조치원읍 자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

자이
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
46평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 34평(전용 25평)
    2억 5900만원~
    입찰일 26일 남음
    자세히
  • 34평(전용 25평)
    2억 9400만원~
    입찰일 1일 남음
    자세히
세금계산기
자이 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액33,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    세종도원초
    세종 상위 80%
    11분 / 0.5km
  • B
    세종중
    세종 상위 74%
    1.9km
  • C
    세종여고
    세종 상위 95%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
C
상위 80%
11분 / 0.5km
B
상위 74%
1.9km
C
상위 95%
1.9km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    세종조치원 공공주택지구
    149m
  • B
    재건축
    신흥주공연립주택
    537m
환경
거주점수
유의
59점
교통
43점
매우유의
생활
52점
유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

자이 한눈에 보기

자이는 조치원읍에 위치한 1,429세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

자이 46평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.09.20 계약, 4층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(2층)입니다.

자이 46평(전용 128.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~10층) 3.9억, 고층(11~15층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

자이 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,479만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 세종자이어린이집 (36m), 큰별어린이집 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 신흥푸르지오 (123m), 신흥푸르지오 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도란도란 (162m), 다온커피 (166m)이 있습니다.

자이 단지 정보

세대수
1,429세대
입주
2008.10 (19년차)
층수
10~15층
용적률
218%
건폐율
18%
주차
1,966대 (세대당 1.37대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
GS건설
평형
32·34·46·55평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평2억 6,315만1억 8,726만
46평3억 6,800만2억 3,929만
55평4억 7,239만2억 3,281만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%

계약일동층거래가
2026.09.20—4층3억 3,500만
2026.06.27116동6층3억 2,000만
2026.06.27117동14층3억 8,900만
2026.06.01114동8층4억
2026.04.04117동10층3억 8,000만
2026.01.30124동11층3억 8,800만
2026.01.22124동10층3억 9,500만
2025.12.20123동9층3억 8,500만직거래
2025.12.05116동2층4억
2025.11.10124동13층3억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 46평 매매 매물 31건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 100건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.1개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동, 125동, 117동, 101동, 108동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 20개 동 · 동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열11층 · 44세대남향26.03.04 55평 8층 4억 5,000만
102동11층 · 43세대남향26.06.27 32평 6층 2억 8,700만
103동로열11층 · 65세대남향26.06.13 32평 11층 2억 9,200만
104동10층 · 20세대남향26.04.08 32평 9층 3억
105동10층 · 20세대남향25.02.08 32평 6층 2억 5,000만
106동12층 · 72세대남향26.09.21 32평 9층 2억 7,800만(동 추정)
107동12층 · 48세대남향26.03.29 32평 8층 2억 9,500만
108동로열12층 · 71세대남향25.05.31 32평 10층 2억 9,000만
109동13층 · 77세대남향26.04.19 32평 11층 2억 9,900만
110동13층 · 52세대남향25.04.14 32평 13층 2억 6,000만
나머지 15개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동13층 · 78세대남향26.06.13 32평 2층 2억 4,500만
112동14층 · 80세대동향25.10.15 32평 10층 2억 9,000만
113동14층 · 56세대남향26.04.09 32평 6층 2억 8,000만
114동14층 · 56세대남향26.06.01 46평 8층 4억
115동14층 · 54세대남향25.04.27 46평 11층 3억 7,000만
116동15층 · 59세대남향26.06.27 46평 6층 3억 2,000만
117동로열15층 · 59세대남향26.06.27 46평 14층 3억 8,900만
118동15층 · 88세대동향26.06.08 32평 9층 2억 6,500만
119동15층 · 77세대남향26.08.15 32평 2층 2억 4,000만
120동15층 · 55세대동향26.05.17 32평 9층 2억 5,000만
121동15층 · 52세대동향26.05.26 32평 3층 2억 5,900만
122동15층 · 58세대동향26.09.07 32평 15층 2억 4,500만(동 추정)
123동15층 · 59세대남향25.12.20 46평 9층 3억 8,500만
124동15층 · 59세대남향26.01.30 46평 11층 3억 8,800만
125동로열15층 · 27세대남향26.05.08 32평 9층 2억 9,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
세종도원초등학교538m세종 상위 80%
세종중학교 1.9km세종 상위 74%
세종여자고등학교1.9km세종 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 기반, 편의시설이 무척 부족. 교통 불편. 노인들 살기에는 그나마 나음.

    땅교수 · 2023.09
  • 역근처이고 럭스스퀘어에 상가가 들어와서 좋아요

    파아란폭스 · 2023.06
  • 전원생활과 도심생활이 동시 가능한 대단지 아파트입니다^^

    히트복싱 · 2023.01
  • 세종시 조치원 1번 국도변 1500세대 정남향 대단지 아파트단지로 신시가지와 4km. 인근 조치원역, KTX오송역, 신설 중인 서울세종고속도로 IC에서 전국 어느곳이나 신속히 이동 가능합니다.

    David Koh · 2022.02

자주 묻는 질문

자이 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
자이 46평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.09.20 계약, 4층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(2층)입니다.
자이 46평 적정 호가는 얼마인가요?
자이 46평(전용 128.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~10층) 3.9억, 고층(11~15층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
자이 46평 보유세는 얼마인가요?
자이 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,479만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.3억입니다. 55평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.3억입니다.
자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
자이는 조치원읍에 위치한 1,429세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.
자이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 세종도원초등학교, 세종중학교 , 세종여자고등학교가 있습니다.
자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 세종자이어린이집 (36m), 큰별어린이집 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 신흥푸르지오 (123m), 신흥푸르지오 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도란도란 (162m), 다온커피 (166m)이 있습니다.
자이에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 2억 5900만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00. 34평 감정가 2억 9400만원 입찰일 2026-10-01T00:00:00+00:00.
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