시지반도유보라 34평 적정 호가는 얼마인가요?

시지반도유보라 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 4.3억~4.7억, 중층(6~10층) 4.6억~4.8억, 고층(11~15층) 4.8억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5qywFy?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

시지반도유보라 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

시지반도유보라에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

시지반도유보라 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.9억입니다.

시지반도유보라 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구신매초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.

신매동 시지반도유보라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시지반도유보라

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

시지반도유보라 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구신매초
대구 상위 62%
5분 / 0.2km
S
시지중
대구 상위 14%
0.3km
S
덕원고
대구 상위 24%
서울대 5의대 11
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

의대

11명

자료 보유 1개교 합계

약대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구신매초등학교	B 상위 62%	5분 / 0.2km
시지중학교	S 상위 14%	0.3km
시지고등학교	A 상위 45%	0.8km
매호중학교	C 상위 79%	1.2km
덕원중학교	A 상위 44%	1.2km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

70점

교통

74점

좋음

생활

61점

보통

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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시지반도유보라 한눈에 보기

시지반도유보라는 신매동에 위치한 262세대 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.

시지반도유보라 34평 매매 최근 실거래가는 4억 2,800만(2026.09.05 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억(2층)입니다.

시지반도유보라 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 4.3억~4.7억, 중층(6~10층) 4.6억~4.8억, 고층(11~15층) 4.8억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시지반도유보라 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,188만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에스(S)영어교습소 (62m), 시지바이올린스튜디오학원 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 테리커피 (86m), 투썸플레이스 대구시지욱수천점 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 시지보성아파트앞 (235m), 고산도서관 (256m)이 있습니다.

시지반도유보라 단지 정보

세대수: 262세대
입주: 2012.12 (15년차)
층수: 8~17층
용적률: 267%
건폐율: 25%
주차: 355대 (세대당 1.35대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)반도건설
평형: 34·37·54평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	4억 7,277만	2억 9,853만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.05	—	2층	4억 2,800만
2026.09.04	—	6층	4억 9,400만
2026.07.24	103동	5층	4억 4,700만
2026.05.23	101동	4층	4억 4,000만
2026.05.01	102동	14층	4억 4,300만
2026.04.14	101동	2층	4억 2,500만
2026.04.12	105동	10층	5억
2026.03.08	101동	7층	4억 5,700만
2026.02.21	101동	10층	5억
2026.01.24	105동	11층	4억 9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 28건 · 최저 4억 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억 3,000만
단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 9~14층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 94세대	남향	26.05.23 34평 4층 4억 4,000만
102동	15층 · 65세대	—	26.09.04 34평 6층 4억 9,400만(동 추정)
103동	14층 · 54세대	—	26.07.24 34평 5층 4억 4,700만
105동로열	17층 · 49세대	남향	26.09.05 34평 2층 4억 2,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구신매초등학교	232m	대구 상위 62%
시지중학교	257m	대구 상위 14%
매호중학교	1.2km	대구 상위 79%
시지고등학교	768m	대구 상위 45%
덕원고등학교	1.3km	대구 상위 24% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 11명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

시장.학교.도서관.보건소.동사무소.욱수천이 바로옆에. . 시지아파트 거주 요건 갑 오브 갑이에요~
blazingfire · 2022.07
역세권에 도서관 시장 가깝고 직주엘베 화장실 비닥난방 넓게 빠진 전실 다좋아요
편지#264 · 2022.03
학교 ,도서관, 시장 , 사월역 , 욱수천 , 중산지, 욱수산 등 살기 진짜 좋아요 만족합니다 직주 엘베, 화장실 바닥난방 등 연식이 오래되지 않아 좋구요 젊은 세대들이 많이 살아 아이들이 많은것도 좋아요
편지#264 · 2022.01

자주 묻는 질문

시지반도유보라 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 시지반도유보라 34평 매매 최근 실거래가는 4억 2,800만(2026.09.05 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억(2층)입니다.
시지반도유보라 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 시지반도유보라 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 4.3억~4.7억, 중층(6~10층) 4.6억~4.8억, 고층(11~15층) 4.8억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5qywFy?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
시지반도유보라 34평 보유세는 얼마인가요?: 시지반도유보라 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,188만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시지반도유보라 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 시지반도유보라에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
시지반도유보라 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.9억입니다.
시지반도유보라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 시지반도유보라는 신매동에 위치한 262세대 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.
시지반도유보라 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구신매초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.
시지반도유보라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 에스(S)영어교습소 (62m), 시지바이올린스튜디오학원 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 테리커피 (86m), 투썸플레이스 대구시지욱수천점 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 시지보성아파트앞 (235m), 고산도서관 (256m)이 있습니다.

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