신안한국아델리움 38평 적정 호가는 얼마인가요?

신안한국아델리움 38평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~11층) 2.3억~2.4억, 고층(12~17층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5dDxJU?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신안한국아델리움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신안한국아델리움에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신안한국아델리움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 38평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.

신안한국아델리움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주용봉초등학교, 전남대학교사범대학부설중학교, 전남대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

신안동 신안한국아델리움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신안한국아델리움

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

38평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

광천동
980m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신안한국아델리움 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
광주용봉초
전남광주 상위 40%
14분 / 0.7km
A
전남대학교사범대학부설중
전남광주 상위 26%
0.9km
A
금호고
전남광주 상위 44%
서울대 수시 합격 3
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 2개교 합계

의대

7명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주경신여자고등학교 의대 7치대 3	B 상위 51%	0.5km
광주용봉초등학교	A 상위 40%	14분 / 0.7km
전남대학교사범대학부설고등학교	C 상위 79%	0.9km
전남대학교사범대학부설중학교	A 상위 26%	0.9km
금호중앙여자고등학교 서울대 수시 합격 2	C 상위 78%	1.0km

환경

거주점수

유의

55점

교통

44점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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신안한국아델리움 한눈에 보기

신안한국아델리움은 신안동에 위치한 237세대 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.

신안한국아델리움 38평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.10.14 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(2층)입니다.

신안한국아델리움 38평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~11층) 2.3억~2.4억, 고층(12~17층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신안한국아델리움 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,459만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 나무소리디자인공예학원 (107m), 빛고을셔플댄스학원 (190m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 광주신안DT점 (154m), 카페묵향 (227m)이 있습니다. 교통 시설로는 광주지방기상청 (228m), 광주지방기상청 (269m)이 있습니다.

신안한국아델리움 단지 정보

세대수: 237세대
입주: 2003.04 (24년차)
층수: 15~17층
용적률: 291%
건폐율: 23%
주차: 271대 (세대당 1.14대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동일토건,한국건설(주)
평형: 32·38평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
38평	2억 2,930만	1억 8,209만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.14	—	3층	2억 2,500만
2026.10.02	—	12층	2억 3,000만
2026.09.09	—	6층	2억 2,400만
2026.07.13	102동	9층	2억 2,100만
2026.04.30	102동	12층	2억 2,000만직거래
2026.03.14	103동	12층	2억 2,800만
2026.02.23	101동	4층	2억 5,000만직거래
2026.01.28	102동	7층	2억 3,800만
2025.09.23	103동	14층	2억 2,000만
2025.07.29	103동	10층	3억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

38평 매매 매물 10건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 3억
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~14층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 60세대	남향	26.02.23 38평 4층 2억 5,000만
102동	15층 · 75세대	남향	26.10.02 38평 12층 2억 3,000만(동 추정)
103동	17층 · 102세대	남향	26.09.09 38평 6층 2억 2,400만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주용봉초등학교	718m	전남광주 상위 40%
전남대학교사범대학부설중학교	935m	전남광주 상위 26%
광주북성중학교	1.6km	전남광주 상위 69%
광주경신여자고등학교	512m	전남광주 상위 51% · 의대 합격 7명(2026학년도) · 치대 합격 3명(2026학년도)
전남대학교사범대학부설고등학교	876m	전남광주 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신안한국아델리움 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신안한국아델리움 38평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.10.14 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(2층)입니다.
신안한국아델리움 38평 적정 호가는 얼마인가요?: 신안한국아델리움 38평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~11층) 2.3억~2.4억, 고층(12~17층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5dDxJU?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신안한국아델리움 38평 보유세는 얼마인가요?: 신안한국아델리움 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,459만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신안한국아델리움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신안한국아델리움에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신안한국아델리움 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 38평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
신안한국아델리움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신안한국아델리움은 신안동에 위치한 237세대 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.
신안한국아델리움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주용봉초등학교, 전남대학교사범대학부설중학교, 전남대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
신안한국아델리움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 나무소리디자인공예학원 (107m), 빛고을셔플댄스학원 (190m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 광주신안DT점 (154m), 카페묵향 (227m)이 있습니다. 교통 시설로는 광주지방기상청 (228m), 광주지방기상청 (269m)이 있습니다.

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