쌍암동 한양에드가1차(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양에드가1차(도시형)
한양에드가1차(도시형)

한양에드가1차(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
12평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    산업단지
    남면 연구개발특구
    228m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한양에드가1차(도시형) 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    월봉초
    전남광주 상위 47%
    13분 / 0.6km
  • S
    월계중
    전남광주 상위 21%
    1.6km
  • S
    비아고
    전남광주 상위 25%
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
월봉중학교
A
상위 35%
0.6km
월봉초등학교
A
상위 47%
 13분 / 0.6km
봉산중학교
B
상위 69%
0.7km
숭덕고등학교
서울대 수시 합격 5
A
상위 48%
0.9km
빛고을고등학교
B
상위 72%
1.3km
더보기
환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
57점
유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

한양에드가1차(도시형) 한눈에 보기

한양에드가1차(도시형)는 쌍암동에 위치한 329세대 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.

한양에드가1차(도시형) 12평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.03.11 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4,800만(4층)입니다.

한양에드가1차(도시형) 12평(전용 26.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~3층) 4.7천, 중층(4~6층) 5천~5.1천, 고층(7~9층) 5.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양에드가1차(도시형) 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,311만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이디야커피 광주첨단쌍암점 (57m), 프랭크커핀바 첨단점 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 첨단클림트미술학원 (98m), 뮤터음악학원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 우편집중국 (321m), 첨단롯데마트 (346m)이 있습니다.

한양에드가1차(도시형) 단지 정보

세대수
329세대
입주
2013.06 (14년차)
층수
9~10층
용적률
578%
건폐율
76%
주차
187대 (세대당 0.56대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
윤진종합건설(주)
평형
9·11·12평

12평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일동층거래가
2026.03.11—7층5,000만직거래
2026.01.22—4층4,800만직거래
2025.09.09—7층5,500만직거래
2025.04.29—9층5,000만직거래
2024.12.12—4층4,800만
2024.11.06—4층4,800만
2024.08.21—9층5,000만직거래
2024.03.08—8층5,600만
2023.12.20—7층5,700만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 12평 매매 매물 7건 · 최저 4,800만 · 중간 5,100만 · 최고 7,000만
  • 단지 전체 매물 9건 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
  • 향 남향 1개 동 · 북향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동9층 · 69세대——
302동10층 · 130세대남향—
303동10층 · 130세대북향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
월봉초등학교625m전남광주 상위 47%
월봉중학교588m전남광주 상위 35%
봉산중학교711m전남광주 상위 69%
숭덕고등학교918m전남광주 상위 48% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)
빛고을고등학교1.3km전남광주 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한양에드가1차(도시형) 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한양에드가1차(도시형) 12평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.03.11 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4,800만(4층)입니다.
한양에드가1차(도시형) 12평 적정 호가는 얼마인가요?
한양에드가1차(도시형) 12평(전용 26.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~3층) 4.7천, 중층(4~6층) 5천~5.1천, 고층(7~9층) 5.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9VSwxF?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한양에드가1차(도시형) 12평 보유세는 얼마인가요?
한양에드가1차(도시형) 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,311만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한양에드가1차(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한양에드가1차(도시형)는 쌍암동에 위치한 329세대 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.
한양에드가1차(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 월봉초등학교, 월계중학교, 숭덕고등학교가 있습니다.
한양에드가1차(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 이디야커피 광주첨단쌍암점 (57m), 프랭크커핀바 첨단점 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 첨단클림트미술학원 (98m), 뮤터음악학원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 우편집중국 (321m), 첨단롯데마트 (346m)이 있습니다.

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