당감동 태우선파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태우선파크
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당감동 · 214세대 · 1994.02(33년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
1억 2,900
14층
매물 최저가
1억 900
18층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    부산부암 도심 공공주택 복합지구
    653m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
태우선파크 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    동평초
    부산 상위 52%
    6분 / 0.3km
  • A
    서면중
    부산 상위 34%
    2.0km
  • A
    경원고
    부산 상위 39%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동평초등학교
B
상위 52%
 6분 / 0.3km
개성고등학교
B
상위 62%
0.3km
개금여자중학교
B
상위 64%
0.4km
경원고등학교
A
상위 39%
0.4km
광무여자중학교
A
상위 49%
0.6km
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환경
거주점수
유의
56점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

당감동 태우선파크는 214세대(1994.02 입주), 25평 최근 실거래 1억 2,900만(2026.09.10, 14층), 매매 시세 1억 3,002만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 3,008만 — 2026.11.02 기준.

태우선파크 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

태우선파크 한눈에 보기

태우선파크는 당감동에 위치한 214세대 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.

태우선파크 25평 매매 최근 실거래가는 1억 2,900만(2026.09.10 계약, 14층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 1억 900만(18층)입니다.

태우선파크 25평(전용 59.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~7층) 9.8천~1억, 중층(8~14층) 1억, 고층(15~22층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 태우선파크APT (96m), 태우선파크APT (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 국가공인 국제종합체육관 (110m), 잇츠미 (176m)이 있습니다. 교육 시설로는 다사랑어린이집 (160m), 해법수학교습소 (254m)이 있습니다.

태우선파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 태우선파크 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,008만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 3,002만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

태우선파크 단지 정보

세대수
214세대
입주
1994.02 (33년차)
층수
8~22층
용적률
380%
건폐율
56%
주차
160대 (세대당 0.74대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
서호건설주식회사
평형
22·25·29·31·32·39·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 3,002만1억 763만
29평1억 6,189만1억 2,815만
31평1억 7,984만1억 4,712만
32평1억 8,358만1억 5,128만
39평1억 9,166만1억 6,044만
45평2억 3,656만1억 9,650만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.3%

계약일동층거래가
2026.09.10—14층1억 2,900만
2026.01.21—1층1억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 3건 · 최저 1억 900만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 6,000만
  • 단지 전체 매물 11건 (부산진구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 14~21층

학군

학교거리학군 정보
동평초등학교281m부산 상위 52%
개금여자중학교415m부산 상위 64%
광무여자중학교625m부산 상위 49%
개성고등학교291m부산 상위 62%
경원고등학교419m부산 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 당감동 아파트 비교

태우선파크는 당감동 아파트 19곳 중 평당 시세 14위(평당 520만원)입니다. 당감동에서 가장 비싼 아파트는 서면비스타동원(평당 1,762만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위서면비스타동원8064년1,762만
2위서면봄여름가을겨울2차5358년1,249만
3위당감태화현대2차82031년1,195만
4위서면봄여름가을겨울28812년1,099만
5위당감태화현대1차66831년1,033만
6위벽산블루밍43621년1,023만
7위서면삼익1,07449년919만
8위무궁화67246년781만
9위당감동일스위트1,09022년752만
10위금호그랜드타운13026년736만
11위주공3단지2,71638년657만
12위백양뜨란채85128년578만
13위동원타워24035년537만
14위태우선파크21433년520만
15위당감삼성14441년517만
16위국제백양1,15332년513만
17위백양푸른채1,11628년503만
18위국제프라자29832년482만
19위백산23539년477만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

태우선파크 시세 10년 흐름

태우선파크 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,418만원에서 2026년 11월 1억 3,002만원으로 10년간 -15.7% 내렸습니다. 최고점은 2022년 1월 1억 6,254만원이며 지금은 최고점 대비 -20%입니다. 최근 1년 -3.3%, 3년 -9.9%, 5년 -16.8%, 전세가율 82.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

태우선파크 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
태우선파크 25평 매매 최근 실거래가는 1억 2,900만(2026.09.10 계약, 14층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 1억 900만(18층)입니다.
태우선파크 25평 적정 호가는 얼마인가요?
태우선파크 25평(전용 59.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~7층) 9.8천~1억, 중층(8~14층) 1억, 고층(15~22층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5pzcGg?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태우선파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 태우선파크 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,008만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 3,002만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
태우선파크는 당감동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
태우선파크는 당감동 아파트 19곳 중 평당 시세 14위(평당 520만원)입니다. 당감동에서 가장 비싼 아파트는 서면비스타동원(평당 1,762만원)입니다.
태우선파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
태우선파크 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,418만원에서 2026년 11월 1억 3,002만원으로 10년간 -15.7% 내렸습니다. 최고점은 2022년 1월 1억 6,254만원이며 지금은 최고점 대비 -20%입니다. 최근 1년 -3.3%, 3년 -9.9%, 5년 -16.8%, 전세가율 82.8%.
태우선파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 2일 기준 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.
태우선파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
태우선파크는 당감동에 위치한 214세대 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.
태우선파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동평초등학교, 개금여자중학교, 개금고등학교가 있습니다.
태우선파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 태우선파크APT (96m), 태우선파크APT (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 국가공인 국제종합체육관 (110m), 잇츠미 (176m)이 있습니다. 교육 시설로는 다사랑어린이집 (160m), 해법수학교습소 (254m)이 있습니다.
태우선파크에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 1억 3800만원 입찰일 2026-11-18T00:00:00+00:00.

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