주엽동 강선16단지동문 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강선16단지동문 한눈에 보기

강선16단지동문은 주엽동에 위치한 390세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.

강선16단지동문 31평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.10.22 계약, 6층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(3층)입니다.

강선16단지동문 31평(전용 84.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 5억~5.3억, 중층(6~10층) 5.4억~5.5억, 고층(11~15층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강선16단지동문 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 913만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 유진예능어린이집 (19m), 단비피아노교습소 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 강선마을13단지 (92m), 강선마을(중) (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김충배치과의원 (130m), 하태성정형외과의원 (131m)이 있습니다.

강선16단지동문 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 강선16단지동문 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 9,586만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 9,518만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

강선16단지동문 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

강선16단지동문 31평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.10.22 계약, 6층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(3층)입니다.

강선16단지동문 31평 적정 호가는 얼마인가요?

강선16단지동문 31평(전용 84.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 5억~5.3억, 중층(6~10층) 5.4억~5.5억, 고층(11~15층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5nKcDk?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강선16단지동문 31평 보유세는 얼마인가요?

강선16단지동문 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 913만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

강선16단지동문 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 강선16단지동문 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 9,586만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 9,518만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강선16단지동문 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강선16단지동문에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 76개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강선16단지동문은 주엽동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

강선16단지동문은 주엽동 아파트 37곳 중 평당 시세 17위(평당 1,597만원)입니다. 주엽동에서 가장 비싼 아파트는 문촌3단지우성(평당 2,101만원)입니다.

강선16단지동문 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 강선16단지동문의 라이벌 단지는 강선3단지한신(주엽동, 538세대, 1994년 입주), 강선17단지동성(주엽동, 476세대, 1994년 입주), 문촌6단지기산쌍용(주엽동, 624세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 강선17단지동성 5억 5,000만원, 문촌6단지기산쌍용 5억 4,000만원, 강선16단지동문 5억원, 강선3단지한신 4억 8,000만원으로 강선16단지동문이 강선17단지동성보다 9.1% 낮았고, 2017년 이후 강선3단지한신와의 반기 맞대결은 16승 1패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

강선16단지동문 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

강선16단지동문 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 8,032만원에서 2026년 11월 4억 9,518만원으로 10년간 +30.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 6억 8,598만원이며 지금은 최고점 대비 -27.8%입니다. 최근 1년 -4.4%, 3년 -2.6%, 5년 -26.5%, 전세가율 74.7%.

강선16단지동문 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 22평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.7억입니다.

강선16단지동문 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

강선16단지동문은 주엽동에 위치한 390세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.

강선16단지동문 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 발산중학교, 저동고등학교가 있습니다.

강선16단지동문 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 유진예능어린이집 (19m), 단비피아노교습소 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 강선마을13단지 (92m), 강선마을(중) (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김충배치과의원 (130m), 하태성정형외과의원 (131m)이 있습니다.

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