호원동 삼익1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익1차 한눈에 보기

삼익1차는 호원동에 위치한 666세대 대단지 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.

삼익1차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.09.15 계약, 20층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(1층)입니다.

삼익1차 24평(전용 59.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 2.6억~2.7억, 중층(9~16층) 2.8억, 고층(17~25층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,961만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동화아파트후문(마을) (72m), 동화아파트후문(마을) (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 한율학원 (81m), 빅토푸르넷종합학원 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다라다 (114m), 카페링디 (121m)이 있습니다.

삼익1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼익1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,143만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,997만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지가 깨끗하게 관리 되어있고 산책길도 많고 경전철이 가까이에 있어 편리합니다.

  재롱이#818 · 2022.10

자주 묻는 질문

삼익1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼익1차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.09.15 계약, 20층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(1층)입니다.

삼익1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

삼익1차 24평(전용 59.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 2.6억~2.7억, 중층(9~16층) 2.8억, 고층(17~25층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5hkKSH?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼익1차 24평 보유세는 얼마인가요?

삼익1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,961만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼익1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼익1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,143만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,997만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼익1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼익1차에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼익1차는 호원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼익1차는 호원동 아파트 52곳 중 평당 시세 28위(평당 1,166만원)입니다. 호원동에서 가장 비싼 아파트는 신일유토빌플러스(평당 1,694만원)입니다.

삼익1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼익1차의 라이벌 단지는 성호(호원동, 416세대, 1996년 입주), 한주1차(호원동, 609세대, 1994년 입주), 호원우성1차(호원동, 381세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 성호 3억 9,900만원, 호원우성1차 3억 9,750만원, 삼익1차 3억 4,550만원, 한주1차 3억 3,000만원으로 삼익1차가 성호보다 13.4% 낮았고, 2017년 이후 성호와의 반기 맞대결은 7승 9패, 1위가 14번 바뀌었습니다.

삼익1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼익1차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 398만원에서 2026년 10월 2억 7,997만원으로 10년간 +37.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 8,832만원이며 지금은 최고점 대비 -27.9%입니다. 최근 1년 +2.3%, 3년 -2.2%, 5년 -22.1%, 전세가율 82.4%.

삼익1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 38평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2억입니다.

삼익1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼익1차는 호원동에 위치한 666세대 대단지 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.

삼익1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의정부호동초등학교, 발곡중학교, 상우고등학교가 있습니다.

삼익1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 동화아파트후문(마을) (72m), 동화아파트후문(마을) (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 한율학원 (81m), 빅토푸르넷종합학원 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다라다 (114m), 카페링디 (121m)이 있습니다.

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