암사동 SM해그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

SM해그린
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정보
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30평
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세금계산기
SM해그린 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액79,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울강동초
    서울 상위 60%
    14분 / 0.7km
  • S
    배재중
    서울 상위 4%
    1.5km
  • C
    선사고
    서울 상위 87%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신암중학교
B
상위 55%
0.4km
선사고등학교
C
상위 87%
0.5km
강일중학교
A
상위 40%
0.6km
서울강동초등학교
B
상위 60%
 14분 / 0.7km
성덕여자중학교
B
상위 52%
0.8km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    리모델링
    선사현대
    660m
환경
거주점수
매우좋음
83점
교통
68점
보통
생활
87점
매우좋음
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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SM해그린 한눈에 보기

SM해그린은 암사동에 위치한 45세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

SM해그린 30평 매매 최근 실거래가는 7억 9,500만(2026.08.14 계약, 4층, 직거래)입니다.

SM해그린 30평(전용 82.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~3층) 7.6억~7.9억, 중층(4~6층) 7.9억~8.2억, 고층(7~9층) 8.1억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

SM해그린 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,300만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 씨큐영수학원 (37m), 바른쌤국어교습소 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유로스타커피로스터스 (63m), 암사동편한커피 도서관라면 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 신암중학교 (337m), 신암중학교 (359m)이 있습니다.

SM해그린 단지 정보

세대수
45세대
입주
2004.12 (23년차)
층수
10~10층
용적률
249%
건폐율
32%
주차
54대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
승민종합건설(주)
평형
27·29·30·32·35평

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.08.14—4층7억 9,500만직거래
2026.04.20—1층6억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (강동구 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층

학군

학교거리학군 정보
서울강동초등학교698m서울 상위 60%
신암중학교428m서울 상위 55%
강일중학교561m서울 상위 40%
선사고등학교530m서울 상위 87%
성덕고등학교805m서울 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

SM해그린 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
SM해그린 30평 매매 최근 실거래가는 7억 9,500만(2026.08.14 계약, 4층, 직거래)입니다.
SM해그린 30평 적정 호가는 얼마인가요?
SM해그린 30평(전용 82.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~3층) 7.6억~7.9억, 중층(4~6층) 7.9억~8.2억, 고층(7~9층) 8.1억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
SM해그린 30평 보유세는 얼마인가요?
SM해그린 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,300만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
SM해그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
SM해그린은 암사동에 위치한 45세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
SM해그린 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울강동초등학교, 강일중학교, 명일여자고등학교가 있습니다.
SM해그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 씨큐영수학원 (37m), 바른쌤국어교습소 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유로스타커피로스터스 (63m), 암사동편한커피 도서관라면 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 신암중학교 (337m), 신암중학교 (359m)이 있습니다.

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