삼우 24평 적정 호가는 얼마인가요?

삼우 24평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 5.6천~6.1천, 중층(6~10층) 6.1천~6.3천, 고층(11~15층) 6.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5fGBYp?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼우에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(북구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 5.6천, 전세는 5천입니다.

삼우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 이화초등학교, 이화중학교가 있습니다.

중산동 삼우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼우

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼우 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액6,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
이화초
울산 상위 48%
6분 / 0.3km
A
매곡중
울산 상위 31%
1.6km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
이화초등학교	A 상위 48%	6분 / 0.3km
이화중학교	B 상위 67%	0.4km
매곡중학교	A 상위 31%	1.6km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우유의

48점

교통

42점

매우유의

생활

38점

매우유의

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼우 한눈에 보기

삼우는 중산동에 위치한 298세대 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.

삼우 24평 매매 최근 실거래가는 6,000만(2026.10.06 계약, 7층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5,500만(1층)입니다.

삼우 24평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 5.6천~6.1천, 중층(6~10층) 6.1천~6.3천, 고층(11~15층) 6.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼우 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 월성유치원 (177m), 이화초등학교병설유치원 (294m)이 있습니다. 교통 시설로는 화정마을 (276m), 화정마을 (305m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피창고90 (502m), 천씨씨커피 울산중산점 (522m)이 있습니다.

삼우 단지 정보

세대수: 298세대
입주: 1996.02 (31년차)
층수: 14~15층
용적률: 261%
건폐율: 23%
주차: 133대 (세대당 0.44대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼우건설
평형: 24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	5,679만	5,088만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	7층	6,000만
2026.09.28	—	9층	7,500만
2026.09.15	102동	14층	5,600만직거래
2026.08.24	102동	6층	6,200만
2026.07.09	102동	14층	5,500만
2026.03.31	102동	4층	4,900만
2026.03.05	102동	8층	5,000만
2026.02.09	101동	7층	6,300만
2026.01.08	102동	15층	6,800만직거래
2026.01.05	102동	5층	6,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 12건 · 최저 5,800만 · 중간 6,300만 · 최고 7,500만
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (북구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~14층
향 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 119세대	남동향	26.02.09 24평 7층 6,300만
102동	15층 · 179세대	남동향	26.09.15 24평 14층 5,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
이화초등학교	303m	울산 상위 48%
이화중학교	412m	울산 상위 67%
매곡중학교	1.6km	울산 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

뉴딜 정책으로 인한 주위 환경이 바뀌고 있네요
KI GEUN YANG · 2022.09

자주 묻는 질문

삼우 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼우 24평 매매 최근 실거래가는 6,000만(2026.10.06 계약, 7층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5,500만(1층)입니다.
삼우 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼우 24평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 5.6천~6.1천, 중층(6~10층) 6.1천~6.3천, 고층(11~15층) 6.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5fGBYp?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼우 24평 보유세는 얼마인가요?: 삼우 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼우에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(북구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼우 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 5.6천, 전세는 5천입니다.
삼우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼우는 중산동에 위치한 298세대 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.
삼우 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 이화초등학교, 이화중학교가 있습니다.
삼우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 월성유치원 (177m), 이화초등학교병설유치원 (294m)이 있습니다. 교통 시설로는 화정마을 (276m), 화정마을 (305m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피창고90 (502m), 천씨씨커피 울산중산점 (522m)이 있습니다.

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