근화베아체비올레 34평 적정 호가는 얼마인가요?

근화베아체비올레 34평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~6층) 3.5억~3.6억, 중층(7~12층) 3.6억, 고층(13~18층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5mvrAa?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

근화베아체비올레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

근화베아체비올레에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.8개월이 걸립니다(무안군 평균 5.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

근화베아체비올레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.4억입니다.

근화베아체비올레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 오룡초등학교, 남악중학교, 남악고등학교가 있습니다.

삼향읍 근화베아체비올레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

근화베아체비올레

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

근화베아체비올레 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
오룡초
전남광주 상위 15%
6분 / 0.3km
S
남악중
전남광주 상위 20%
0.4km
S
남악고
전남광주 상위 16%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
오룡초등학교	S 상위 15%	6분 / 0.3km
오룡중학교	A 상위 31%	0.3km
남악중학교	S 상위 20%	0.4km
남악고등학교	S 상위 16%	0.5km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

남악신도시 택지개발사업
0m
B
공사

남악신도시 상7블럭 오피스텔
289m

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT삼향읍 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

삼향읍 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

삼향읍 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

삼향읍 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

삼향읍 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

전남광주 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

근화베아체비올레 한눈에 보기

근화베아체비올레는 삼향읍에 위치한 397세대 아파트로, 2014.02 입주한 13년차 단지입니다.

근화베아체비올레 34평 매매 최근 실거래가는 3억 7,400만(2026.10.05 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(2층)입니다.

근화베아체비올레 34평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~6층) 3.5억~3.6억, 중층(7~12층) 3.6억, 고층(13~18층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

근화베아체비올레 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,445만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 비올레작은도서관 (32m), 비올레키움어린이집 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 남악베아채비올레 (75m), 남악베아채비올레 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 목포남악점 (134m), 투썸플레이스 무안남악세영리첼점 (311m)이 있습니다.

근화베아체비올레 단지 정보

세대수: 397세대
입주: 2014.02 (13년차)
층수: 15~18층
용적률: 178%
건폐율: 18%
주차: 601대 (세대당 1.51대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우남건설(주)
평형: 34·41·44평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	3억 3,965만	2억 4,820만
41평	3억 7,433만	2억 7,881만
44평	4억 7,168만	3억 4,089만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	4층	3억 7,400만
2026.08.10	—	9층	3억 6,500만
2026.03.17	305동	3층	3억 600만
2026.02.28	305동	9층	3억 3,500만
2026.02.27	301동	17층	3억 4,500만
2026.02.22	302동	5층	3억 4,000만
2026.01.31	302동	3층	2억 9,700만
2026.01.20	301동	9층	3억 5,000만
2025.12.20	302동	11층	3억 2,500만
2025.12.05	302동	8층	3억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 12건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 5,500만 · 최고 4억
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.8개월 (무안군 평균 5.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 304동
선호 층 15~16층
향 남향 4개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	18층 · 34세대	—	26.02.27 34평 17층 3억 4,500만
302동	18층 · 62세대	남향	26.02.22 34평 5층 3억 4,000만
303동	18층 · 66세대	남향	26.08.21 44평 1층 3억 9,500만(동 추정)
304동로열	18층 · 66세대	남향	26.10.05 44평 6층 4억 7,230만(동 추정)
305동	15층 · 56세대	남동향	26.03.17 34평 3층 3억 600만
306동	15층 · 56세대	—	26.02.05 41평 2층 3억 6,500만
307동	15층 · 57세대	남향	26.06.19 41평 9층 3억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
오룡초등학교	281m	전남광주 상위 15%
오룡중학교	349m	전남광주 상위 31%
남악중학교	435m	전남광주 상위 20%
남악고등학교	468m	전남광주 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

오룡이 깨끗하고 좋기는 하지만 아직은 저희 가족생활권엔 남악이 살기가 좋네요~
할머니를사랑하는후드티 · 2023.06
오룡 매물 잠기고 2지구 전매제한으로 상품성있는 준신축 비올레 날라갈 준비 중
LEE#178 · 2021.09

자주 묻는 질문

근화베아체비올레 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 근화베아체비올레 34평 매매 최근 실거래가는 3억 7,400만(2026.10.05 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(2층)입니다.
근화베아체비올레 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 근화베아체비올레 34평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~6층) 3.5억~3.6억, 중층(7~12층) 3.6억, 고층(13~18층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5mvrAa?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
근화베아체비올레 34평 보유세는 얼마인가요?: 근화베아체비올레 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,445만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
근화베아체비올레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 근화베아체비올레에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.8개월이 걸립니다(무안군 평균 5.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
근화베아체비올레 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.4억입니다.
근화베아체비올레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 근화베아체비올레는 삼향읍에 위치한 397세대 아파트로, 2014.02 입주한 13년차 단지입니다.
근화베아체비올레 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 오룡초등학교, 남악중학교, 남악고등학교가 있습니다.
근화베아체비올레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 비올레작은도서관 (32m), 비올레키움어린이집 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 남악베아채비올레 (75m), 남악베아채비올레 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 목포남악점 (134m), 투썸플레이스 무안남악세영리첼점 (311m)이 있습니다.

무안군 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기