신안모아엘가더스카이(민간임대,주상복합) 32평 적정 호가는 얼마인가요?

신안모아엘가더스카이(민간임대,주상복합) 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~9층) 2.9억~3억, 중층(10~18층) 3억~3.1억, 고층(19~27층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3NUZih?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신안모아엘가더스카이(민간임대,주상복합) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주서림초등학교, 전남대학교사범대학부설중학교, 전남대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

신안동 신안모아엘가더스카이(민간임대,주상복합) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신안모아엘가더스카이(민간임대,주상복합)

신안동 · 199세대 · 2020.06(7년차)
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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

광주역(광주2호선)
850m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신안모아엘가더스카이(민간임대,주상복합) 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
광주서림초
전남광주 상위 26%
8분 / 0.4km
A
전남대학교사범대학부설중
전남광주 상위 26%
0.8km
S
광주동신고
전남광주 상위 7%
서울대 수시 합격 3
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 3개교 합계

의대

7명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주서림초등학교	A 상위 26%	8분 / 0.4km
전남대학교사범대학부설중학교	A 상위 26%	0.8km
광주북성중학교	B 상위 69%	0.8km
전남대학교사범대학부설고등학교	C 상위 79%	0.8km
광주경신여자고등학교 의대 7치대 3	B 상위 51%	1.4km

환경

거주점수

보통

63점

교통

72점

좋음

생활

53점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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신안모아엘가더스카이(민간임대,주상복합) 한눈에 보기

신안모아엘가더스카이(민간임대,주상복합)는 신안동에 위치한 199세대 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.

신안모아엘가더스카이(민간임대,주상복합) 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~9층) 2.9억~3억, 중층(10~18층) 3억~3.1억, 고층(19~27층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신안모아엘가더스카이(민간임대,주상복합) 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,275만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 밀알공과기술학원 (59m), 해피잉글리쉬 happy english 해피이얼싼중국어학원 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 티키타코 (116m), 카페시옷 (193m)이 있습니다. 교통 시설로는 자동차의거리입구 (130m), 자동차의거리입구 (153m)이 있습니다.

신안모아엘가더스카이(민간임대,주상복합) 단지 정보

세대수: 199세대
입주: 2020.06 (7년차)
층수: 27~27층
용적률: 498%
건폐율: 47%
주차: 260대 (세대당 1.30대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 혜림건설(주)
평형: 32평

동·층 정보

선호 층 17~26층

학군

학교	거리	학군 정보
광주서림초등학교	400m	전남광주 상위 26%
전남대학교사범대학부설중학교	768m	전남광주 상위 26%
광주북성중학교	785m	전남광주 상위 69%
전남대학교사범대학부설고등학교	830m	전남광주 상위 79%
광주경신여자고등학교	1.4km	전남광주 상위 51% · 의대 합격 7명(2026학년도) · 치대 합격 3명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신안모아엘가더스카이(민간임대,주상복합) 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 신안모아엘가더스카이(민간임대,주상복합) 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~9층) 2.9억~3억, 중층(10~18층) 3억~3.1억, 고층(19~27층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3NUZih?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신안모아엘가더스카이(민간임대,주상복합) 32평 보유세는 얼마인가요?: 신안모아엘가더스카이(민간임대,주상복합) 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,275만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신안모아엘가더스카이(민간임대,주상복합) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신안모아엘가더스카이(민간임대,주상복합)는 신안동에 위치한 199세대 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.
신안모아엘가더스카이(민간임대,주상복합) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주서림초등학교, 전남대학교사범대학부설중학교, 전남대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
신안모아엘가더스카이(민간임대,주상복합) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 밀알공과기술학원 (59m), 해피잉글리쉬 happy english 해피이얼싼중국어학원 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 티키타코 (116m), 카페시옷 (193m)이 있습니다. 교통 시설로는 자동차의거리입구 (130m), 자동차의거리입구 (153m)이 있습니다.

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