죽전동 대지마을3차2단지현대홈타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B리모델링수지뜨리에체893m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S대지초경기 상위 8%7분 / 0.4km
S용인신촌중경기 상위 2%1.8km
S현암고경기 상위 12%1.6km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
죽전동 대지마을3차2단지현대홈타운은 537세대(2003.04 입주), 46평 최근 실거래 13억 4,000만(2026.11.11, 6층), 매매 시세 11억 7,214만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 8,590만 — 2026.11.13 기준.
대지마을3차2단지현대홈타운 단지 정보
- 세대수
- 537세대
- 입주
- 2003.04 (24년차)
- 층수
- 16~20층
- 용적률
- 200%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 657대 (세대당 1.22대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 현대건설㈜
- 평형
- 33·46평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 11억 5,851만 | 6억 6,098만 |
| 46평 | 11억 7,214만 | 6억 4,055만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
46평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | — | 6층 | 13억 4,000만 |
| 2026.06.03 | 509동 | 11층 | 11억 7,000만 |
| 2026.01.06 | 509동 | 15층 | 10억 5,000만 |
| 2026.01.03 | 509동 | 14층 | 10억 4,800만 |
| 2025.10.18 | 509동 | 6층 | 9억 2,000만 |
| 2025.10.14 | 509동 | 16층 | 9억 7,000만 |
| 2025.10.02 | 509동 | 12층 | 9억 2,000만 |
| 2025.09.05 | 509동 | 15층 | 9억 2,500만 |
| 2025.06.26 | 509동 | 18층 | 9억 4,800만 |
| 2025.06.21 | 509동 | 11층 | 9억 4,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 46평 매매 매물 3건 · 최저 13억 · 중간 13억 5,000만 · 최고 14억 5,000만
- 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (용인시 수지구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 506동
- 선호 층 11~17층
- 향 남향 8개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 501동 | 17층 · 34세대 | 남향 | 24.10.08 46평 12층 9억 8,500만 |
| 502동 | 16층 · 64세대 | 남향 | 25.09.09 33평 15층 9억 |
| 503동 | 20층 · 40세대 | — | 25.03.06 46평 4층 9억 |
| 504동 | 18층 · 71세대 | 남향 | 26.01.08 33평 18층 9억 8,500만 |
| 505동 | 17층 · 67세대 | 남향 | 25.10.14 33평 12층 9억 |
| 506동로열 | 18층 · 71세대 | 남향 | 26.07.10 33평 14층 12억 |
| 507동 | 18층 · 71세대 | 남향 | 26.07.13 33평 9층 10억 5,000만 |
| 508동 | 20층 · 40세대 | 남향 | 25.06.10 46평 9층 10억 3,000만 |
| 509동 | 20층 · 79세대 | 남향 | 26.07.10 33평 6층 11억 3,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대지초등학교 | 360m | 경기 상위 8% |
| 대지중학교 | 259m | 경기 상위 11% |
| 죽전중학교 | 609m | 경기 상위 16% |
| 죽전고등학교 | 743m | 경기 상위 52% |
| 대지고등학교 | 1.2km | 경기 상위 34% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 죽전동 아파트 비교
대지마을3차2단지현대홈타운은 죽전동 아파트 65곳 중 평당 시세 10위(평당 3,510만원)입니다. 죽전동에서 가장 비싼 아파트는 벽산타운1단지(평당 4,627만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 벽산타운1단지 | 612 | 30년 | 4,627만 |
| 2위 | 벽산타운3단지 | 425 | 30년 | 4,599만 |
| 3위 | 용인수지벽산타운2단지 | 684 | 30년 | 4,591만 |
| 4위 | 벽산타운4단지 | 465 | 28년 | 4,444만 |
| 5위 | 동성1차 | 684 | 30년 | 4,038만 |
| 6위 | 죽전아이뷰 | 432 | 28년 | 3,995만 |
| 7위 | 현인마을e-편한세상2차 | 206 | 21년 | 3,632만 |
| 8위 | 대주한신 | 311 | 29년 | 3,621만 |
| 9위 | 현인마을e-편한세상3차 | 239 | 21년 | 3,595만 |
| 10위 | 대지마을3차2단지현대홈타운 | 537 | 24년 | 3,510만 |
| 11위 | 도담마을죽전파크빌 | 561 | 30년 | 3,441만 |
| 12위 | 현암마을동성2차 | 838 | 28년 | 3,371만 |
| 13위 | 인현마을현대홈타운2단지 | 194 | 23년 | 3,357만 |
| 14위 | 인현마을현대홈타운1단지 | 162 | 23년 | 3,308만 |
| 15위 | 새터마을모아미래도 | 252 | 22년 | 3,252만 |
| 16위 | 꽃메마을현대홈타운4차4단지 | 342 | 23년 | 3,223만 |
| 17위 | 꽃메마을현대홈타운4차3단지 | 770 | 23년 | 3,147만 |
| 18위 | 꽃메마을금강 | 120 | 23년 | 3,055만 |
| 19위 | 성현마을우미이노스빌 | 538 | 23년 | 3,044만 |
| 20위 | 도담마을한양수자인 | 332 | 23년 | 3,033만 |
| 21위 | 더리버하임 | 336 | 28년 | 2,973만 |
| 22위 | 도담마을7단지뜨리에체 | 430 | 28년 | 2,955만 |
| 23위 | 대지마을현대홈타운2차 | 346 | 26년 | 2,940만 |
| 24위 | 용인죽전동부센트레빌 | 536 | 29년 | 2,921만 |
| 25위 | 도담마을우미이노스빌 | 418 | 23년 | 2,916만 |
| 26위 | 도담마을휴먼빌 | 260 | 17년 | 2,894만 |
| 27위 | 현암마을대우넷씨빌 | 119 | 27년 | 2,872만 |
| 28위 | 꽃메마을한라신영프로방스 | 388 | 23년 | 2,854만 |
| 29위 | 죽전퍼스트하임 | 480 | 28년 | 2,822만 |
| 30위 | 꽃메마을현대홈타운4차2단지 | 254 | 23년 | 2,798만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 65곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대지마을3차2단지현대홈타운 라이벌 단지
리치고가 고른 대지마을3차2단지현대홈타운의 라이벌 단지는 벽산타운4단지(죽전동, 465세대, 1999년 입주), 현암마을동성2차(죽전동, 838세대, 1999년 입주), 수진마을1단지써니벨리(동천동, 627세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대지마을3차2단지현대홈타운 11억 6,000만원, 벽산타운4단지 11억 3,500만원, 수진마을1단지써니벨리 11억 2,500만원, 현암마을동성2차 10억 8,000만원으로 대지마을3차2단지현대홈타운이 2.2% 앞섰고, 2017년 이후 벽산타운4단지와의 반기 맞대결은 15승 4패, 1위가 11번 바뀌었습니다.
| 반기 | 대지마을3차2단지현대홈타운 | 벽산타운4단지 | 현암마을동성2차 | 수진마을1단지써니벨리 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 7억 6,500만 | 7억 2,000만 | 7억 1,000만 | 7억 7,500만 |
| 24년 하반기 | 8억 4,250만 | 7억 5,000만 | 7억 3,500만 | 8억 4,500만 |
| 25년 상반기 | 8억 2,750만 | 7억 5,000만 | 7억 5,400만 | 8억 4,500만 |
| 25년 하반기 | 9억 | 8억 8,000만 | 7억 7,300만 | 8억 8,000만 |
| 26년 상반기 | 9억 9,000만 | 10억 7,000만 | 9억 3,350만 | 10억 9,750만 |
| 26년 하반기 | 11억 6,000만 | 11억 3,500만 | 10억 8,000만 | 11억 2,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
대지마을3차2단지현대홈타운 시세 10년 흐름
대지마을3차2단지현대홈타운 46평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 3,812만원에서 2026년 11월 11억 7,214만원으로 10년간 +117.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 11억 7,319만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +18.5%, 3년 +31.4%, 5년 +12.9%, 전세가율 54.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
용인시 수지구 아파트 경매 물건
대지마을3차2단지현대홈타운 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용인시 수지구 4건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
지정주차 조용하고 살기 좋아요
광트라 · 2023.06몇년만 살려고 왔는데, 집 잘 샀다! 감탄이 절로 나는곳 생활 인프라 & 교통 & 자연환경(탄천) 👍 상급지로 갈려고 했는데 … 앞으로 호재가 더 많아 남겨야 할곳 (사진도 올릴 수 있으면 참 좋을텐데 … 탄천 전경이며 단지내 조경보며 단풍구경 만끽)
프리쉴라 · 2021.11