오정동 효마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효마을
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    공공주택
    577m
  • B
    도시
    공공주택
    948m
  • B
    도로
    인천계양,부천대장 S-BRT(S-BRT)
    950m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
효마을 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    부천덕산초
    경기 상위 58%
    9분 / 0.4km
  • A
    까치울중
    경기 상위 35%
    1.9km
  • C
    도당고
    경기 상위 91%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부천덕산초등학교
B
상위 58%
 9분 / 0.4km
덕산고등학교
C
상위 96%
0.4km
덕산중학교
B
상위 59%
0.6km
부천북고등학교
C
상위 97%
1.0km
도당고등학교
C
상위 91%
1.0km
더보기
환경
거주점수
보통
65점
교통
42점
매우유의
생활
61점
보통
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

효마을 한눈에 보기

효마을은 오정동에 위치한 50세대 아파트로, 2008.02 입주한 19년차 단지입니다.

효마을 29평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2024.11.14 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(2층)입니다.

효마을 29평(전용 78.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 4억~4.2억, 중층(6~10층) 4.3억, 고층(11~15층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효마을 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,408만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예림유치원 (66m), 오늘새벽보습학원 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페히얼 (80m), 안녕하루야 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 세종아파트 (238m), 덕산고등학교앞 (250m)이 있습니다.

효마을 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 효마을 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,315만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 7,048만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

효마을 단지 정보

세대수
50세대
입주
2008.02 (19년차)
층수
7~15층
용적률
199%
건폐율
19%
주차
50대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
효마을종합건설(주)
평형
29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평3억 7,048만2억 8,798만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.5%

계약일동층거래가
2024.11.14101동4층3억 8,000만
2024.03.13101동1층3억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 4건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 3억 9,500만 · 최고 4억 3,500만
  • 단지 전체 매물 4건 (부천시 오정구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 50세대남향24.11.14 29평 4층 3억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부천덕산초등학교431m경기 상위 58%
덕산중학교620m경기 상위 59%
도당중학교1.1km경기 상위 85%
덕산고등학교439m경기 상위 96%
부천북고등학교999m경기 상위 97%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

효마을 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
효마을 29평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2024.11.14 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(2층)입니다.
효마을 29평 적정 호가는 얼마인가요?
효마을 29평(전용 78.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 4억~4.2억, 중층(6~10층) 4.3억, 고층(11~15층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9suCIX?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
효마을 29평 보유세는 얼마인가요?
효마을 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,408만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
효마을 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 효마을 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,315만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 7,048만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
효마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다.
효마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
효마을은 오정동에 위치한 50세대 아파트로, 2008.02 입주한 19년차 단지입니다.
효마을 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부천덕산초등학교, 덕산중학교, 덕산고등학교가 있습니다.
효마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예림유치원 (66m), 오늘새벽보습학원 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페히얼 (80m), 안녕하루야 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 세종아파트 (238m), 덕산고등학교앞 (250m)이 있습니다.

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