미룡동 은파롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은파롯데캐슬
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 57평(전용 45평)
    3억 8900만원~
    입찰일 2일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
은파롯데캐슬 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    군산용문초
    전북 상위 9%
    8분 / 0.4km
  • S
    군산금강중
    전북 상위 17%
    0.5km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
군산용문초등학교
S
상위 9%
 8분 / 0.4km
군산금강중학교
S
상위 17%
0.5km
군산동원중학교
S
상위 18%
1.7km
환경
거주점수
유의
54점
교통
47점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

은파롯데캐슬 한눈에 보기

은파롯데캐슬은 미룡동에 위치한 307세대 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.

은파롯데캐슬 39평 매매 최근 실거래가는 2억 2,200만(2026.05.24 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(6층)입니다.

은파롯데캐슬 39평(전용 104.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은파롯데캐슬 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,862만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 케틀온 (89m), 컴포즈커피 군산미룡점 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 군산시평생학습관 (107m), 미룡주공2단지 (201m)이 있습니다. 교육 시설로는 미라클입시학원 (109m), 예꼬키즈어린이집 (116m)이 있습니다.

은파롯데캐슬 단지 정보

세대수
307세대
입주
2007.09 (20년차)
층수
9~15층
용적률
244%
건폐율
59%
주차
450대 (세대당 1.46대)
난방
개별냉난방 · 도시가스
시공사
롯데기공
평형
33·39·47·57·72평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평2억 1,130만1억 7,186만
39평2억 2,443만1억 8,595만
47평2억 8,879만2억 1,013만
57평3억 6,832만2억 6,805만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5%

계약일동층거래가
2026.05.24104동5층2억 2,200만
2026.03.31103동9층2억 2,800만
2026.01.07104동10층2억 2,500만
2025.11.22105동13층2억 2,000만
2025.10.11102동5층2억 2,500만
2025.09.27102동13층2억 3,500만
2025.04.14103동11층2억 2,000만직거래
2025.02.19106동9층2억 2,730만
2025.01.04103동6층2억 2,600만
2024.10.10101동10층2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 39평 매매 매물 5건 · 최저 2억 1,500만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.8개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
  • 향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 48세대—26.05.30 33평 6층 2억 3,000만
102동15층 · 52세대—26.03.06 33평 5층 2억 500만
103동15층 · 54세대남서향26.03.31 39평 9층 2억 2,800만
104동15층 · 54세대남향26.05.24 39평 5층 2억 2,200만
105동15층 · 49세대남동향25.11.22 39평 13층 2억 2,000만
106동15층 · 50세대남향25.02.19 39평 9층 2억 2,730만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
군산용문초등학교384m전북 상위 9%
군산금강중학교499m전북 상위 17%
군산동원중학교1.7km전북 상위 18%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용히 살기 좋아요

    하하호호빈 · 2023.04

  • 숲세권이있지요 다 필요없고 조용하고 운동하기좋은 은파호수공원과,아이들키우기 좋은곳입니다.

    박유나#955 · 2022.08

자주 묻는 질문

은파롯데캐슬 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
은파롯데캐슬 39평 매매 최근 실거래가는 2억 2,200만(2026.05.24 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(6층)입니다.
은파롯데캐슬 39평 적정 호가는 얼마인가요?
은파롯데캐슬 39평(전용 104.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5doGhJ?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
은파롯데캐슬 39평 보유세는 얼마인가요?
은파롯데캐슬 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,862만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은파롯데캐슬 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
은파롯데캐슬에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.8개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
은파롯데캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다. 57평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다.
은파롯데캐슬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
은파롯데캐슬은 미룡동에 위치한 307세대 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.
은파롯데캐슬 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 군산용문초등학교, 군산동원중학교가 있습니다.
은파롯데캐슬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 케틀온 (89m), 컴포즈커피 군산미룡점 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 군산시평생학습관 (107m), 미룡주공2단지 (201m)이 있습니다. 교육 시설로는 미라클입시학원 (109m), 예꼬키즈어린이집 (116m)이 있습니다.
은파롯데캐슬에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 57평 감정가 3억 8900만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.

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