고덕동 고덕국제신도시헤스티블 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고덕국제신도시헤스티블 한눈에 보기

고덕국제신도시헤스티블은 고덕동에 위치한 496세대 아파트로, 2023.09 입주한 4년차 단지입니다.

고덕국제신도시헤스티블 23평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.30 계약, 4층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 3억 7,500만(1층)입니다.

고덕국제신도시헤스티블 23평(전용 55.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 3.9억~4.3억, 중층(7~12층) 4.2억~4.3억, 고층(13~19층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고덕국제신도시헤스티블 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,794만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립평택고덕희망어린이집 (41m), 시립고덕LH35단지어린이집 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 국립농산물품질관리원 (144m), 국립농산물품질관리원 (215m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 번잇로스터스 (282m), 빽다방 평택고덕로데오점 (320m)이 있습니다.

고덕국제신도시헤스티블 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 고덕국제신도시헤스티블 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,957만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 9,199만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 빨리지어져라~~ㅎㅎ

  키부 · 2022.10

자주 묻는 질문

고덕국제신도시헤스티블 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

고덕국제신도시헤스티블 23평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.30 계약, 4층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 3억 7,500만(1층)입니다.

고덕국제신도시헤스티블 23평 적정 호가는 얼마인가요?

고덕국제신도시헤스티블 23평(전용 55.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 3.9억~4.3억, 중층(7~12층) 4.2억~4.3억, 고층(13~19층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5iJmTv?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

고덕국제신도시헤스티블 23평 보유세는 얼마인가요?

고덕국제신도시헤스티블 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,794만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

고덕국제신도시헤스티블 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 고덕국제신도시헤스티블 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,957만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 9,199만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

고덕국제신도시헤스티블 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

고덕국제신도시헤스티블에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.9개월이 걸립니다(평택시 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

고덕국제신도시헤스티블의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 서정리역 도보권 최상위, 23평 단일 평형의 두꺼운 손바뀜, 택지지구 안 저밀 신축이고, 남은 숙제는 통학로는 2028년 완성, 갈아탈 평형이 단지 안에 없음, 상권은 아직 채워지는 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5iJmTv?section=reason 에 있습니다.

고덕국제신도시헤스티블은 고덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

고덕국제신도시헤스티블은 고덕동 아파트 27곳 중 평당 시세 15위(평당 1,704만원)입니다. 고덕동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트고덕센트럴(평당 2,476만원)입니다.

고덕국제신도시헤스티블 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 고덕국제신도시헤스티블의 라이벌 단지는 고덕국제신도시아너스(고덕동, 811세대, 2022년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 고덕국제신도시헤스티블 4억 400만원, 고덕국제신도시아너스 3억 7,000만원으로 고덕국제신도시헤스티블이 9.2% 앞섰고, 2017년 이후 고덕국제신도시아너스와의 반기 맞대결은 2승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

고덕국제신도시헤스티블 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?

고덕국제신도시헤스티블 23평 리치고 매매 시세는 2023년 10월 3억 3,492만원에서 2026년 11월 3억 9,199만원으로 3년간 +17% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 3억 9,946만원이며 지금은 최고점 대비 -1.9%입니다. 최근 1년 +8.1%, 3년 +20.5%, 전세가율 68%.

고덕국제신도시헤스티블 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 23평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다.

고덕국제신도시헤스티블 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

고덕국제신도시헤스티블은 고덕동에 위치한 496세대 아파트로, 2023.09 입주한 4년차 단지입니다.

고덕국제신도시헤스티블 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 종덕초등학교, 민세중학교, 송탄고등학교가 있습니다.

고덕국제신도시헤스티블 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립평택고덕희망어린이집 (41m), 시립고덕LH35단지어린이집 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 국립농산물품질관리원 (144m), 국립농산물품질관리원 (215m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 번잇로스터스 (282m), 빽다방 평택고덕로데오점 (320m)이 있습니다.

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