여울동 반도유보라아이비파크3.0 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
맞은편 복권이 개봉 중
대학병원과 초·중학교, 주상복합이 들어설 유보지가 착공 단계로 진입. 긁지 않은 복권이 개봉 중.
24평만 한 해 55건이 돌고 33평은 최고 9.5억. 대단지 유동성이 시세를 받침.
왕배산과 신리천을 끼고 동탄대로에 직접 접함. 서울행 광역버스가 대로변에서 바로 잡힘.
지금도 좋지만 나중에는 비교도 안될 정도로 생활이 편리해 질 듯요
지금 여기 · 입주 완료 · 2016
다음 이벤트 · 유보지 착공맞은편 부지가 파이기 시작하면 미래가치가 호가에 먼저 얹히는 구간이 열림.
병원과 학교, 상권을 앞마당에 둔 자족 단지
남은 숙제 3개 열어보기
- A도시화성동탄2 택지개발사업0m
- B공사화성 데이터센터682m
- B공사화성시 동탄구 여울동 데이터센터722m
- B공사업무시설957m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A왕배초경기 상위 30%15분 / 0.7km
S청림중경기 상위 13%1.3km
A이산고경기 상위 30%1.9km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
여울동 반도유보라아이비파크3.0는 1,135세대(2016.08 입주), 24평 최근 실거래 8억 5,000만(2026.10.19, 5층), 매매 시세 7억 9,478만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 1,446만 — 2026.11.02 기준.
반도유보라아이비파크3.0 단지 정보
- 세대수
- 1,135세대
- 입주
- 2016.08 (11년차)
- 층수
- 7~20층
- 용적률
- 159%
- 건폐율
- 12%
- 주차
- 1,224대 (세대당 1.07대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)반도건설
- 평형
- 24·29·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 7억 9,478만 | 3억 8,100만 |
| 29평 | 8억 4,451만 | 3억 8,375만 |
| 33평 | 9억 1,631만 | 4억 3,810만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 83건 · 리치고 시세 1년 전보다 +35.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | — | 5층 | 8억 5,000만 |
| 2026.10.14 | — | 9층 | 8억 4,500만 |
| 2026.09.17 | 1808동 | 1층 | 6억 6,500만 |
| 2026.09.16 | — | 6층 | 8억 5,000만 |
| 2026.08.20 | — | 13층 | 8억 500만 |
| 2026.06.30 | — | 17층 | 8억 1,800만 |
| 2026.06.29 | — | 7층 | 8억 1,000만 |
| 2026.06.20 | 1808동 | 12층 | 7억 9,500만 |
| 2026.06.19 | 1808동 | 7층 | 6억 9,000만 |
| 2026.06.16 | 1808동 | 11층 | 8억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 21건 · 최저 7억 7,000만 · 중간 9억 · 최고 9억 2,000만
- 단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (화성시 동탄구 평균 5.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남향 6개 동 · 남동향 3개 동 · 남서향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1801동 | 7층 · 14세대 | 남향 | 25.12.13 29평 5층 7억 1,500만 |
| 1802동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.05.16 29평 17층 7억 9,000만 |
| 1803동 | 20층 · 76세대 | — | 26.06.30 33평 12층 5억 6,000만 |
| 1804동 | 20층 · 78세대 | — | 26.06.18 33평 14층 7억 5,000만 |
| 1805동 | 20층 · 95세대 | 남동향 | 26.06.09 24평 4층 6억 1,800만 |
| 1806동 | 17층 · 56세대 | — | 26.04.04 24평 4층 5억 9,500만 |
| 1807동 | 19층 · 70세대 | 남향 | 26.06.10 24평 6층 6억 7,000만 |
| 1808동 | 20층 · 98세대 | 남향 | 26.09.17 24평 1층 6억 6,500만 |
| 1809동 | 20층 · 98세대 | 남서향 | 26.06.16 24평 20층 7억 4,000만 |
| 1810동 | 20층 · 98세대 | — | 26.06.06 24평 4층 6억 6,400만 |
나머지 7개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1811동 | 20층 · 78세대 | 남서향 | 26.04.20 33평 9층 8억 5,000만 |
| 1812동 | 20층 · 76세대 | — | 26.04.18 29평 14층 7억 5,500만 |
| 1813동 | 20층 · 78세대 | 남동향 | 26.05.30 29평 3층 7억 6,000만 |
| 1814동 | 20층 · 98세대 | 남서향 | 26.06.13 24평 8층 6억 9,000만 |
| 1815동 | 7층 · 14세대 | 남향 | 26.04.11 24평 7층 6억 4,800만 |
| 1816동 | 7층 · 14세대 | 남향 | 26.02.21 24평 1층 5억 2,000만 |
| 1817동 | 7층 · 14세대 | 남향 | 25.12.06 24평 1층 5억 4,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 왕배초등학교 | 748m | 경기 상위 30% |
| 방교중학교 | 919m | 경기 상위 20% |
| 청림중학교 | 1.3km | 경기 상위 13% |
| 정현고등학교 | 1.1km | 경기 상위 33% |
| 창의고등학교 | 1.4km | 경기 상위 44% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 여울동 아파트 비교
반도유보라아이비파크3.0는 여울동 아파트 18곳 중 평당 시세 12위(평당 3,311만원)입니다. 여울동에서 가장 비싼 아파트는 동탄역롯데캐슬(아)(평당 6,325만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 동탄역롯데캐슬(아) | 940 | 6년 | 6,325만 |
| 2위 | 동탄역예미지3차 | 498 | 6년 | 4,979만 |
| 3위 | 동탄역반도유보라아이비파크8.0 | 671 | 9년 | 4,671만 |
| 4위 | 동탄역유림노르웨이숲(주) | 312 | 6년 | 4,624만 |
| 5위 | 동탄역반도유보라아이비파크7.0 | 710 | 8년 | 4,496만 |
| 6위 | 동탄역반도유보라아이비파크6.0 | 532 | 10년 | 4,470만 |
| 7위 | 동탄역린스트라우스 | 617 | 9년 | 4,468만 |
| 8위 | 동탄역파라곤(주) | 424 | 6년 | 4,182만 |
| 9위 | 동탄역반도유보라아이비파크5.0 | 545 | 10년 | 4,145만 |
| 10위 | 동탄역삼정그린코아더베스트(주) | 183 | 5년 | 4,119만 |
| 11위 | 동탄역동원로얄듀크비스타3차 | 278 | 7년 | 3,541만 |
| 12위 | 반도유보라아이비파크3.0 | 1,135 | 11년 | 3,311만 |
| 13위 | 동탄역헤리엇(주상복합) | 428 | 4년 | 3,296만 |
| 14위 | 동탄역더샵센트럴시티2차 | 745 | 9년 | 3,017만 |
| 15위 | 동탄역에일린의뜰 | 489 | 11년 | 2,619만 |
| 16위 | 동탄역중흥에스클래스 | 436 | 8년 | 2,541만 |
| 17위 | 금강펜테리움센트럴파크동탄 | 827 | 11년 | 2,415만 |
| 18위 | 동탄역신미주 | 538 | 22년 | 2,262만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
반도유보라아이비파크3.0 라이벌 단지
리치고가 고른 반도유보라아이비파크3.0의 라이벌 단지는 동탄2LH26단지(송동, 917세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 반도유보라아이비파크3.0 8억 4,700만원, 동탄2LH26단지 7억 650만원으로 반도유보라아이비파크3.0가 19.9% 앞섰고, 2017년 이후 동탄2LH26단지와의 반기 맞대결은 7승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 반도유보라아이비파크3.0 | 동탄2LH26단지 |
|---|---|---|
| 23년 하반기 | 7억 4,450만 | 6억 7,300만 |
| 24년 상반기 | 7억 4,800만 | 6억 8,000만 |
| 24년 하반기 | 7억 3,500만 | 6억 7,500만 |
| 25년 상반기 | 7억 | 6억 4,550만 |
| 25년 하반기 | 7억 8,000만 | 6억 6,000만 |
| 26년 상반기 | 8억 4,700만 | 7억 650만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
반도유보라아이비파크3.0 시세 10년 흐름
반도유보라아이비파크3.0 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,553만원에서 2026년 11월 7억 9,478만원으로 10년간 +199.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 7억 9,478만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +35.1%, 3년 +47.3%, 5년 +12.4%, 전세가율 47.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
서울갈수있는 버스정류장, 신리천이있어 좋음
bbshajwue · 2023.03상가빼고는 다가지고있는 입지입니다. 유보지 개발되면 더더욱 좋아질곳. 살기 좋습니다.
스트릿출신족발 · 2022.10부엌뷰도 거실뷰도 정말 좋아요. 왕배산과 신리천이 있어 산책하기도 좋아여.
동군이 · 2022.04