자이는 조치원읍에 위치한 1,429세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.
자이 46평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.09.20 계약, 4층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(2층)입니다.
자이 46평(전용 128.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~10층) 3.9억, 고층(11~15층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
자이 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,479만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 세종자이어린이집 (36m), 큰별어린이집 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 신흥푸르지오 (123m), 신흥푸르지오 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도란도란 (162m), 다온커피 (166m)이 있습니다.
자이 단지 정보
세대수
1,429세대
입주
2008.10 (19년차)
층수
10~15층
용적률
218%
건폐율
18%
주차
1,966대 (세대당 1.37대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
GS건설
평형
32·34·46·55평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
32평
2억 6,315만
1억 8,726만
46평
3억 6,800만
2억 3,929만
55평
4억 7,239만
2억 3,281만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
46평 최근 실거래
최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%
계약일
동
층
거래가
2026.09.20
—
4층
3억 3,500만
2026.06.27
116동
6층
3억 2,000만
2026.06.27
117동
14층
3억 8,900만
2026.06.01
114동
8층
4억
2026.04.04
117동
10층
3억 8,000만
2026.01.30
124동
11층
3억 8,800만
2026.01.22
124동
10층
3억 9,500만
2025.12.20
123동
9층
3억 8,500만직거래
2025.12.05
116동
2층
4억
2025.11.10
124동
13층
3억 7,000만직거래
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
46평 매매 매물 31건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 100건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.1개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
세종시 조치원 1번 국도변 1500세대 정남향 대단지 아파트단지로 신시가지와 4km. 인근 조치원역, KTX오송역, 신설 중인 서울세종고속도로 IC에서 전국 어느곳이나 신속히 이동 가능합니다.
David Koh · 2022.02
자주 묻는 질문
자이 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
자이 46평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.09.20 계약, 4층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(2층)입니다.
자이 46평 적정 호가는 얼마인가요?
자이 46평(전용 128.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~10층) 3.9억, 고층(11~15층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
자이 46평 보유세는 얼마인가요?
자이 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,479만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.3억입니다. 55평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.3억입니다.
자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
자이는 조치원읍에 위치한 1,429세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.
자이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 세종도원초등학교, 세종중학교 , 세종여자고등학교가 있습니다.
자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 세종자이어린이집 (36m), 큰별어린이집 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 신흥푸르지오 (123m), 신흥푸르지오 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도란도란 (162m), 다온커피 (166m)이 있습니다.
자이에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 2억 5900만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00. 34평 감정가 2억 9400만원 입찰일 2026-10-01T00:00:00+00:00.
기반, 편의시설이 무척 부족. 교통 불편. 노인들 살기에는 그나마 나음.
땅교수 · 2023.09역근처이고 럭스스퀘어에 상가가 들어와서 좋아요
파아란폭스 · 2023.06전원생활과 도심생활이 동시 가능한 대단지 아파트입니다^^
히트복싱 · 2023.01세종시 조치원 1번 국도변 1500세대 정남향 대단지 아파트단지로 신시가지와 4km. 인근 조치원역, KTX오송역, 신설 중인 서울세종고속도로 IC에서 전국 어느곳이나 신속히 이동 가능합니다.
David Koh · 2022.02