꿈동산 47평 적정 호가는 얼마인가요?

꿈동산 47평(전용 134.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 7.6억~8억, 중층(8~14층) 8.1억~8.3억, 고층(15~22층) 8.3억~8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5jOUmu?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

꿈동산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

꿈동산에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.7개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

꿈동산의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 옆에서 먼저 돈 정비 시계, 47평이 끌고 가는 손바뀜, 송내역 도보권에 널널한 주차이고, 남은 숙제는 재건축이냐 리모델링이냐, 정비 전까지의 구축 생활, 저평가 서사를 깰 방아쇠입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5jOUmu?section=reason 에 있습니다.

꿈동산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 37평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.3억입니다. 60평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 6억입니다.

꿈동산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상도초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.

꿈동산에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 47평 감정가 7억 8600만원 입찰일 2026-02-12T00:00:00+00:00.

상동 꿈동산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

꿈동산

상동 · 668세대 · 1994.06(33년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

47평

최근 실거래가

8억 1,500

10층

매물 최저가

8억

18층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

6년째 눌러앉게 되는 대형 평형

오를 이유 3

1옆에서 먼저 돈 정비 시계

741m 대진이 관리처분인가로 1,045세대 신축행. 상동·중동 18개 단지는 특별정비예정구역으로 묶임.

대진 관리처분인가 21.11.10특별정비예정구역 18개 단지

247평이 끌고 가는 손바뀜

47평 최고 8.65억에 2026년 11건으로 거래가 몰림. 60평은 10.3억까지 찍음.

47평 최고 8.65억47평 2026년 11건

3송내역 도보권에 널널한 주차

송내역 걸어서 12분, 상도초·중이 단지를 두름. 세대당 1.49대는 비교군에서 최상급.

세대당 주차 1.49대상도초·중 인접

입지 대비 저렴하다, 스카이자이 시세를 머지않아 쫓을 것

남은 숙제 3

1재건축이냐 리모델링이냐

집값을 움직일 다음 이벤트

대진 관리처분인가

선도지구 지정

정비계획 수립

대진 신축 입주

경인선 지하화

지금 여기 · 대진 관리처분인가 · 21.11.10

다음 이벤트 · 선도지구 지정선도지구에 들면 안전진단 부담이 줄고 정비 일정이 앞당겨지며, 기대가 시세에 먼저 반영됨.

송내역 도보권 신축 벨트의 한 축

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

대진
740m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

꿈동산 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액81,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
상도초
경기 상위 21%
5분 / 0.3km
S
계남중
경기 상위 6%
1.5km
S
상원고
경기 상위 8%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상도초등학교	S 상위 21%	5분 / 0.3km
상도중학교	A 상위 29%	0.3km
부천여자고등학교	C 상위 76%	0.6km
상원고등학교	S 상위 8%	0.7km
부명고등학교	C 상위 93%	0.7km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

66점

보통

생활

66점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

상동 꿈동산은 668세대(1994.06 입주), 47평 최근 실거래 8억 1,500만(2026.10.23, 10층), 매매 시세 7억 8,308만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 9,150만 — 2026.10.30 기준.

꿈동산 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

꿈동산 한눈에 보기

꿈동산은 상동에 위치한 668세대 대단지 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.

꿈동산 47평 매매 최근 실거래가는 8억 1,500만(2026.10.23 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억(18층)입니다.

꿈동산 47평(전용 134.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 7.6억~8억, 중층(8~14층) 8.1억~8.3억, 고층(15~22층) 8.3억~8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

꿈동산 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,141만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 꿈동산.사랑마을 (64m), 꿈동산.사랑마을 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤즈피아노교습소 (68m), 이화미술교습소 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레드도어 (68m), 오세욱치과의원 (79m)이 있습니다.

꿈동산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 꿈동산 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,150만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 8,308만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

꿈동산 단지 정보

세대수: 668세대
입주: 1994.06 (33년차)
층수: 12~26층
용적률: 225%
건폐율: 14%
주차: 1,000대 (세대당 1.49대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 신안종합건설
평형: 37·43·47·60평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
37평	7억 1,925만	4억 8,895만
43평	7억 7,235만	5억 52만
47평	7억 8,308만	5억 3,071만
60평	8억 6,611만	6억 227만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.23	—	10층	8억 1,500만
2026.09.05	—	3층	7억 4,500만
2026.08.31	—	26층	7억 2,000만
2026.08.27	—	25층	7억 2,500만
2026.08.14	—	5층	8억
2026.07.11	—	7층	7억 4,300만
2026.06.22	1901동	20층	6억 9,000만
2026.05.08	1902동	12층	7억 5,500만
2026.05.07	1903동	22층	6억 9,000만
2026.03.16	1901동	5층	6억 8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

47평 매매 매물 5건 · 최저 8억 · 중간 8억 · 최고 8억 5,000만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.7개월 (부천시 원미구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

꿈동산 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(1905동), 북쪽이 위 — 꿈동산 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 1905동
선호 층 14~21층
향 남향 9개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1901동	26층 · 52세대	남향	26.09.05 47평 3층 7억 4,500만(동 추정)
1902동	22층 · 82세대	남향	26.05.08 47평 12층 7억 5,500만
1903동	22층 · 82세대	남향	26.05.07 47평 22층 6억 9,000만
1904동	19층 · 92세대	남향	26.10.12 43평 1층 7억 7,500만(동 추정)
1905동로열	19층 · 92세대	남향	26.07.02 37평 19층 6억 9,000만
1906동	22층 · 82세대	남향	26.08.28 43평 6층 7억 5,000만(동 추정)
1907동	22층 · 82세대	남향	26.02.25 47평 10층 7억
1908동	26층 · 52세대	남향	25.04.30 60평 10층 7억 8,000만
1909동	26층 · 52세대	남향	26.08.31 47평 26층 7억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
상도초등학교	254m	경기 상위 21%
상도중학교	337m	경기 상위 29%
부명중학교	825m	경기 상위 17%
부천여자고등학교	579m	경기 상위 76%
상원고등학교	687m	경기 상위 8%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 상동 아파트 비교

꿈동산은 상동 아파트 48곳 중 평당 시세 39위(평당 1,666만원)입니다. 상동에서 가장 비싼 아파트는 진달래써미트빌(평당 2,823만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	진달래써미트빌	559	25년	2,823만
2위	진달래효성	708	25년	2,817만
3위	푸른한라비발디	382	25년	2,759만
4위	라일락신성미소지움	955	25년	2,744만
5위	행복한서해그랑블	402	25년	2,738만
6위	푸른창보밀레시티	330	25년	2,658만
7위	라일락대우,유림	572	25년	2,517만
8위	하얀경남	414	25년	2,517만
9위	진달래대림e-편한세상	639	25년	2,486만
10위	행복한금호어울림	422	25년	2,482만
11위	라일락동양덱스빌	370	25년	2,479만
12위	백송LG,SK	496	25년	2,473만
13위	라일락경남아너스빌	474	25년	2,429만
14위	백송상동자이	476	24년	2,420만
15위	행복한한양수자인	396	25년	2,405만
16위	백송풍림아이원	812	25년	2,398만
17위	진달래신동아파밀리에	256	25년	2,304만
18위	백송동남디아망	582	25년	2,290만
19위	다정한금강KCC	560	24년	2,288만
20위	다정한삼성래미안	718	25년	2,285만
21위	라일락서해그랑블	454	25년	2,269만
22위	벚꽃세종그랑시아	216	25년	2,262만
23위	상동스카이뷰자이	405	9년	2,222만
24위	하얀마을아이파크	511	25년	2,164만
25위	다정한경남아너스빌	588	25년	2,128만
26위	반달삼익	828	34년	2,089만
27위	다정한쌍용	561	24년	2,082만
38위	한아름동원	296	32년	1,714만
39위	꿈동산	668	33년	1,666만
40위	코오롱이데아폴리스	288	20년	1,636만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 48곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

꿈동산 시세 10년 흐름

꿈동산 47평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 3,105만원에서 2026년 10월 7억 8,308만원으로 10년간 +81.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 8억 3,621만원이며 지금은 최고점 대비 -6.4%입니다. 최근 1년 +10.5%, 3년 +14%, 5년 -4.3%, 전세가율 67.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

꿈동산 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 꿈동산 47평 매매 최근 실거래가는 8억 1,500만(2026.10.23 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억(18층)입니다.
꿈동산 47평 적정 호가는 얼마인가요?: 꿈동산 47평(전용 134.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 7.6억~8억, 중층(8~14층) 8.1억~8.3억, 고층(15~22층) 8.3억~8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5jOUmu?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
꿈동산 47평 보유세는 얼마인가요?: 꿈동산 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,141만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
꿈동산 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 꿈동산 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,150만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 8,308만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
꿈동산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 꿈동산에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.7개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
꿈동산의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 옆에서 먼저 돈 정비 시계, 47평이 끌고 가는 손바뀜, 송내역 도보권에 널널한 주차이고, 남은 숙제는 재건축이냐 리모델링이냐, 정비 전까지의 구축 생활, 저평가 서사를 깰 방아쇠입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5jOUmu?section=reason 에 있습니다.
꿈동산은 상동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 꿈동산은 상동 아파트 48곳 중 평당 시세 39위(평당 1,666만원)입니다. 상동에서 가장 비싼 아파트는 진달래써미트빌(평당 2,823만원)입니다.
꿈동산 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 꿈동산 47평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 3,105만원에서 2026년 10월 7억 8,308만원으로 10년간 +81.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 8억 3,621만원이며 지금은 최고점 대비 -6.4%입니다. 최근 1년 +10.5%, 3년 +14%, 5년 -4.3%, 전세가율 67.8%.
꿈동산 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 37평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.3억입니다. 60평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 6억입니다.
꿈동산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 꿈동산은 상동에 위치한 668세대 대단지 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.
꿈동산 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 상도초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.
꿈동산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 꿈동산.사랑마을 (64m), 꿈동산.사랑마을 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤즈피아노교습소 (68m), 이화미술교습소 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레드도어 (68m), 오세욱치과의원 (79m)이 있습니다.
꿈동산에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 47평 감정가 7억 8600만원 입찰일 2026-02-12T00:00:00+00:00.

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