반포동 대성유니드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대성유니드
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대성유니드

반포동 · 45세대 · 2004.10(23년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
36평
최근 실거래가
19억
4층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    리모델링
    엠브이
    106m
  • A
    재건축
    반포미도1차
    247m
  • B
    재건축
    삼호가든5차아파트
    454m
  • A
    재건축
    삼풍
    561m
  • B
    공사
    서초동 1693-3 업무시설
    745m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대성유니드 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액190,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울서원초
    서울 상위 1%
    12분 / 0.6km
  • S
    세화여중
    서울 상위 1%
    1.4km
  • S
    반포고
    서울 상위 18%
    서울대 13
    0.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
32명
자료 보유 3개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울서원초등학교
S
상위 1%
 12분 / 0.6km
반포고등학교
서울대 13
S
상위 18%
0.6km
원촌중학교
S
상위 4%
0.8km
서일중학교
S
상위 6%
1.1km
방배중학교
A
상위 29%
1.2km
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환경
거주점수
매우좋음
94점
교통
95점
매우좋음
생활
94점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

반포동 대성유니드는 45세대(2004.10 입주), 36평 최근 실거래 19억(2026.09.03, 4층).

대성유니드 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

대성유니드 한눈에 보기

대성유니드는 반포동에 위치한 45세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

대성유니드 36평 매매 최근 실거래가는 19억(2026.09.03 계약, 4층)입니다.

대성유니드 36평(전용 96.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 18.6억~20.6억, 중층(5~8층) 20억~20.8억, 고층(9~12층) 20억~20.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대성유니드 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 276만 원(재산세 244만 원 · 종부세 33만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 2,765만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 지엘피아카데미학원 (53m), 리틀팍스서초어학원 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서상주치과의원 (54m), 필드커피 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 반포래미안아이파크아파트 (202m), 디에이치반포라클라스 (239m)이 있습니다.

대성유니드 단지 정보

세대수
45세대
입주
2004.10 (23년차)
층수
5~12층
용적률
248%
건폐율
29%
주차
76대 (세대당 1.68대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대성산업(주)
평형
36·38·45·46평

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.09.03101동4층19억
2025.12.09101동6층22억
2024.07.22101동2층17억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 (서초구 평균 54.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

대성유니드 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
대성유니드 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 8~11층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 45세대남동향26.09.03 36평 4층 19억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울서원초등학교581m서울 상위 1%
원촌중학교789m서울 상위 4%
서일중학교1.1km서울 상위 6%
반포고등학교630m서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도)
서초고등학교1.3km서울 상위 34% · 서울대 등록 9명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대성유니드 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대성유니드 36평 매매 최근 실거래가는 19억(2026.09.03 계약, 4층)입니다.
대성유니드 36평 적정 호가는 얼마인가요?
대성유니드 36평(전용 96.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 18.6억~20.6억, 중층(5~8층) 20억~20.8억, 고층(9~12층) 20억~20.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5hlXAO?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대성유니드 36평 보유세는 얼마인가요?
대성유니드 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 276만 원(재산세 244만 원 · 종부세 33만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 2,765만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대성유니드 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대성유니드는 반포동에 위치한 45세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.
대성유니드 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울서원초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.
대성유니드 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 지엘피아카데미학원 (53m), 리틀팍스서초어학원 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서상주치과의원 (54m), 필드커피 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 반포래미안아이파크아파트 (202m), 디에이치반포라클라스 (239m)이 있습니다.

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