오정동 오정휴먼시아3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
오정동 오정휴먼시아3단지는 550세대(2006.07 입주), 24평 최근 실거래 5억 5,200만(2026.10.25, 3층), 매매 시세 5억 155만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 1,031만 — 2026.11.06 기준.
오정휴먼시아3단지 단지 정보
- 세대수
- 550세대
- 입주
- 2006.07 (21년차)
- 층수
- 14~15층
- 용적률
- 195%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 510대 (세대당 0.92대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 이수건설(주)
- 평형
- 20·24평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 20평 | 3억 9,419만 | 2억 7,046만 |
| 24평 | 5억 155만 | 3억 3,504만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.25 | 307동 | 3층 | 5억 5,200만 |
| 2026.10.21 | — | 13층 | 5억 5,000만 |
| 2026.07.02 | 304동 | 4층 | 5억 |
| 2026.06.05 | 306동 | 5층 | 4억 9,000만 |
| 2026.06.01 | 301동 | 4층 | 5억 |
| 2026.05.29 | 308동 | 4층 | 4억 9,700만 |
| 2026.05.20 | 303동 | 10층 | 4억 9,400만 |
| 2026.04.27 | 301동 | 1층 | 4억 5,000만 |
| 2026.04.12 | 303동 | 14층 | 4억 7,500만 |
| 2026.04.03 | 303동 | 13층 | 4억 7,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 1건 · 최저 6억 · 중간 6억 · 최고 6억
- 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.8개월 (부천시 오정구 평균 23.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 308동, 302동
- 선호 층 6~14층
- 향 남향 6개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 15층 · 89세대 | 남향 | 26.06.01 24평 4층 5억 |
| 302동로열 | 15층 · 87세대 | 남향 | 26.03.25 24평 7층 4억 9,000만 |
| 303동 | 15층 · 59세대 | — | 26.05.20 24평 10층 4억 9,400만 |
| 304동 | 15층 · 59세대 | — | 26.10.21 24평 13층 5억 5,000만(동 추정) |
| 305동 | 15층 · 83세대 | 남향 | 26.08.07 20평 5층 3억 8,000만 |
| 306동 | 15층 · 58세대 | 남향 | 26.06.05 24평 5층 4억 9,000만 |
| 307동 | 14층 · 56세대 | 남향 | 26.10.25 24평 3층 5억 5,200만 |
| 308동로열 | 15층 · 59세대 | 남향 | 26.05.29 24평 4층 4억 9,700만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 동산초등학교 | 281m | 경기 상위 73% |
| 덕산중학교 | 723m | 경기 상위 59% |
| 도당중학교 | 1.7km | 경기 상위 85% |
| 덕산고등학교 | 300m | 경기 상위 96% |
| 원종고등학교 | 1.2km | 경기 상위 98% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 오정동 아파트 비교
오정휴먼시아3단지는 오정동 아파트 19곳 중 평당 시세 1위(평당 2,089만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 오정휴먼시아3단지 | 550 | 21년 | 2,089만 |
| 2위 | 오정휴먼시아2단지 | 501 | 21년 | 2,011만 |
| 3위 | 오정휴먼시아1단지 | 612 | 21년 | 1,923만 |
| 4위 | 샬렛 | 98 | 18년 | 1,380만 |
| 5위 | 누리안 | 81 | 20년 | 1,280만 |
| 6위 | 효마을 | 50 | 19년 | 1,265만 |
| 7위 | 창보 | 290 | 28년 | 1,256만 |
| 8위 | 세종2차 | 384 | 32년 | 1,218만 |
| 9위 | 세종 | 90 | 33년 | 1,131만 |
| 10위 | 대흥 | 145 | 36년 | 1,000만 |
| 11위 | 한양 | 40 | 29년 | 968만 |
| 12위 | 신한카사피아 | 39 | 26년 | 962만 |
| 13위 | 에리트 | 70 | 41년 | 906만 |
| 14위 | 효행복마을(도시형) | 149 | 14년 | 900만 |
| 15위 | 삼두 | 320 | 44년 | 783만 |
| 16위 | 부촌3차 | 90 | 38년 | 771만 |
| 17위 | 보화 | 30 | 38년 | 766만 |
| 18위 | 라이프 | 60 | 36년 | 703만 |
| 19위 | 운양 | 45 | 37년 | 596만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
오정휴먼시아3단지 라이벌 단지
리치고가 고른 오정휴먼시아3단지의 라이벌 단지는 오정휴먼시아1단지(오정동, 612세대, 2006년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 오정휴먼시아3단지 5억 5,000만원, 오정휴먼시아1단지 4억 7,000만원으로 오정휴먼시아3단지가 17% 앞섰고, 2017년 이후 오정휴먼시아1단지와의 반기 맞대결은 6승 14패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 오정휴먼시아3단지 | 오정휴먼시아1단지 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 250만 | 4억 4,000만 |
| 24년 하반기 | 4억 2,800만 | 4억 6,500만 |
| 25년 상반기 | 4억 4,500만 | 4억 3,000만 |
| 25년 하반기 | 4억 5,500만 | 4억 5,250만 |
| 26년 상반기 | 4억 8,700만 | 4억 5,500만 |
| 26년 하반기 | 5억 5,000만 | 4억 7,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
오정휴먼시아3단지 시세 10년 흐름
오정휴먼시아3단지 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,844만원에서 2026년 11월 5억 155만원으로 10년간 +86.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 6,279만원이며 지금은 최고점 대비 -10.9%입니다. 최근 1년 +10.8%, 3년 +27.4%, 5년 -10.9%, 전세가율 66.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
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