신안동 산이고운신용파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산이고운신용파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
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-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
산이고운신용파크 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액54,820만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    태봉초
    전남광주 상위 26%
    8분 / 0.4km
  • A
    광주경신중
    전남광주 상위 36%
    0.3km
  • A
    금호고
    전남광주 상위 44%
    서울대 수시 합격 3
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 2개교 합계
의대
7명
자료 보유 1개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광주경신중학교
A
상위 36%
0.3km
태봉초등학교
A
상위 26%
 8분 / 0.4km
광주경신여자고등학교
의대 7치대 3
B
상위 51%
0.4km
전남대학교사범대학부설고등학교
C
상위 79%
0.7km
금호고등학교
서울대 수시 합격 3
A
상위 44%
1.0km
더보기
환경
거주점수
보통
62점
교통
43점
매우유의
생활
53점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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산이고운신용파크 한눈에 보기

산이고운신용파크는 신안동에 위치한 265세대 아파트로, 2025.03 입주한 2년차 단지입니다.

산이고운신용파크 33평 매매 최근 실거래가는 5억 4,820만(2026.01.07 계약, 20층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(저층)입니다.

산이고운신용파크 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~8층) 4.5억~5.2억, 중층(9~16층) 4.9억~5.4억, 고층(17~24층) 5.1억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 로우쉬프트 (138m), 스타벅스 광주신안DT점 (198m)이 있습니다. 교육 시설로는 김선희라온무용학원 (156m), 고은아이어린이집 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안교입구 (163m), 신안교입구 (202m)이 있습니다.

산이고운신용파크 단지 정보

세대수
265세대
입주
2025.03 (2년차)
층수
22~27층
용적률
213%
건폐율
13%
주차
374대 (세대당 1.41대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
산이건설(주)
평형
33평

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건

계약일동층거래가
2026.01.07—20층5억 4,820만직거래
2025.11.03101동3층5억 1,970만직거래
2025.10.14—17층5억 4,010만직거래
2025.08.25—3층5억 3,060만직거래
2025.08.11—3층5억 3,060만직거래
2025.07.31—10층5억 2,860만직거래
2025.07.28—3층5억 3,060만직거래
2025.06.30—24층5억 3,690만직거래
2025.06.27—15층5억 3,380만직거래
2025.06.19—21층5억 4,360만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 20건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 4,000만
  • 단지 전체 매물 20건 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 94세대남서향25.11.03 33평 3층 5억 1,970만
102동27층 · 79세대——
103동24층 · 92세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
태봉초등학교391m전남광주 상위 26%
광주경신중학교266m전남광주 상위 36%
금호중앙중학교1.1km전남광주 상위 38%
광주경신여자고등학교408m전남광주 상위 51% · 의대 합격 7명(2026학년도) · 치대 합격 3명(2026학년도)
전남대학교사범대학부설고등학교684m전남광주 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

산이고운신용파크 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
산이고운신용파크 33평 매매 최근 실거래가는 5억 4,820만(2026.01.07 계약, 20층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(저층)입니다.
산이고운신용파크 33평 적정 호가는 얼마인가요?
산이고운신용파크 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~8층) 4.5억~5.2억, 중층(9~16층) 4.9억~5.4억, 고층(17~24층) 5.1억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1brFSr?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
산이고운신용파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
산이고운신용파크는 신안동에 위치한 265세대 아파트로, 2025.03 입주한 2년차 단지입니다.
산이고운신용파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 태봉초등학교, 광주경신중학교, 전남대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
산이고운신용파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 로우쉬프트 (138m), 스타벅스 광주신안DT점 (198m)이 있습니다. 교육 시설로는 김선희라온무용학원 (156m), 고은아이어린이집 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안교입구 (163m), 신안교입구 (202m)이 있습니다.

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