강선16단지동문 31평 적정 호가는 얼마인가요?

강선16단지동문 31평(전용 84.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 5억~5.3억, 중층(6~10층) 5.4억~5.5억, 고층(11~15층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5nKcDk?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강선16단지동문 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강선16단지동문에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 61.5개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강선16단지동문 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.6억입니다.

강선16단지동문 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 발산중학교, 저동고등학교가 있습니다.

주엽동 강선16단지동문 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강선16단지동문

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

강선16단지동문 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액49,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
S
오마중
경기 상위 2%
1.3km
S
주엽고
경기 상위 19%
서울대 수시 합격 1
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
발산중학교	S 상위 5%	0.6km
한수중학교	S 상위 4%	0.9km
오마중학교	S 상위 2%	1.3km
저동고등학교 서울대 수시 합격 4	A 상위 45%	1.3km
신일중학교	S 상위 10%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

국제회의복합지구
275m
C
리모델링

강선마을14단지두산
442m
S
지하철

주엽역(인천 2호선)
563m
B
리모델링

문촌16단지뉴삼익
648m

환경

거주점수

보통

68점

교통

68점

보통

생활

70점

보통

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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강선16단지동문 한눈에 보기

강선16단지동문은 주엽동에 위치한 390세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.

강선16단지동문 31평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.03.06 계약, 13층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(1층)입니다.

강선16단지동문 31평(전용 84.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 5억~5.3억, 중층(6~10층) 5.4억~5.5억, 고층(11~15층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강선16단지동문 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 913만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 유진예능어린이집 (19m), 단비피아노교습소 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 강선마을13단지 (92m), 강선마을(중) (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김충배치과의원 (130m), 하태성정형외과의원 (131m)이 있습니다.

강선16단지동문 단지 정보

세대수: 390세대
입주: 1993.09 (34년차)
층수: 10~15층
용적률: 163%
건폐율: 17%
주차: 301대 (세대당 0.77대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 동문건설 주식회사
평형: 22·24·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	3억 5,696만	2억 7,916만
24평	4억 1,113만	2억 5,000만
31평	4억 9,523만	3억 6,826만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.6%

계약일	동	층	거래가
2026.03.06	1605동	13층	4억 9,000만
2025.05.30	1605동	12층	5억 5,000만
2025.04.09	1605동	13층	5억 200만
2025.03.24	1606동	13층	5억 2,000만
2024.08.15	1604동	10층	5억 7,000만
2024.07.11	1604동	3층	5억
2024.06.15	1606동	8층	5억 6,000만
2024.05.30	1605동	5층	4억 7,500만
2024.04.14	1605동	1층	4억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 17건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 5억 8,000만
단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 61.5개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남서향 5개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1601동	10층 · 40세대	남서향	25.11.10 22평 4층 3억 8,000만
1602동	10층 · 40세대	남서향	24.07.16 22평 2층 3억 6,000만
1603동	10층 · 40세대	남서향	26.06.24 22평 9층 3억 6,000만
1604동	15층 · 60세대	남서향	24.08.15 31평 10층 5억 7,000만
1605동	15층 · 60세대	남동향	26.03.06 31평 13층 4억 9,000만
1606동	15층 · 60세대	남동향	25.03.24 31평 13층 5억 2,000만
1607동	15층 · 90세대	남서향	26.10.08 24평 4층 4억 1,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
발산중학교	586m	경기 상위 5%
한수중학교	885m	경기 상위 4%
저동고등학교	1.3km	경기 상위 45% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도)
주엽고등학교	1.5km	경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

강선16단지동문 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 강선16단지동문 31평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.03.06 계약, 13층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(1층)입니다.
강선16단지동문 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 강선16단지동문 31평(전용 84.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 5억~5.3억, 중층(6~10층) 5.4억~5.5억, 고층(11~15층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5nKcDk?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강선16단지동문 31평 보유세는 얼마인가요?: 강선16단지동문 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 913만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강선16단지동문 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 강선16단지동문에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 61.5개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강선16단지동문 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.6억입니다.
강선16단지동문 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 강선16단지동문은 주엽동에 위치한 390세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.
강선16단지동문 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 발산중학교, 저동고등학교가 있습니다.
강선16단지동문 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 유진예능어린이집 (19m), 단비피아노교습소 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 강선마을13단지 (92m), 강선마을(중) (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김충배치과의원 (130m), 하태성정형외과의원 (131m)이 있습니다.

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