첨단대라수 32평 적정 호가는 얼마인가요?

첨단대라수 32평(전용 80.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(4~9층) 3.9억, 중층(10~18층) 3.9억~4.1억, 고층(19~28층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5kTahg?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

첨단대라수 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 첨단초등학교, 월계중학교, 숭덕고등학교가 있습니다.

쌍암동 첨단대라수 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

첨단대라수

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

남면 연구개발특구
255m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

첨단대라수 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
첨단초
전남광주 상위 39%
1.3km
S
월계중
전남광주 상위 21%
1.8km
S
비아고
전남광주 상위 25%
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
월봉중학교	A 상위 35%	1.2km
첨단초등학교	A 상위 39%	1.3km
봉산중학교	B 상위 69%	1.3km
숭덕고등학교 서울대 수시 합격 5	A 상위 48%	1.3km
빛고을고등학교	B 상위 72%	1.4km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

56점

유의

교육

59점

유의

전체

교통

학군

생활

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첨단대라수 한눈에 보기

첨단대라수는 쌍암동에 위치한 300세대 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.

첨단대라수 32평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 9,900만(17층)입니다.

첨단대라수 32평(전용 80.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(4~9층) 3.9억, 중층(10~18층) 3.9억~4.1억, 고층(19~28층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

첨단대라수 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,251만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 폭스존 (81m), 폭스존 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 자연에식자재마트 (127m), 투썸플레이스 광주메가박스첨단점 (172m)이 있습니다. 교육 시설로는 에땅미술관숙제미술교습소 (344m), 블레어클라이영어교습소 (344m)이 있습니다.

첨단대라수 단지 정보

세대수: 300세대
입주: 2018.12 (9년차)
층수: 28~28층
용적률: 498%
건폐율: 79%
주차: 366대 (세대당 1.22대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대라종합건설(주)
평형: 24·32평

매물 현황

32평 매매 매물 1건 · 최저 3억 9,900만 · 중간 3억 9,900만 · 최고 3억 9,900만
단지 전체 매물 2건 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~27층
향 남동향 2개 동 · 남향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	29층 · 75세대	남향	—
102동	29층 · 75세대	남서향	—
103동	29층 · 75세대	남동향	—
104동	29층 · 75세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
첨단초등학교	1.3km	전남광주 상위 39%
월봉중학교	1.2km	전남광주 상위 35%
봉산중학교	1.3km	전남광주 상위 69%
숭덕고등학교	1.3km	전남광주 상위 48% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)
빛고을고등학교	1.4km	전남광주 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

첨단대라수 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 첨단대라수 32평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 9,900만(17층)입니다.
첨단대라수 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 첨단대라수 32평(전용 80.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(4~9층) 3.9억, 중층(10~18층) 3.9억~4.1억, 고층(19~28층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5kTahg?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
첨단대라수 32평 보유세는 얼마인가요?: 첨단대라수 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,251만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
첨단대라수 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 첨단대라수는 쌍암동에 위치한 300세대 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.
첨단대라수 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 첨단초등학교, 월계중학교, 숭덕고등학교가 있습니다.
첨단대라수 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 폭스존 (81m), 폭스존 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 자연에식자재마트 (127m), 투썸플레이스 광주메가박스첨단점 (172m)이 있습니다. 교육 시설로는 에땅미술관숙제미술교습소 (344m), 블레어클라이영어교습소 (344m)이 있습니다.

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