7 Guyeok
251m
A
再開発

Gongdeok 8 Guyeok
284m

周辺環境

居住スコア

とても良い

89点

交通

90点

とても良い

生活

90点

とても良い

教育

90点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Sin Gongdeok Samsung Raemian 3 概要

Sin Gongdeok Samsung Raemian 3 · ソウル麻浦区 Singongdeok-dong · 366戸 · 竣工 2003.05。

Sin Gongdeok Samsung Raemian 3 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 1,610,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、2階）；最低売出価格 1,760,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sin Gongdeok Samsung Raemian 3 24韓国坪（専有59.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 17.2億ウォン–17.8億ウォン、8〜14階 17.85億ウォン–18.15億ウォン、15〜22階 18.15億ウォン–18.2億ウォンです。急ぎの売出水準は16.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sin Gongdeok Samsung Raemian 3 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約146万ウォン（財産税 146万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格10.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 17.08億ウォン；チョンセ保証金推定 6.98億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 18.67億ウォン；チョンセ保証金推定 8.27億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 20.65億ウォン；チョンセ保証金推定 8.8億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gongdeok 小学校、Gwangseong 中学校、Gwangseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Sin Gongdeok Samsung Raemian 3 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 1,610,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、2階）；最低売出価格 1,760,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Sin Gongdeok Samsung Raemian 3 · ソウル麻浦区 Singongdeok-dong · 366戸 · 竣工 2003.05。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 17.08億ウォン；チョンセ保証金推定 6.98億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 18.67億ウォン；チョンセ保証金推定 8.27億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 20.65億ウォン；チョンセ保証金推定 8.8億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Gongdeok 小学校、Gwangseong 中学校、Gwangseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Sin Gongdeok Samsung Raemian 3 24韓国坪（専有59.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 17.2億ウォン–17.8億ウォン、8〜14階 17.85億ウォン–18.15億ウォン、15〜22階 18.15億ウォン–18.2億ウォンです。急ぎの売出水準は16.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Sin Gongdeok Samsung Raemian 3 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約146万ウォン（財産税 146万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格10.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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