쌍암동 힐스테이트첨단 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
힐스테이트첨단 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액68,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    첨단초
    전남광주 상위 39%
    8분 / 0.4km
  • S
    월계중
    전남광주 상위 21%
    0.9km
  • S
    비아고
    전남광주 상위 25%
    0.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
첨단초등학교
A
상위 39%
 8분 / 0.4km
비아고등학교
S
상위 25%
0.5km
숭덕고등학교
서울대 수시 합격 5
A
상위 48%
0.8km
월계중학교
S
상위 21%
0.9km
천곡중학교
A
상위 28%
1.2km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    산업단지
    남면 연구개발특구
    433m
환경
거주점수
좋음
73점
교통
44점
매우유의
생활
70점
보통
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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힐스테이트첨단 한눈에 보기

힐스테이트첨단은 쌍암동에 위치한 315세대 아파트로, 2024.04 입주한 3년차 단지입니다.

힐스테이트첨단 35평 매매 최근 실거래가는 6억 8,500만(2026.09.12 계약, 36층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(4층)입니다.

힐스테이트첨단 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(4~13층) 6.6억~7.2억, 중층(14~26층) 7억~7.5억, 고층(27~39층) 7.2억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 라샹스발레교습소 (13m), 탑브레인문해력PT피티국어교습소 (13m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모리커피 광주첨단점 (13m), 커피쿡 첨단점 (13m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍암공원 (110m), 쌍암공원 (143m)이 있습니다.

힐스테이트첨단 단지 정보

세대수
315세대
입주
2024.04 (3년차)
층수
39~39층
용적률
657%
건폐율
68%
주차
582대 (세대당 1.84대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
35·46·55평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평6억 7,812만4억 1,687만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건

계약일동층거래가
2026.09.12—36층6억 8,500만
2026.08.14—13층7억 1,000만
2026.08.13103동21층6억 4,500만
2026.07.10—8층6억 5,000만
2026.07.07103동4층6억 6,500만
2026.05.23102동22층6억 9,800만
2026.04.04101동27층6억 5,000만
2026.01.31102동4층6억 7,000만
2025.11.17101동22층6억 6,000만
2025.08.18103동29층4억 8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 33건 · 최저 6억 7,000만 · 중간 7억 2,000만 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 60건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 51.4개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동동
  • 선호 층 32~38층
동층·세대향최근 거래
101동39층 · 105세대—26.09.12 35평 36층 6억 8,500만(동 추정)
102동39층 · 105세대—26.09.28 46평 25층 8억 2,500만(동 추정)
103동39층 · 105세대—26.08.13 35평 21층 6억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
첨단초등학교381m전남광주 상위 39%
월계중학교864m전남광주 상위 21%
천곡중학교1.2km전남광주 상위 28%
비아고등학교536m전남광주 상위 25%
숭덕고등학교780m전남광주 상위 48% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 우리 아파트 주변 환경이 참 좋아요

    자유짱 · 2022.06

자주 묻는 질문

힐스테이트첨단 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
힐스테이트첨단 35평 매매 최근 실거래가는 6억 8,500만(2026.09.12 계약, 36층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(4층)입니다.
힐스테이트첨단 35평 적정 호가는 얼마인가요?
힐스테이트첨단 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(4~13층) 6.6억~7.2억, 중층(14~26층) 7억~7.5억, 고층(27~39층) 7.2억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ePUIw?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
힐스테이트첨단 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
힐스테이트첨단에는 지금 매물이 60건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 51.4개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
힐스테이트첨단 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 35평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.1억입니다.
힐스테이트첨단 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
힐스테이트첨단은 쌍암동에 위치한 315세대 아파트로, 2024.04 입주한 3년차 단지입니다.
힐스테이트첨단 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 첨단초등학교, 월계중학교, 숭덕고등학교가 있습니다.
힐스테이트첨단 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 라샹스발레교습소 (13m), 탑브레인문해력PT피티국어교습소 (13m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모리커피 광주첨단점 (13m), 커피쿡 첨단점 (13m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍암공원 (110m), 쌍암공원 (143m)이 있습니다.

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