개봉동 삼환 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
개봉역 도보권, 관리로 버틴 30년
오를 이유 3
11호선 급행 개봉역 도보 1~2분
급행 정차역인 개봉역이 도보 1~2분 거리. 같은 생활권 구일우성의 도보 7분 대비 확실한 우위.
개봉역 도보 1~2분1호선 급행 정차역
2구축답지 않은 거래 체력
25평이 2025년 30건, 2026년 17건 손바뀜. 최고가는 25평 6.9억, 42평 8.45억.
25평 최고 6.9억25평 2025년 30건
3동시에 도는 개봉동 정비 시계
개봉3 734m, 한효 932m. 계획 2,298세대와 440세대가 걸어서 닿는 거리에서 동시 추진.
개봉3 계획 2,298세대한효 932m
남부순환로 라인세대는 앞에 막힌게 없어서 더더욱 좋은 거 같아요
남은 숙제 3
1이웃 정비사업의 속도
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
개봉3 조합설립인가
한효 정비구역지정
개봉3 사업시행인가
개봉역 복합개발 착공
개봉동 49번지 착공
지금 여기 · 한효 정비구역지정 · 23.01.19
다음 이벤트 · 개봉3 사업시행인가인가가 나오면 2,298세대 신축 일정이 잡히고 개봉동 구축 전체가 함께 재평가되기 시작.
개봉역 도보권이 신축 벨트로 재편.
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
삼환 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액69,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울개봉초서울 상위 91%13분 / 0.6km
B오남중서울 상위 60%1.8km
A구현고서울 상위 36%1.9km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
5개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시서울개봉 기업형임대주택 공급촉진지구63m
- B도시민간임대주택204m
- B도시행복주택439m
- B도시고척 아이파크449m
- B도시청년주택460m
더보기
환경거주점수
좋음
80점
교통
71점
좋음
생활
83점
매우좋음
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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가격대비 성능이 좋아요
나이즈 · 2023.01역과 가깝고 개봉역 근처에 마트나 카페 병원 등 편의시설이 있어서 살기 좋아요! 주민분들도 오래 거주하신 분들이 많으시고 살갑게 잘 대해주시네요~
sujung3999 · 2022.12ㅈ전세 살지만 꼭 매수 하고픈 정든 단지에요
efu5858 · 2022.06작년 이사와서 올수리하고 잘 살고있어요 최근 부쩍 젊은 세대들이 늘어나는게 체감되네요 단지관리도 잘되는 편이고 역까지도 가까워서 6억대 아파트로 강남이나 종로, 구디가디 접근성 좋은 다른옵션은 많지 않다고 생각돼요 아이파크들어서면 주변환경도 개선돼서 좋아질거라고 봅니다
모르미 · 2021.11