쌍암동 힐스테이트리버파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트리버파크 한눈에 보기

힐스테이트리버파크는 쌍암동에 위치한 1,111세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.

힐스테이트리버파크 35평 매매 최근 실거래가는 7억 500만(2026.09.30 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(3층)입니다.

힐스테이트리버파크 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~12층) 6억~7.2억, 중층(13~24층) 6.3억~7.3억, 고층(25~36층) 6.4억~7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 66건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트리버파크 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 504만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 새솔어린이집 (53m), 에땅미술관숙제미술교습소 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어랏커피 광주첨단점 (63m), 메가MGC커피 광주첨단쌍암점 (194m)이 있습니다. 교통 시설로는 첨단롯데마트 (95m), 교통공원 (119m)이 있습니다.

힐스테이트리버파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 힐스테이트리버파크 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 6,369만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 6,238만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학교는 어디로 가나요?

  50억자산 · 2025.07

• 학교가 없는게 제일 아쉬워요 그거빼곤 좋아요

  하엘빠 · 2023.06

• 공세권이 어울리믄 아파트

  사고올께 · 2023.04

• 사계절 힐링하는 강변뷰 풍부한 생활편의시설은 덤

  리치꾸러기 · 2023.02

• 아침마다 선물을 받는 기분입니다. 강변뷰 무등산뷰 시티뷰 시민의 숲 커뮤니티 시설까지 그리고 주변 힙한 건물과 식당을 도보로 가능한 곳이에요

  길에서외국인을만난립밤 · 2022.10

• 생각보다는 소음이 없고 뷰가 좋긴 좋습니다

  백사과 · 2022.09

• 마트가깝고 강변산책로 좋고 놀이터도 좋습니다. 도로쪽은 차다니는소리가 나네요.

  숙취에쩔은건전지 · 2022.09

• 앞으로는 조용한 강변뷰 뒤로는 롯데마트.cgv.시너지1~5차의 광주최대 거대상권 365일 젊은층이 몰려오는동네입니다.. 그런데 이런슬리퍼상권인데 조용합니다..

  주신부신 · 2022.07

자주 묻는 질문

힐스테이트리버파크 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

힐스테이트리버파크 35평 매매 최근 실거래가는 7억 500만(2026.09.30 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(3층)입니다.

힐스테이트리버파크 35평 적정 호가는 얼마인가요?

힐스테이트리버파크 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~12층) 6억~7.2억, 중층(13~24층) 6.3억~7.3억, 고층(25~36층) 6.4억~7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 66건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9kYtUW?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

힐스테이트리버파크 35평 보유세는 얼마인가요?

힐스테이트리버파크 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 504만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

힐스테이트리버파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 힐스테이트리버파크 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 6,369만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 6,238만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트리버파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트리버파크에는 지금 매물이 107건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트리버파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.7억입니다. 36평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.6억입니다.

힐스테이트리버파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

힐스테이트리버파크는 쌍암동에 위치한 1,111세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.

힐스테이트리버파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 월봉초등학교, 월계중학교, 숭덕고등학교가 있습니다.

힐스테이트리버파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립 새솔어린이집 (53m), 에땅미술관숙제미술교습소 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어랏커피 광주첨단점 (63m), 메가MGC커피 광주첨단쌍암점 (194m)이 있습니다. 교통 시설로는 첨단롯데마트 (95m), 교통공원 (119m)이 있습니다.

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